双国企匠造・省府低密臻藏｜建发国贸望樾重新定义福州主城改善人居新标杆
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心档案：双强联袂 筑就主城绝版低密洋房
建发国贸望樾，由世界 500 强国企建发房产与厦门国贸地产两大行业巨头联袂匠造，是福州五四北秀山旧改核心板块的封面级低密洋房作品，更是主城稀缺的 “小而美” 纯粹住区典范。项目坐落于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，隶属省府生活圈核心辐射区，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧。
项目总占地约49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约46394.6㎡，以1.4 的超低容积率刷新主城住宅密度纪录，远低于福州主城区普遍 3.0 以上的容积率水平，堪称 “主城低密奢居的绝版藏品”。规划14 栋 7-11 层纯小高层洋房，仅打造380 户纯粹圈层，采用一梯两户纯板楼设计，南北通透、户户朝南，最大化保障居住私密性与采光通风效果。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目绿化率高达35%，车位配比1:1.02（共 387 个车位），充分满足业主停车需求。建筑采用新中式风格，以66 米宽、13 米高的新中式门头打造顶豪级归家礼遇，搭配约 46㎡毕加索绿奢石景墙、凤凰花铃木主题雕塑与迎客松景观，将传统东方美学与现代人居需求完美融合。主力户型涵盖建面约 103㎡三房、116㎡四房、126㎡四房、143㎡五房，毛坯交付，适配全生命周期居住需求，得房率高达97%-103%，远超同类型产品 75%-85% 的常规水平，实现 “零公摊” 的空间价值革命。项目预计 2028 年 1 月交付，由建发自持一级资质物业提供高端服务，双国企资金与品质双重保障，彻底规避烂尾风险。
二、黄金区位：省府圈核芯 执掌城市发展主动脉
建发国贸望樾雄踞福州晋安区秀山板块核心，地处前横路与化工路交叉口东南侧，隶属五四北成熟生活区，是鼓楼主城向北延伸的核心承接区，享受省府圈全方位资源辐射。项目紧邻坂中路主干道，步行约300 米直达地铁 1 号线秀山站，属于真正的 “步行可达真地铁房”，6 站直达东街口商圈，无缝衔接鼓楼核心区与东二环板块。
从城市发展格局来看，五四北作为福州 “北扩东进” 战略的重要节点，是连接鼓楼、晋安、闽侯的交通枢纽，而建发国贸望樾正处于这一枢纽的核心位置。项目周边坂中路、新店外环快速路、秀山路、化工路形成 “三横一纵” 立体交通网络，可快速通达全城，向东衔接东二环泰禾广场商圈，向西直达鼓楼省政府、三坊七巷等核心地标，向南连通金融街万达商圈，向北接驳闽侯上街板块，交通区位优势无可比拟。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为省府圈稀缺的低密洋房项目，建发国贸望樾不仅占据交通便利的区位优势，更享受板块发展带来的红利。秀山旧改板块是福州近年来重点改造的区域，政府累计投入超百亿元完善基础设施与公共服务，项目周边道路、公园、学校等配套持续升级，未来价值潜力巨大。同时，项目紧邻晋安湖公园，可享受一线湖景资源，生态环境优越，是主城难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居之地。
三、全维配套：800 米生活圈 解锁一站式优居体验
建发国贸望樾以 “800 米理想生活圈” 为标准，打造集交通、教育、医疗、商业、生态于一体的全维配套体系，满足业主日常居住、休闲娱乐、教育成长、健康养生等全方位需求，真正实现 “举步之间，尽享丰盈”。
（一）交通配套：立体通勤 畅达全城
项目紧邻地铁 1 号线秀山站，步行仅约 300 米，属于真正的地铁口物业，无需担心早高峰拥堵，通勤效率拉满。地铁 1 号线作为福州核心交通动脉，串联起东街口、南门兜、三叉街等核心商圈，6 站直达鼓楼省府圈，10 站可达福州火车站，20 站直达福州南站，无论是日常通勤还是长途出行都极为便捷。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除地铁外，项目周边公交网络密集，19 路、68 路、111 路、129 路、132 路等多条公交线路覆盖，可直达福州大学、福建师范大学、福建省政府等重要地点。自驾方面，坂中路快速路可快速衔接新店外环，向东连接东二环快速路，向西连接五四路，全程无红绿灯，15 分钟可达鼓楼核心区，20 分钟可达福州长乐国际机场，交通出行效率极高。
（二）教育配套：全龄优教 护航成长
