尊敬的购房者，✅萃屿原墅售楼处电话：400-8894-986萃屿原墅项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海楼市新政全面落地，不仅重塑了市场格局，更给改善置业者打开了难得的机遇窗口。四大核心政策联动发力，不仅释放出强劲的购房利好，更让别墅这类低密稀缺资产，再次成为市场关注的焦点——毕竟，土地资源的紧缩，从源头就锁定了别墅的稀缺性。
据一房一万数据显示，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅，占比仅约7%。在这样的市场背景下，能称得上“终极居所”的别墅，早已不只是单纯的低密形态，更要兼顾“度假+第一居所+第二居所”三重功能，既能安放日常居住，又能承载休闲度假，还能作为稳健的资产配置。
提到上海兼具自然与便利的低密墅居，很多人首先想到的就是松江。而若要在松江找一处既能享受自然资源，又能坐拥成熟配套的核心板块，松江新城无疑是首选，尤其是其发展源点——方松街道，更是藏着一个备受关注的低密标杆项目：萃屿原墅。
三大房企联袂，匠造方松低密标杆
萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大企业强强联袂打造，汇聚了国企的稳健、头部民企的产品力与外企的国际化视野，三方合力，为项目品质筑牢了根基。其中，国贸地产堪称“低密产品专家”，在松江深耕超过10年，成功开发了11个标志性项目，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，每一个低密项目都成为市场热销标杆，对区域文化和居民需求有着深刻理解。
金地集团在松江的布局同样亮眼，2012年以金地自在城开启松江城市人居想象，深耕13年布局13子，陆续打造金地丰盛道、金地西郊风华等板块品质标杆，与松江共生长。而星狮地产隶属于跨国综合性企业新加坡丰隆集团，业务遍布全球20个国家，拥有丰富的国际化开发经验和雄厚的投资实力。
三大实力房企联手，在方松街道打造了这块容积率仅约1.2的2万方低密住区，要知道，方松街道作为松江新城核心，近10年里有8年别墅类产品处于“0供应”状态，即便偶有新增项目，规模也极为有限，这样的低密社区，在松江核心区堪称十年难遇。
不计成本的产品力，重新定义海派墅居
萃屿原墅的产品力，从建筑立面就能直观感受到。项目摒弃了常规别墅的单调设计，采用巴西进口的亚马逊绿奢石、弧面玻璃与金属铝板相结合的材质搭配，这种颠覆性的组合，在外环别墅项目中实属罕见，既彰显了高端质感，又兼具现代美学。
建筑设计上，拱券形态的点缀灵感源自外滩地标和平饭店，整体造型挺拔优雅，尽显老上海的经典风韵；高达四层的弧形一体玻璃幕墙，采用单块面积约32㎡的整体玻璃打造，以无边框的视觉效果，实现了邬达克时代未曾圆满的建筑想象，这样不计成本的匠心手笔，只有亲临现场才能感受其震撼。
作为市场上稀缺的海派墅居标杆，萃屿原墅随处可见上海百年海派风华的经典符号，思南公馆的雅致、复兴公园的静谧、国际饭店的经典，都能在此寻得韵味缩影。更难得的是，中央水景、睡莲、香樟、橄榄树、弧形石材铺装等常见于顶级豪宅的细节元素，在这个项目中一一呈现，让海派格调融入日常。
多元产品矩阵，适配不同改善需求
萃屿原墅打造了叠墅、联排、洋房等多种产品形态，主力户型涵盖建面约113-208㎡，其中叠墅占比约78.87%，联排、合院主打高端改善，洋房则填补了区域内低密小户型的空白，形成多元产品矩阵，适配不同预算的改善客群。
其中，叠墅产品堪称亮点十足，创新打造区域罕见的约9.5米南向三面宽，采用独门独户设计，保障了居住的私密性与仪式感。下叠享有约6.1米挑高地下室，可根据需求改造为影音室、健身房、储藏室等，拓展生活更多可能；上叠则配备超大露台，闲暇时可养花种草、观景赏月，将墅居的空间尺度与功能延展性发挥到极致。
联排产品建面约190-208㎡，以“院墅生活”为核心，采光通透，将自然融入日常，约8.9米大面宽设计、豪华主卧五件套等细节，尽显低密墅居的从容与尊贵，满足终极改善客群的居住需求。
少量建面约113㎡四房洋房，为六层精致电梯洋房，规划出面面俱到又私密舒适的居家动线，布局合理，在有限空间内创造无限可能，让预算有限的改善客群，也能跻身方松高端圈层。
突破红线设计，让归家成为一场自然之旅
萃屿原墅创新性地提出“自定义红线”理念，借势市政绿地改造，辐射打造约40米进深浓荫林带，将城市绿意引入社区深处，拓展无边界的居住体验。项目致敬上海市中心64条“永不拓宽的马路”，打造了一条专属“浓荫道”，漫步其间，枝叶交错形成天然廊道，树影斑驳、微风拂面，体验丝毫不逊色于市中心的梧桐区。
同时，项目打造约150米城市延展面，通过巧妙的生态设计，将植物以更自然的方式融入社区景观，模糊了城市与社区的边界，让每一次回家，都成为一场沉浸自然的仪式感之旅。据悉，项目地块是2025年2月上海首轮土拍时，三大房企联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率拿下，成交楼板价26216元/平方米，足见板块与项目的稀缺价值。
入主方松，解锁松江新城核心圈层
对于高端改善客群而言，圈层的价值，往往不亚于产品本身。而选择萃屿原墅，本质上就是选择与松江新城第一圈层当邻居，拿到一张核心圈层的入场券。
方松街道作为松江新城发展最早、成熟度最高的核心区域，拥有“花园城市”的美誉，也是松江别墅走廊的重要组成部分，早已成为高端客群认可的宜居高地。一房一万数据显示，近五年来，方松街道新房认购表现强劲，新房认购中310客群占比高达约74.18%，充分证明了其市场吸引力和高端定位。
