3月24日，在京东拍卖上，柳州市迎来了一宗比较特别的房产拍卖。此次拍卖的是一栋位于柳州市柳江区柳工大道东一巷7号房产，此次拍卖的房产，是一栋私人自建房。但此次拍卖，并不是法院执行的法拍房拍卖，而是柳江农村合作银行公开进行的拍卖，不知道是不是房东欠银行钱，所以银行就公开拍卖的这栋房子，但其由不走法院裁定程序。因为不是法拍执行的拍卖，所以此次拍卖，竞得者需要额外支付有关技术服务费给拍卖平台的，而如果是法院执行的拍卖，一般不需要支付这笔平台技术服务费用。

这栋自建房，房产证登记的建筑面积为403.86平方米，房产登记是4层，但实际上建了五层，所以，该房子实际建筑面积应该是五百平方米左右。因为房屋有加盖问题，办理过户手续，买受人自行到相关部门咨询确认，办理过户过程中，如相关部门要求拆除涉及无产权登记的部分买受人自行承担，这是此次拍卖的一个风险。另外，这栋房子现在还有人居住，且现居住人拒不配合腾房，后期能否顺利拿到房子就不好说了，银行不承担任何责任。

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此次拍卖，起拍价不高，只有90万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，经过20次加价竞拍后，房子就以96.2万元成交了，成交价只比起拍价高出了6.2万元，按照有证建筑面积计算，成交单价为2382元/平方米。

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此次拍卖的这栋私人楼位于柳州市柳江区，不是在柳州市中心，但是地段也还是非常不错的，位于柳州市柳江区柳工大道东一巷，就在柳江区体育中心的北侧而已，其附近有柳江区壮校附小、农贸小公园、瑞龙综合市场等配套，距离西外环路也是非常近，交通便捷。

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所以，这样地段的一栋私人楼，96.2万元的价格，大家觉得便宜吗？