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陆家嘴锦绣云澜以“品质、舒适、实用、便捷”为核心理念，依托陆家嘴集团“锦绣系”升级标准，从区位选址、社区规划、建筑设计、户型布局到景观打造，每一处都精心打磨，融合新海派设计风格与现代居住理念，既满足改善群体的实用需求，又兼顾居住的舒适度与品质感，让每一位业主都能在这座品质住区中，享受自然、便捷、温暖的改善生活。

区位优势：川沙核心，坐享板块发展红利

陆家嘴锦绣云澜择址川沙核心位置，地处浦东中部，作为上海城市副中心之一，川沙凭借优越的地理位置与完善的配套规划，成为浦东改善群体的优选置业区域。随着上海城市发展的不断推进，川沙依托2号线、21号线（在建）、机场联络线（在建）的交通辐射，快速融入上海主城生活圈，同时依托陆家嘴集团打造的约52万方城市综合体，区域商业、商务格局不断焕新，居住品质持续提升，区域发展潜力持续攀升。

项目所在的川沙核心板块，不仅拥有便捷的交通路网与醇熟的生活配套，更承载着上海城市副中心的发展使命，未来将成为集商业、办公、居住、休闲于一体的综合性区域。作为陆家嘴集团在川沙城市副中心的核心住宅项目，陆家嘴锦绣云澜不仅为改善群体提供了优质的居住选择，更将直接受益于板块发展红利，未来无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的优势，成为改善置业的“潜力股”。

综合体赋能：52万方大盘，焕新川沙生活方式

不同于单一住宅项目，陆家嘴锦绣云澜是约52万方城市综合体的重要组成部分，该综合体涵盖川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜、川沙悦庭等多元业态，集商业、办公、住宅、租赁为一体，不仅焕新川沙城市的商业、商务格局，更实现了生活方式的焕新，让业主无需远行，就能享受“吃喝玩乐购”一站式都会生活体验。

目前整个综合体项目正在紧锣密鼓的建设中，从现场实景图可见，这座城市综合体的精彩帷幕即将拉开。其中，川沙九六广场预计年底开业，部分入驻品牌广告已露出，包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等知名品牌，涵盖超市、餐饮、数码、珠宝等多种业态。未来，陆家嘴锦绣云澜业主通过横跨川沙路的天桥，即可实现“一步即达”川沙九六广场，相当于下楼即可享受到繁华商业配套，让宜居与品质属性兼备，极大提升了改善家庭的生活便捷度与幸福感。

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景观与社区：近万方实景示范区，解锁微度假式生活

陆家嘴锦绣云澜高度重视业主的居住体验，携手高端住宅御用团队——goa大象设计及泛亚国际，打造近万方实景示范区，以实景呈现未来生活场景，让改善置业者亲身感受项目的品质与格调。整个示范区从入口、主题景观、两大园林、归家动线、概念样板间等多个方面出发，细节满满，处处彰显新海派高雅格调。

项目入口采用中轴对称式的前厅水景设计，两侧阵列由榉树围合组成，不仅拥有“门前中举”的美好寓意，更让入口的仪式感拉满，灵动的喷泉水景与挺拔的榉树交相辉映，形成具有东方礼序的归家体验，让每一次归家都充满尊崇感。从项目南入口穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，摒弃繁复细节，彰显出新海派独有的高雅格调，为业主打造舒适、静谧的归家第一站。

穿过大堂，便是项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园，两大园林各具特色，共同构筑出自然静谧的居住环境。溪山叠翠作为踏入门厅大堂的首道风景线，巧妙融合约287平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷，将归家的舒适感与松弛感瞬间填满整个身心，让疲惫与烦杂烟消云散。云麓园则通过大片的草坪，铺设出邻里互动交流场所，也是孩子奔跑、撒欢的户外基地，结合台地形成一个以休憩为主的景观空间，营造有温度的社交空间，让邻里之间的关系更加融洽。

值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜以35%高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构，让业主随时开启微度假式生活。社区内精心甄选多种绿植，打造层次丰富、四季有景的园林景观，草木葱茏、花香四溢，形成天然氧吧，让业主在社区内就能呼吸新鲜空气，放松身心。此外，社区还规划了约一千方的儿童游乐区，以“陆小乐星际探索之旅”为主题，园区内的装饰图案及游乐器械均融入了天空、星际等创意元素，配备了太空组合滑梯、太空科普墙、粉色沙坑、无动力水池等丰富多样的游乐设施，为孩子们营造出一个充满奇幻与想象的探索空间，让孩子在自然中尽情探索、收获快乐。
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户型布局：82%超高得房率，全龄改善舒居户型

