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位于东四环的“王炸”新盘——紫京宸园、璞樾的户型图已正式官宣，项目售楼处与样板间也已全面开放！
紫京宸园是中建智地“宸园系”的第三部作品，项目规划15栋住宅，涵盖130至400平方米的多样化户型，主打宋风美学设计与高端生活配套。
项目打造了超大面积的水系景观，将中式山水中常见的亭台、廊桥、叠水、林石等元素巧妙融合，营造出浓郁的东方园林意境，整体景观层次丰富、移步异景。
项目会所同样令人惊艳，总建筑面积超5700平方米，功能配置极为齐全，涵盖私宴厅、恒温泳池、高端健身中心等，几乎覆盖了高端人居所需的所有生活与社交场景，充分满足高净值人群的品质生活需求。
价格方面预计在每平方米8.5万元左右，优质户型单价或将突破9万元。
面积段在133-278平，全线四居。
面积跟之前爆料相差不大。
黑科技则略有不同，面积越大，南向阳台越宽。
比如133平是1.1米宽，278平来到1.4米。
首先133平四居，四叶草格局，卧室分布于四角，互不打扰。中央餐客厨一体。主卧套房设计。主卧面宽3.7米，相当惊喜。
145平四居，依然四叶草格局，但改善感明显，客厅面宽来到4.7米。
餐厅的尺度太超标了。这是宸园的设计理念，全系如此。北侧厨房做出了中西厨分离，收纳也会是亮点。
168平四居，分边户、中户两款。
先说相同的，都是宽厅+双套间的格局，客厅面宽近6米，南向做了双套房。老人起夜更方便了。
边户优势主要是主卧融入了270°落地窗，并且有独立玄关。家政间在餐厅旁。
中户取消独立玄关，厨房更大，并且做出中西厨，里侧放置家政区。家政动线更合理。
172平四居，既有168边户的主卧270°落地窗，又有168中户的独立中西厨和家政动线。是168的融合款。其他的尺度，比如客厅没怎么变。
如果你不想在168二选一，可以看看这个。
来到最大的两个户型了。
232平四居，经典边厅格局，餐客厨一体+270°环幕视野，而且餐客厨都拥有超大采光面。非常奢。
南向双套间，主卧套面宽6.5米，四分离卫浴+双台盆+观景浴缸+超长衣帽区，直接满配。
278平四居，依然边厅格局，南向面宽来到17.8米。对比232户型，增加的面宽基本都给主卧了。客厅尺度变化不大，餐厅面积巨幅提升。甚至可以做到中餐区、西餐区、吧台区共存。
北侧还多了一组洄游动线，方便次卧的孩子来餐客厅。
次卧门口这里扩展成mini家庭厅。以上就是紫京宸园的全套户型。
再来看北边的璞樾，今天同步出户型图。面积段152-258平，起步高，但最大户型比宸园小。户型面积段涵盖152、188、195、204、230至258平方米，定位为纯粹改善型产品，整体品质面向高端改善需求。
得房率相较南地块可能略低一些，主要原因在于北地块由金茂主导设计，全面引入了十二大科技系统，兼顾恒温恒湿恒氧等高端居住体验，在提升居住舒适度的同时优化了建筑结构与设备布局。
主力户型是152/188平。
152平四居，也是四叶草格局。
直接配备私家电梯厅，宸园那边还不确定。
它家全系主打G型岛台，中西厨融合。没像宸园把面积给到餐厅，它家直接给客厅了。这款客厅面宽5.05米，对面145是4.2米。
要大客厅的，选璞樾，要大餐厅+独立中西厨的，去宸园。
188平四居，客厅非常大，面宽直接给到6.8米。而且餐客厅等高宽。
如果有样板间一定会显得很大气。
宸园没有同面积户型，稍小的172平给到了5.9米。
入户设计了独立玄关+私家电梯厅，仪式感拉满。
230平四居，经典四面宽格局，宸园同面积也是四面宽，
但璞樾是3间卧室+客厅朝南。
宸园是2间卧室+主卫+客厅朝南。不太一样。
主卧拥有独立南北通透，北侧餐厨一体，拥有中央岛台。
最大是258平四居，也是边厅格局。
两个项目都位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站（约1公里），交通便捷，西联国贸CBD，东接城市副中心，向北直达望京商务区，地理位置极为优越。
周边商业配套丰富，包括朝阳大悦城、姚家园万象汇、惠通时代广场等，生活便利。
项目西北方向即是北京初代豪宅星河湾，目前二手房挂牌价在9-10万元/平方米。
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