青特東序
尊敬的购房者，青特東序项目于 2026年 3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅青特東序售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅青特東序售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【营销中心已认证】
3月5日，青特东序户型图和部分产品资料正式出街，延续了青特一贯的产品优势，119㎡户型6.6米宽厅、139㎡户型更是做到8.2米宽厅，极致面宽的户型设计，让刚需、刚改客户，也能享受“新锐豪宅”的居住体验。
2月6日，青特置业与丰昊置业正式官宣，共同开发东李56地块，项目案名定为“青特·東序”。这是继青特璟誉之后，青特在东李板块的又一重磅落子，也是其“三盘联动”格局的关键一环。
青岛主城土地资源日益稀缺、合作开发已成为主流趋势，一个犀利的问题自然浮现：为何是青特？
答案并不写在合约里，却早已写在过去一年东李市场的每一个关键节点上。
这不仅是企业间的资源互补，更是一次基于市场验证、产品兑现力与企业韧性的理性选择。
市场认证的产品力
2025年青特首进东李，做出一个大胆决定：拿地不到五个月即开盘，且无售楼处、无样板间、无示范区。在行业内这几乎等同于“裸考”。没有仪式感的包装，没有谈客的道具，唯一能倚仗的，只有产品本身。
而青特璟誉却以两次开盘摇号选房的热度连创奇绩，11月登顶青岛全市商品房销售金额、套数、面积“三冠王”；这份亮眼成绩早已超越数字本身。它意味着，当一家房企愿意把全部精力投入到土地研判、产品打磨、材料甄选以及对居住体验的深度思考，市场是能够感知到的。
青特为东李做的两道“附加题”
在东李改善市场过去的几年里，产品户型持续迭代，立面材质在升级，园林标准在提高——但有一个位置，始终是空白
原本只出现在浮山前、崂山腹地的豪华生活馆体验，青特首次将约1600㎡“全龄友好生活馆”——豪宅标配的生活馆带入东李改善社区。从儿童成长到长者休闲，从运动健身到多元社交，不同年龄的业主都能在这里找到属于自己的生活方式。潮流运动匹克球场的同步落地，以可见、可感、可体验的方式，完成从“造房子”到“造生活”的价值跨越。
在当前市场环境下，“交付前兑现”并非易事。它考验的不只是工程排期的能力，更是企业对客户承诺的态度。青特选择把未来生活的场景前置，让购房者“所见即所得”——这种诚意，比任何广告语都更有说服力。
穿越周期的品牌韧性青岛锐理数据显示，2025年青特以25.5万㎡成交面积、1857套成交，登顶青岛主城商品住宅面积、套数“双料销冠”；更是青岛TOP10房企中唯一连续两年保持业绩正增长的企业。
这份增长的背后，不是规模的狂飙，而是节奏的克制。
21年深耕青岛，青特始终坚持“做一成一”的战略定力，不追逐周期高点，不再盲目扩张，而是将资源持续投入产品研发与社区运营。从城阳到东李，每一块土地的拿取、每一个项目的入市，都在既定的战略节奏中稳步推进。
共启東序：以“理想单元”作答东李下一程“序”，是开端，是构建，回归本质，回归本源，围绕居住者的体验和价值让生活可以更美好。
青特将其延伸为“未来城市理想单元”的系统营造——超越单一居所功能，将城市、自然、建筑、园林、配套、社群有机融合，构建一个充满连接与活力的生命场域。
青特对于“好房子”的理解：不仅是安放生活的空间，更是安顿身心的容器，让社区成为家园，让邻里成为家人。
正是基于这份对“理想单元”的共识，青特与丰昊于东李低密生态腹地，规划17—18层小高层产品，以建面约119㎡、139㎡主力户型，在延续璟誉品质基因的基础上，为板块提供更丰盈的选择。
这不仅是一次土地的合鸣，更是一场关于生活提案的共识——让更多向往青特生活方式的家庭，有机会在这片理想的单元里，安心扎根。
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独立电梯厅+北设备平台创意空间，139平户型的三房变四房设计，都是亮点。青特这次，比较罕见地公布了北立面效果图以及材质，主打一个坦诚相见，明明白白，让购房者买的放心。
青特这次还做了一个与众不同的大动作，对红线外下手了！青特东序项目展示区（西侧+南侧），景观面积约2778㎡，其中红线外改造面积约1800㎡，约300㎡城市友好街角公园。
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据悉，青特东序意向客户登记截止到本周末，1万优惠也随之截止！下周开始认筹，开盘在即！首开楼座2#5#6#8#。
青特东序，能否复刻青特璟誉摇号开盘的热销神话？房产君的判断是，大概率还是摇号开盘。当然，关键要看价格。目前东序的具体价格尚未公布，预计均价大约在2.1万左右，121平的约250万，139平的约300万。不排除开盘时，会爆出一个令人惊喜的价格。
目前青特·東序在验资中（理解为登记），登记早的客户对判断合不适合自己入手更有利，可以约起来研究研究房源和共赢的机会。
3月初，项目启动认筹并释放户型，预计4月初开放样板间，并可能同步开盘，节奏会比较迅速。
之前关注青特·璟誉的朋友，也知道项目的去化情况，希望大家早点行动。
東序首开楼栋：计划首开2、5、6、8号楼
2、产品特点：
建面约119（121）~139平的高实际利用率户型，买房人占的便宜更高。
阳台不包，不计容给到客户，自己封阳台比得不到赠送面积要好
非标产品：首开楼栋的一楼房源附带院子（此类房源无地下室，价格在标准层基础上增加3000-3500元/㎡）；
3、内部配套和建筑一些标准：
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青特·東序享有建面约800㎡的专属生活馆（与璟誉1600㎡生活馆不共用，且不对外经营）
建筑立面和璟誉也有些差异，主要是铝板线条、涂料和晶彩石（河南金沙使用的新材料，工艺功法效果好的话，呈现效果跟石材类似）——这个标准，也已经比其他同价位产品好。
4、价格信息：
价格：整体均价预计比璟誉低，整盘均价约22000元/㎡
物业费：3.4元/㎡·月
交房时间：预计2028年3月
层高：3.1米
5、户型尺度参考：
建面约139㎡户型：客厅面宽约8.2米（可充分做套四三南开间），主卧面宽约3.8米，南次卧面宽约3.5米
建面约121㎡（119㎡）户型：客厅面宽约6.5米，主卧和南次卧面宽分别为3.7米和3.5米
高利用率户型，以上是青特璟云的户型，并非東序，仅供参考。
6、36号地块和璟誉情况
预计入市时间：2026年下半年，最快6月份
产品定位：户型面积段与璟誉项目基本一致，定价会比東序高，毋庸置疑
青特璟誉接近售罄，差异化户型仅剩一套带院子的一楼及顶复产品在售
7、价位差不多的选择
青特東序跟保利青铁都心琅悦、海信境观是上半年比较热的项目——也就这几个项目有房源在250-300多万，这对青岛年轻首置比较友好。
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