青特東序
尊敬的购房者，青特東序项目于 2026年 3月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
青特東序位于李沧区铜川路以东、青川路以西、彭水路以北，紧邻青特璟誉北侧。该地块于2025年10月21日成功出让，吸引青岛丰昊置业、海通两家房企参与竞拍，历经37轮激烈竞价，最终由青岛丰昊置业以楼面地价9820元/㎡、总价4.54亿元、溢价率7.91% 摘得。
项目占地面积19245.4㎡，总建筑面积64132.35㎡，其中地上计容建面46188.96㎡，住宅建面 45946.96㎡，容积率2.4，绿地率30%。规划建设7栋 17层住宅+2处1层社区大堂，精准面向主城年轻改善群体。
青特首入东李的作品青特璟誉，凭借过硬产品力与稳健品牌口碑实现快速去化，助力青特置业登顶青岛主城商品住宅面积、套数双料销冠（来源：锐理数据）。
作为青特东李布局的重要一子，青特東序承接青特璟誉积累的品牌口碑与市场关注度，未开先火。项目主力户型建面约119㎡、121㎡、139㎡，填补东李250-300万级改善市场空白，成为板块内高性价比刚改优选。
青特宣布携手丰昊共启东李56地块，并于2月10日小年当天正式公布案名——青特東序。案名中，“丰昊”隐身，更侧重幕后，项目“青特味儿” 十足，也标志着青特在东李三盘联动格局全面落地。
青特在东李布局三大优质地块：已开盘的70地块（青特璟誉）、36地块，以及56地块（青特東序），三宗地块总建面约13万㎡，青特对东李改善板块的引领地位进一步巩固。
3月5日，青特东序户型图和部分产品资料正式出街，延续了青特一贯的产品优势，119㎡户型6.6米宽厅、139㎡户型更是做到8.2米宽厅，极致面宽的户型设计，让刚需、刚改客户，也能享受“新锐豪宅”的居住体验。
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独立电梯厅+北设备平台创意空间，139平户型的三房变四房设计，都是亮点。青特这次，比较罕见地公布了北立面效果图以及材质，主打一个坦诚相见，明明白白，让购房者买的放心。✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
青特这次还做了一个与众不同的大动作，对红线外下手了！青特东序项目展示区（西侧+南侧），景观面积约2778㎡，其中红线外改造面积约1800㎡，约300㎡城市友好街角公园。✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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据悉，青特东序意向客户登记截止到本周末，1万优惠也随之截止！下周开始认筹，开盘在即！首开楼座2#5#6#8#。✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
青特东序，能否复刻青特璟誉摇号开盘的热销神话？房产君的判断是，大概率还是摇号开盘。当然，关键要看价格。目前东序的具体价格尚未公布，预计均价大约在2.1万左右，121平的约250万，139平的约300万。不排除开盘时，会爆出一个令人惊喜的价格。
目前青特·東序在验资中（理解为登记），登记早的客户对判断合不适合自己入手更有利，可以约起来研究研究房源和共赢的机会。
3月初，项目启动认筹并释放户型，预计4月初开放样板间，并可能同步开盘，节奏会比较迅速。
之前关注青特·璟誉的朋友，也知道项目的去化情况，希望大家早点行动。
東序首开楼栋：计划首开2、5、6、8号楼
2、产品特点：
建面约119（121）~139平的高实际利用率户型，买房人占的便宜更高。
阳台不包，不计容给到客户，自己封阳台比得不到赠送面积要好
非标产品：首开楼栋的一楼房源附带院子（此类房源无地下室，价格在标准层基础上增加3000-3500元/㎡）；
3、内部配套和建筑一些标准：
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青特·東序享有建面约800㎡的专属生活馆（与璟誉1600㎡生活馆不共用，且不对外经营）✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
建筑立面和璟誉也有些差异，主要是铝板线条、涂料和晶彩石（河南金沙使用的新材料，工艺功法效果好的话，呈现效果跟石材类似）——这个标准，也已经比其他同价位产品好。
4、价格信息：
价格：整体均价预计比璟誉低，整盘均价约22000元/㎡
物业费：3.4元/㎡·月
交房时间：预计2028年3月
层高：3.1米
5、户型尺度参考：
建面约139㎡户型：客厅面宽约8.2米（可充分做套四三南开间），主卧面宽约3.8米，南次卧面宽约3.5米
建面约121㎡（119㎡）户型：客厅面宽约6.5米，主卧和南次卧面宽分别为3.7米和3.5米
高利用率户型，以上是青特璟云的户型，并非東序，仅供参考。
6、36号地块和璟誉情况
预计入市时间：2026年下半年，最快6月份
产品定位：户型面积段与璟誉项目基本一致，定价会比東序高，毋庸置疑
青特璟誉接近售罄，差异化户型仅剩一套带院子的一楼及顶复产品在售
7、价位差不多的选择
青特東序跟保利青铁都心琅悦、海信境观是上半年比较热的项目——也就这几个项目有房源在250-300多万，这对青岛年轻首置比较友好。
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