重磅新政落地，楼市正式迈入存量提质、品质为王的全新阶段。自然资源部、国家林业和草原局联合印发38号文（自然资发〔2026〕38号），明确新增用地原则上不再用于经营性房地产开发。业内人士认为，这意味着未来核心地段住宅供应将持续收紧，市场彻底告别粗放扩张，实景现房、硬核品质、优质资产成为穿越周期的关键，购房者置业也更看重安全确定性与居住舒适度。
绿城・云筑臻邸凭借过硬产品力与市场口碑持续领跑市场，此次10栋南向板楼加推即热销，市场来访热度居高不下，成交表现稳居南市前列。热销并非偶然，既是项目长期品质积淀的市场认可，更是对当下楼市回归居住本质的精准呼应，为区域高品质人居市场树立新标杆。
品牌实力背书 筑就安心人居根基
绿城・云筑臻邸由绿城集团与东方资产强强联袂打造，承袭绿城20余载精工匠造标准，依托雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划到建造、从园林到空间，始终坚守高品质底线，以稳健实力为置业安全保驾护航，让理想人居不止于规划，更在于可落地、可呈现的真实品质。
（绿城·云筑臻邸 外立面实拍图）
新螺蛳湾“芯” 全维配套赋能生活
项目占位新螺蛳湾板块中心，落座城市主干道广福路之上，直线距离新螺蛳湾商圈约1公里、世纪城商圈约3.6公里、新亚洲商圈约2.3公里，三大成熟商圈环伺，轻松满足日常购物、休闲、消费需求。(上述距离为直线距离，数据来源于百度地图)
（实拍图）
交通方面，区域内3条地铁、5个站口交汇，昆明地铁4/7号线（规划中）换乘站广卫站上盖，出行高效便捷；广福路、彩云路、南绕城高速等多条主干道环绕，距离南部汽车客运站约3公里、新螺蛳湾公交枢纽站约2.2公里，构建立体全维交通网络。(上述距离为直线距离，数据来源于百度地图)
（实拍图）
教育资源更是项目一大亮点：项目配建18班幼儿园，与师专附小、北京八十中为邻。其中省级重点师专附小（彩云城校区）距项目约500米，学校始建于1905年，拥有百年办学历史，文脉底蕴深厚。(以上信息引昆明师专附小教育集团官方以及百度地图)
（实拍图）
在土地资源愈发稀缺的当下，这样的核心地段优质住区，兼具居住价值与资产安全性，已成为市场优选。
实景准现呈现 所见即所得的安全感
面对市场对置业确定性的迫切需求，绿城・云筑臻邸以实景准现房姿态呈现，社区园林、建筑立面、公共空间均实景可鉴。购房者可实地亲鉴楼间距、采光、施工品质与社区环境，告别期房想象与风险，今年买今年住，用看得见的品质兑现安心承诺，这也是项目持续热销的核芯底气。
（绿城·云筑臻邸 公区实拍图）
精工产品规划 舒居尺度匹配全龄家庭
10栋打造南向板式建筑，采光通透、通风优良；优化梯户比，提升归家效率与居住私密性；高得房率设计，让空间利用率最大化，兼顾舒适与实用。
（绿城·云筑臻邸 公区实拍图）
建面约89㎡精致全能三房三开间朝南、约102㎡明星端户三面采光、约113㎡热销户配约6米景观阳台，全系户型方正实用，空间布局贴合现代家庭生活需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能实现居住一步到位。
（绿城·云筑臻邸 样板间实拍图）
引领人居趋势 坚守品质筑就长效价值
当下楼市，唯有真正回归居住本质、坚守产品品质的项目，才能持续领跑市场。绿城・云筑臻邸以品牌实力、核芯地段、全维配套、实景准现与舒适户型，精准契合当下置业需求，10栋加推热销，正是市场对其价值的高度认可。
（绿城·云筑臻邸 效果图）
如今10栋优质房源逐日递减，好楼层更是所剩不多，实景准现房恭迎莅临绿城・云筑臻邸售楼部品鉴，共赴主城高品质理想生活。
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