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
教育资源是家庭置业的核心考量因素，建发国贸望樾打造 “全龄优教闭环”，从幼儿园到高中一站式覆盖，让孩子成长步步无忧。项目划片晋安区第二实验小学（2025 年新晋市重点），该校师资力量雄厚，教学设施先进，是五四北优质小学代表；对口初中为福州十中（省二级达标校），同时可参与秀山中学、象峰学校二部摇号录取，教育选择多元。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目东南侧规划有公立幼儿园，预计 2027 年建成，建成后将与项目形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的全龄教育体系，孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需奔波，家长接送更省心。此外，项目周边还有福州教育学院附属第三小学、福州市新店中心小学等优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供坚实保障。
（三）医疗配套：双三甲护航 守护健康
健康是生活的基础，建发国贸望樾周边医疗资源密集，打造 “5 分钟医疗圈”，为业主及家人健康保驾护航。项目紧邻福建省妇幼保健院五四北院区（三甲）与福州市中医院分院（三甲），直线距离分别约 250 米、100 米，步行仅需 3-5 分钟即可到达，日常问诊、急诊就医极为便捷。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
福建省妇幼保健院是全省床位最多的妇产医院，在妇产科、儿科领域处于省内领先水平，为母婴健康提供专业保障；福州市中医院分院则以中医特色诊疗为优势，涵盖内科、外科、骨科等多个科室，满足日常医疗需求。此外，项目周边还有晋安区医院、福州第二医院等综合医院，形成 “三甲为主、综合为辅” 的医疗保障体系，全方位守护家人健康。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（四）商业配套：繁华咫尺 悦享生活
建发国贸望樾周边商业配套成熟，打造 “10 分钟购物休闲圈”，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目步行约700 米可达五四 in 象（原五四北泰禾广场），这是五四北规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、优衣库等品牌商家，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭休闲购物的首选之地。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除五四 in 象外，项目周边还有永辉广场、闽台 AD 创意园等商业配套，永辉广场主打生鲜零售与日常百货，满足业主日常采买需求；闽台 AD 创意园则汇聚了众多文创店铺、特色餐厅、咖啡馆，是年轻人休闲打卡的好去处。此外，项目周边还有五四北步行街、新店农贸市场等便民商业，烟火气十足，生活便利度拉满。
（五）生态配套：公园环绕 鲜氧生活
建发国贸望樾坐拥 “双体育公园 + 双鲜氧公园” 的绿意矩阵，是主城难得的生态宜居之地。项目约 30 米直达智慧体育公园，内含篮球场、足球场、健身步道等运动设施，是业主日常健身、亲子活动的理想场所；约 30 米可达厦坊溪体育公园，规划有休闲广场、景观步道、儿童游乐区，打造集休闲、运动、观景于一体的生态空间。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目紧邻晋安湖公园，这是福州最大的城市人工湖公园，总面积超 1700 亩，拥有湖景步道、花海景观、休闲广场等设施，是市民休闲散步、骑行观景的热门地点。业主可步行前往晋安湖公园，享受一线湖景资源，呼吸新鲜空气，缓解城市生活压力。此外，项目周边还有秀山公园、罗汉山公园等生态公园，形成 “公园环绕、推窗见绿” 的生态居住环境，居住舒适度极高。
四、产品力革新：高得房率 + 新规设计 重塑主城洋房标准
建发国贸望樾作为福州首个新规产品，以超高得房率、创新空间设计、纯粹低密规划三大核心优势，重新定义福州主城洋房标准，成为改善家庭置业的首选之地。
（一）超高得房率：空间价值最大化
项目最大的亮点之一是97%-103% 的超高得房率，通过阳台、飘窗、设备平台全赠送的空间设计，实现 “零公摊” 的空间革命，实际使用面积远超产权面积，每一寸空间都物尽其用。以建面约 103㎡户型为例，得房率约 100%，实际使用面积可达 103㎡，可轻松打造四房户型，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约 143㎡户型得房率高达 103%，实际使用面积可达 147㎡，五房设计兼顾功能性与舒适性，空间利用率堪称行业标杆。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
