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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基本信息及产品介绍
1.项目基础指标：
总占地约4.25万㎡，总建面14.5万㎡，容积率3.4，限高80米（约22-24层）；住宅12.5万㎡、商业1.84万㎡。
（图片来源于：湾区壹闻示意图）
2.深圳年度总价地王——宝中【南街坊-观潮府】预计2026年2月开放展厅，3月开盘入市首推3栋，约180套，建面积约143-260㎡平层奢享大宅，约1套488㎡顶复！
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（图片来源于：示意图）
3.项目坐拥宝安中心核芯地段与一线稀缺海景双重王牌，自诞生起便承载着市场所有期待，以下为单元楼层及面积区间；
5单元：22层，2梯2户， 建面约260㎡，还有一套488㎡顶复
6单元：24层，3梯3户， 建面约188㎡
7单元：24层，3梯3户， 建面约143-168㎡
（图片来源于：示意图）
4.项目产品设计：如今，项目效果图及全系户型图重磅曝光，容积率仅3.4，吊打周边一众新房及次新，面积段为建面约140-500㎡低密滨海奢宅，新规设计纯粹大平层。其中约190㎡以上户型可看一线海景，朝南向无敌视野景观；
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（图片来源于：网络取材示意图）
（图片来源于：网络取材示意图）
（图片来源于：网络取材示意图）
（图片来源于：湾区壹闻示意图）
5.核心定位：
宝中近五年稀缺一线海景纯宅地，距海岸线约300米，户户朝南，主打143-320㎡纯大平层，面向高净值家庭。
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（图片来源于：产品示意图）
（图片来源于：产品示意图）
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