陆家嘴锦绣云澜基于陆家嘴集团“锦绣系”作品之上再升级，空间户型上遵循实用功能与舒适体验相结合的原则，打造建面约140-168㎡三房四房全龄改善户型，精准覆盖改善群体的不同需求——无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到适合自己的理想户型。项目以82%的超高得房率，打破同面积段楼盘的空间局限，让每一寸空间都物尽其用，同时兼顾采光与通风，全部为南北朝向，楼间距宽阔，日照时间充足，让每一个空间都能发挥最大价值。

项目特别推出全新概念展示样板间，以生活方式的塑造作为核心设计语言，秉承对城市、改善人群的深刻洞察，从空间布局、审美设计到生活方式，建立产品与目标客群心理需求的链接，直观呈现改善生活的美好模样。目前，陆家嘴锦绣云澜正在热销中，其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型，备受好评，目前剩余140㎡4房在售，成为改善群体的优选户型。

建面约140㎡四房户型（目前在售主力户型）

该户型是目前市面上同面积段极具竞争力的“神户型”，四房舒居体验感非同一般，凭借82%的超高得房率，空间利用率拉满，完美适配二胎家庭或多代同堂的居住需求，无需换房即可承载全家欢喜。

户型采用三开间朝南设计，双南套房布局，让空间更加明朗开阔，充足的采光让室内始终保持明亮通透，同时满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。主卧与南向次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障主人与长辈的居住私密性，让每一位家庭成员都能拥有专属的舒适空间。

约6.3米的奢享宽厅，是该户型的一大亮点，宽敞开阔的空间的不仅提升了居住的舒适度，更能容纳全家满堂的欢笑与温馨，成为家庭社交、休闲娱乐的核心区域，无论是亲友聚餐还是日常休闲，都能轻松满足。约3.1米的层高，进一步提升了空间的通透感与开阔感，拥揽更多阳光与清风，让每一天都充满生机与活力，彻底告别压抑感。

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厨房采用双窗设计，时刻保持清新通透，有效避免烹饪时的油烟堆积，让烹饪时光更加愉悦和享受；同时厨房空间宽敞，动线合理，拿洗切炒一气呵成，即便两个人同时在厨房操作，也不会显得拥挤，满足改善家庭的烹饪需求。此外，户型设计注重细节，预留充足的收纳空间，让家庭杂物有序摆放，保持室内整洁，进一步提升居住舒适度。

建面约168㎡四房户型

该户型是项目的高端改善户型，主打“阔绰空间、全功能布局”，建面约168㎡打造四房两厅两卫，具备豪宅大平层的空间感与功能划分，适合追求高品质生活的二胎家庭或多代同堂居住，彰显改善家庭的居住格调。

户型延续了高得房率、三开间朝南的优势，同时进一步提升了空间尺度与舒适度，四开间朝南设计，让室内采光通风效果达到最佳，每一个房间都能享受充足的阳光与清风。阔绰的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，搭配超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光。

主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人享受专属的奢享空间；其余三个房间空间充足，宽敞明亮，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活满足家庭多样化需求，完美适配多代同堂的生活模式。厨房采用U型设计，兼顾采光与收纳，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐的烹饪需求；客卫采用干湿分离设计，使用更便捷，细节之处彰显品质关怀。

建筑品质：国企标准，细节彰显匠心

作为陆家嘴集团打造的“锦绣系”升级之作，陆家嘴锦绣云澜严格遵循国企开发标准，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保建筑质量过硬。项目采用简约大气的新海派建筑风格，线条流畅简洁，外观雅致高端，兼具实用性与美观性，与社区园林景观完美融合，打造出极具辨识度的社区形象。

建筑立面采用高品质材料，搭配大面积的采光窗，既提升了建筑的整体质感，又增强了室内的采光效果，让每一户都能享受充足的阳光与清风。同时，项目注重细节设计，从入户门的材质选择到墙面的工艺处理，从门窗的密封性能到公共区域的装修标准，每一处都精心打磨，彰显国企匠心。此外，项目配备完善的社区基础设施，供水采用市政管网直接供水，排水方式以有组织排水为主，确保社区环境整洁；每户配备充足的供电容量，宽带光纤入户，满足现代改善家庭的用电与网络需求，让居住更便捷、更安心。

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区位配套 · 全维赋能，改善生活无需妥协

对于改善群体而言，配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与幸福感。陆家嘴锦绣云澜地处川沙核心，依托板块成熟配套与自身综合体规划，打造“10分钟便捷生活圈”，交通、商业、医疗、教育、生态等配套一应俱全，让改善群体无需妥协，就能享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

交通配套：双轨加持，多维路网畅达全城

项目最大的交通优势便是黄金2号线的加持，与2号线川沙站直线距离约1千米，步行即可抵达，真正实现“步行即达地铁”的便捷通勤。2号线作为上海核心轨交线路，贯穿上海东西主轴，串联起张江高科、陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈与产业高地，从项目出发，仅3站可达唐镇，6站直达科创高地张江高科，日常通勤高效便捷，大幅节省出行时间，让改善群体的通勤生活更轻松。