高得房率的背后，是项目对空间设计的极致追求。采用大开间、短进深的户型设计，客厅开间最大达 4.8 米，主卧开间达 3.8 米，确保室内采光充足、通风良好；同时，户型设计注重细节，预留充足的收纳空间，入户玄关、客厅、卧室均设置收纳柜，最大化利用每一寸空间，提升居住舒适度。
（二）新规设计：引领人居新潮流
建发国贸望樾是五四北首个新规产品，严格遵循最新住宅设计规范，在户型、采光、通风等方面进行全面创新。项目层高高达 3.1 米，远超普通住宅 2.8 米的层高标准，室内空间更开阔，压抑感彻底消除，居住体验大幅提升。同时，采用南北双阳台设计，主卧配备全景飘窗，客厅连接景观阳台，不仅增加室内采光面积，还能享受社区景观与城市风光，视野极佳。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型布局上，项目采用动静分区、干湿分离的设计原则，客厅、餐厅等公共区域与卧室、卫生间等私密区域分离，避免相互干扰；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，同时预留冰箱、洗碗机等家电位置，满足现代家居需求。此外，项目所有户型均采用一梯两户纯板楼设计，户户朝南，保证每户都有良好的采光与通风效果，居住舒适度拉满。
（三）纯粹低密：打造高端圈层住区
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在福州主城高密度住宅扎堆的背景下，建发国贸望樾以1.4 的超低容积率打造纯粹低密洋房社区，380 户的规模在主城堪称 “稀缺品”。项目规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，楼间距最大达 45 米，确保每栋楼、每个户型都能享受充足的采光与通风，同时保障业主隐私。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人在地面活动更安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住环境质量。社区景观由国内知名设计团队打造，以 “诗意东方” 为设计理念，打造 “一轴三园多景” 的景观布局，中央景观轴连接社区入口与中心花园，两侧分布三大主题花园，搭配叠水景观、景观小品、绿植花卉，营造一步一景、四季有景的居住环境。
五、品牌实力：双国企背书 品质与交付双重保障
建发国贸望樾由建发房产与厦门国贸地产两大世界 500 强国企联袂打造，品牌实力雄厚，为项目品质与交付提供双重保障，彻底打消业主置业顾虑。
建发房产是厦门建发集团旗下核心房地产企业，成立于 1980 年，深耕房地产行业 40 余年，布局全国 50 余城，开发项目超 200 个，涵盖高端住宅、商业综合体、文旅项目等多个领域，是中国房地产百强企业、中国房地产企业品牌价值 TOP10。建发房产以 “打造钻石人生” 为品牌理念，注重产品品质与客户体验，打造了建发养云、建发泱誉、建发书香府邸等多个高端住宅系列，在福州已开发建发国宾府、建发榕墅湾等多个优质项目，口碑极佳。
建发国贸望樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
厦门国贸地产是厦门国贸集团旗下房地产开发平台，成立于 1993 年，是中国房地产企业 50 强、福建省房地产企业 10 强，布局全国 20 余城，开发项目超 80 个，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。厦门国贸地产注重工程质量与成本控制，采用国际先进的施工工艺与材料，确保项目品质过硬，同时拥有完善的项目管理体系，保障项目按时交付。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
两大国企分工明确，厦门建发负责产品设计与营销，凭借丰富的高端住宅开发经验，打造符合市场需求的优质产品；厦门国贸负责工程建设，以严谨的工程管理标准，确保项目施工质量与进度，双强联手实现 “1+1>2” 的品牌效应。项目由福州嘉瑞房地产有限公司开发，该公司由建发与国贸共同持股，资金实力雄厚，项目资金链稳健，交付有绝对保障。
六、户型全解析：全龄段设计 适配多元居住需求
建发国贸望樾打造建面约 103-143㎡全龄段低密洋房，四种户型均采用高得房率、新规设计，满足单身贵族、新婚夫妻、三口之家、多孩家庭等不同居住需求，每一款户型都堪称精品。
热门跟贴