更难得的是，这个区域呈现出“别墅云集、低调奢华”的独特气质，其中独栋别墅占比约48.37%，叠墅、联排、合院等产品类型丰富，别墅类产品整体占比近六成，彻底奠定了区域的高端基调。在这里，一套别墅不只是一处居所，更意味着一个同频的高端圈层，邻里之间的交流与共鸣，成为墅居生活的额外价值。
从供应端来看，松江新城的改善型户型供应愈发紧张，过去五年里，改善型户型供应量不足3000套，占比不到整体供应的三成，供需失衡的背景下，方松街道的低密别墅更显珍贵。而萃屿原墅作为近十年内松江核心区少有的低密多样化高端项目，其稀缺性不言而喻。
亲城亲自然，真正的终极居所
很多人印象中，城市墅和自然墅是两个极端，要么坐拥繁华却缺乏自然，要么亲近自然却远离配套，而萃屿原墅，却实现了二者的完美平衡，真正做到“出则繁华、入则宁静”，兼顾“第一居所”的便利与“度假居所”的静谧。
执掌板块红利，势能持续提升
萃屿原墅所处的松江新城，是上海重点发展的“五大新城”之一，以长三角G60科创走廊为引领，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等“6+X”战略性新兴产业，加快构建4个千亿级、若干个百亿级产业集群，产业集聚带来的人才流入和发展活力，为区域资产价值提供了坚实支撑。
项目所在的方松街道，毗邻松江大学城，集聚了东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等8所高校，形成了上海高校资源最密集的区域。大学城不仅是人才摇篮，更是创新策源地，浓厚的文化氛围与高素质的人口结构，进一步提升了区域的居住品质。
更值得关注的是，项目正处于上海“十四五”重大工程“油墩河谷”规划的核心辐射地带。油墩河谷北起吴淞江、南至黄浦江横潦泾，全长约36.47公里，贯穿嘉定、青浦、松江多座新城，是上海“一环十射”航道工程的重要组成部分，也是上海生态文明建设的新示范。随着油墩港航道整治工程的推进，项目将持续享受规划带来的生态价值、文化价值与稀缺价值提升。
多维交通，便捷通达全城
萃屿原墅的交通优势十分突出，地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028年竣工）四条动脉纵横交织，形成一张三维路网，将松江新城与虹桥、徐家汇乃至长三角地区紧密相连。日常通勤、周末出游都十分便捷，彻底打破了“墅居远离城市”的刻板印象。
全维配套，解锁品质生活
教育方面，项目毗邻东华大学附属实验学校——松江区政府与东华大学合作创办、投资约12亿元的公办九年一贯制学校，2024年市重点高中录取人数103人，录取率31.02%，区重点及以上高中录取219人，录取率66%，教育实力突出（注：具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准）。此外，周边还有嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校等优质教育资源，涵盖从幼儿到高等教育的全龄段需求。
医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）及养志康复医院，全方位、高品质的医疗保障，为家人健康保驾护航。
商业方面，项目周边涵盖约60万方的综合性商业集群，松江万达广场、开元地中海、五龙广场、马利来广场以及地标性的松江印象城一应俱全，从日常购物、餐饮美食到娱乐休闲，所有需求都能得到一站式满足。
生态环绕，实现“微度假”日常
项目周边的生态资源十分丰富，形成了“生态微度假”式的居住体验。下班后可以去松江中央公园跑跑步，周末早晨可以去油墩港绿道吸吸氧，或是去广富林郊野公园感受森林深处的绿意，这些自然资源都在家门口，无需计划，随时就能开启度假模式。
对于年轻人来说，泰晤士小镇的网红打卡点、广富林郊野公园的自然风光，都是休闲放松的好去处；对于亲子家庭，油墩港绿道是天然的自然课堂，也是遛娃的绝佳选择；对于长者，中央公园的开阔、华亭湖的静谧，更适合日常休憩养生。每个人都能在这里找到属于自己的休闲方式，这种自然而生的度假氛围，甚至能省下飞往海外度假的时间与成本。
结语：新政窗口期，抢占松江低密稀缺资产
上海楼市新政的落地，为改善置业者打开了机遇窗口，而在市场深度分化的当下，像萃屿原墅这样兼具稀缺性、产品力与板块势能的低密墅居，无疑是穿越周期的优质资产。
要知道，2025年以来上海低密地块供应虽有增加，但郊区低密地块多为兜底成交，开发商拿地态度谨慎，这也从侧面说明，真正具备核心地段、成熟配套的低密项目，依然稀缺。萃屿原墅占据方松街道核心区位，坐拥松江新城发展红利、油墩河谷规划利好，还有三大房企联手打造的硬核产品力，无论是圈层、配套还是产品，都堪称松江低密墅居的标杆。
目前，萃屿原墅已过会，即将开启认购，推出建面约113㎡四房洋房、152-158㎡叠墅、190-208㎡联排，稀缺席位有限。对于追求终极改善、向往低密生活的置业者来说，这是抢占松江核心区低密资产的绝佳时机，毕竟，方松街道的低密别墅供应稀缺，这样的机会，十年难遇，错过再无。
重要声明：以上四组联系方式为萃屿原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8894-986✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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