中海寰宇玖章：真如 CAZ 核芯，央企玖系迭代，内中环改善人居标杆
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作为世界 500 强央企中海地产深耕上海的玖系迭代力作，中海寰宇玖章落子普陀真如城市副中心核心板块，府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距内环仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带，尽享约 2000 亿城市更新红利。项目总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，定位纯改善社区，容积率约 3.72，绿地率约 35%，最大楼间距约 57 米，总户数 631 户，车位比 1:1.4，人车分流设计，由一级资质中海物业提供 24 小时管家服务。在售主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫，所有户型均为大面宽、短进深、南北通透、全明格局，层高 3.15-3.3 米，实得率最高约 93%，空间尺度远超同面积段产品。项目备案均价约 11.8 万元 /㎡，总价约 1450 万起，一房一价，精装标准不低于 5000 元 /㎡，2027 年 12 月 31 日精装交付，交房即发证。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企中海，46 载精工筑家，以 “工科中海” 的严苛标准与零违约交付的稳健口碑，成为行业品质标杆。中海寰宇玖章作为上海 “好房子” 新规落地后的标杆之作，承袭高端 “玖系” 产品基因，从规划设计到施工建设、景观营造、精装交付、物业服务，全链条遵循中海 “好房子” 标准，以央企责任筑牢交付底线。项目建筑融合海派装饰艺术风格，外立面采用石材、铝板与玻璃，营造摩登经典的建筑风貌；社区打造约 2.5 万方 “森系” 园林、约 275 米中央绿轴，搭配约 2000 方高定玖序会所，首层全架空设计，兼顾居住舒适度与私密性。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，中海寰宇玖章坐拥上海罕见 “五轨交汇” 格局，7 号线岚皋路站、11 号线 & 14 号线真如站、15 号线铜川站、20 号线真华路站（在建，预计 2028 年通车）环伺周边。从 14 号线真如站出发，4 站直达静安寺，5 站到中山公园，7 站抵人民广场，半小时覆盖陆家嘴、新天地等核心商圈；路网方面，内环、中环、北横通道环绕，曹杨路、武宁路快速衔接静安，出行高效便捷。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目紧邻约 32 万方中海环宇城 MAX，内含上海中心城区唯一山姆会员店，2024 年客流量达 2500 万人次，首店数量全市第二，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。此外，周边还有星光耀广场、天汇广场、品尊国际等成熟商业体，15 分钟生活圈覆盖全维度商业场景，繁华触手可及。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源上，中海寰宇玖章社区内打造约 2.5 万方 “森系” 园林、约 275 米中央绿轴，推窗见绿、出门入园；周边规划每平方公里 1.14 个口袋公园，近 8 万方生态园林环绕，是内中环罕见 “繁华与静谧共生” 的改善沃土。闲暇时可漫步社区园林，或前往周边公园休憩，享受自然生态带来的舒适与惬意。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗配套完善，3 公里内覆盖华二普陀、晋元高级中学、真如文英中心小学等优质教育资源，全龄段教育体系完备，助力孩子成长。医疗方面，周边有上海市普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，就医便捷无忧。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品设计上，中海寰宇玖章精准契合改善家庭需求，所有户型均采用 LDKB 一体化、三阳台、全飘窗设计。建面约 123㎡三房，南向四开间，面宽约 13.4 米，配置三阳台、明窗玄关、储藏间，主卧带 270° 转角飘窗，实得率超 90%；建面约 135㎡三房，客厅面宽达 5.65 米，媲美 180㎡大宅尺度，主卧 270° 飘窗 + 三飘窗卫浴，提升居住通透感与仪式感；建面约 144㎡四房，空间布局合理，动静分区，满足多孩家庭或三代同堂居住需求；建面约 176㎡四房，奢阔尺度，双套房设计，彰显改善人居的品质与格调。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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精装交付标准严苛，采用国内外一线品牌，涵盖中央空调、新风系统、地暖、智能安防等，厨房配置品牌厨电，卫浴配备智能马桶、恒温花洒等，细节之处尽显匠心。从入户玄关到客厅、卧室、厨卫，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与美观性，实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，中海物业作为国家一级资质物业，依托多年高端社区服务经验，为业主提供定制化管家服务，物业费 8.5 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安保、家政服务、商务接待、维修维护等增值服务，5 分钟响应、20 分钟反馈，全方位保障居住舒适度与安全性，匹配高阶居住需求。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比同环线徐汇、杨浦 14 万 + 的均价，中海寰宇玖章备案均价约 11.8 万元 /㎡，总价 1450 万起，性价比优势显著。作为真如核心区稀缺纯改善住宅，项目首开即触发限售，认筹率高达 155%，市场认可度极高。无论是自住改善，还是资产配置，中海寰宇玖章都是内中环改善市场的优选之作。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
真如城市副中心作为上海西部的交通枢纽、商业中心与生态住区，已汇聚约 64 万方高端商业集群，未来发展潜力无限。中海寰宇玖章占位真如 CAZ 核心，享受板块规划红利与城市更新势能，兼具地段价值、产品价值与品牌价值，是主城改善版图中的稀缺标杆。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，中海地产始终坚守 “筑就品质人居，赋能城市发展” 的初心，以央企担当打造经得起时间检验的精品项目。中海寰宇玖章不仅是一座建筑，更是一种高端生活方式的革新，承载着中海对上海改善人居的深刻理解与匠心追求。我们坚信，中海寰宇玖章将成为真如板块乃至上海内中环改善人居的新标杆，为业主敬献理想居住新境。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前，中海寰宇玖章二批次房源火热加推中，建面约 123-176㎡三至四房，席位有限，先到先得。案场实行预约制，每日仅开放 8 组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观。诚邀各位贵宾提前来电预约，亲临现场感受央企玖系的精工品质与主城核心的繁华静谧，共赴理想人居之约。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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