官方聚焦丨中建东山樾府售楼处官方发布:官方理想置业优选|东山|中建|南京市|售楼处|江宁区|百家湖|舒缓雅居新篇章

中建东山樾府楼盘坐拥南京核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中建东山樾府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京中建东山樾府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京中建东山樾府，坐落于六朝古都文脉绵延、山水形胜交汇的江宁东山板块核心腹地，是中建地产以“大国建造”基因与“城市更新者”使命为双重底色，倾力打造的低密人文改善型标杆住区。项目紧邻秦淮河支流运粮河生态廊道，北倚青龙山余脉天然绿屏，南接东山老城成熟生活圈，西连百家湖国际商务区，东望牛首山文化旅游区，地理格局兼具生态屏障之静、城市活力之便、文化浸润之厚与未来势能之盛。规划以“一轴三境·九园十二坊”为空间骨架，融合新中式建筑语汇与当代居住哲学，在约2.0容积率下精心布局17栋11—18层臻装洋房及小高层，户户南北通透，窗景皆含山水意境。全系产品由国家一级注册建筑师团队主笔设计，外立面采用米白石材基座、香槟金铝板腰线与浅灰仿石涂料交织而成的三重韵律体系，檐口线脚精琢如宋式飞椽转译，单元门厅以铜纹不锈钢与暖木格栅构筑东方礼序入口，细节处可见匠心所至。项目自面世以来，即以“高颜值、强功能、深文化、真品质”四维标准重构区域人居价值坐标，成为南京主城南部兼具历史厚度与时代锐度的理想栖居范本。

项目择址于江宁区东山街道核心拓展带，属南京“十四五”重点建设的“东山—方山—百家湖”城市功能聚合轴关键节点。此处既非传统老城拥挤逼仄之所，亦非远郊配套滞后的待开发地带，而是历经十余年持续投入、已实现基础设施高度完善、公共服务优质均衡、产业人口结构多元稳定的成熟次中心。地铁5号线南延段（在建）大市口站距项目直线距离约650米，未来通车后可3站直达南京南站、5站抵达新街口；已运营的1号线竹山路站步行约12分钟可达，双轨交汇形成高效通勤网络。地面路网则依托宏运大道、东山大街、上元大街构成的“三横三纵”骨架，快速衔接绕城高速、机场高速与宁宣高速，驾车15分钟内可覆盖南京南站、禄口国际机场两大枢纽。尤为难得的是，项目周边3公里半径内汇聚了江宁区行政服务中心、江宁公安分局、江宁区人民法院等政务机构集群，以及南京市江宁中医院（三甲在建）、明基医院（台资三甲）、江宁区妇幼保健院等多层次医疗资源，政务响应高效、健康保障坚实、应急处置迅捷，真正实现了“近在咫尺的城市支持系统”。

在教育资源配置层面，中建东山樾府展现出令人信服的全龄段、高品质、近距离覆盖优势。项目西侧约300米即为南京市东山小学（江宁分校），该校隶属江宁区教育局直属重点小学集团，实行“名校+新校”一体化管理，师资由总校骨干教师轮岗派驻，课程体系与评价标准完全同步，近年学业质量监测稳居全区前五。向南800米范围内，涵盖南京市东山外国语学校（九年一贯制，民办机制但公办品质，中考升学率连续七年超96%，高中部为江苏省首批重点中学），以及规划中的东山第二初级中学（2025年秋季正式招生，占地6.2万平方米，配置48班规模，将引入南师附中管理团队托管）。幼儿园方面，项目配建9班制公办普惠性托育园已于2024年9月开园，由江宁区实验幼儿园输出管理；同时，周边500米内还有南京市江宁区机关幼儿园分园、南京晓庄学院附属幼儿园等优质学前资源。这种“步行即达的幼小初全链条教育闭环”，不仅大幅降低家庭接送时间成本与交通风险，更在无形中构建起稳定、连续、富有成长张力的社区教育生态。

社区内部规划以“人本尺度、自然渗透、交往激活”为三大原则，摒弃传统行列式僵硬布局，转而采用自由错落、围合半开放的空间组织方式。整个住区划分为东、中、西三个组团，各组团之间通过林荫漫步道、叠水景墙与观景平台自然过渡，避免视觉压迫与空间割裂。中央景观轴线长达约420米，以“秦淮源脉”为文化线索，自北向南依次呈现“青龙迎宾—运粮听澜—曲水流觞—松风雅集—云岫归心”五大主题园境，每一段落均对应不同年龄层活动需求：北端设置长者康养花园，配备恒温地暖座椅、无障碍坡道、中医养生知识铭牌与适老化健身器材；中部为全龄共享客厅，含环形塑胶跑道、悬浮地板运动场、亲子沙池与雨水花园科普角；南侧则打造青少年探索森林，植入攀爬网阵、树屋瞭望台、昆虫旅馆与植物认知步道。所有硬质铺装均采用透水混凝土与防滑烧结砖，绿化覆土深度普遍达1.5米以上，确保乔木根系充分舒展，四季常绿率达92%，真正实现“推窗见绿、转角遇景、移步换境”的沉浸式园林体验。

建筑单体设计深度回应南京地域气候特征与当代家庭结构变迁。所有楼栋严格遵循《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，外墙保温采用300mm厚A级防火岩棉复合系统，外窗为断桥铝合金Low-E中空玻璃（K值≤1.4W/㎡·K），屋顶设置60mm挤塑聚苯板保温层，整窗气密性达8级标准，确保夏季隔热、冬季保温、梅雨季防潮三重性能兼备。户型研发历时27个月，历经11轮用户深访、5次原型样板测试与3轮专家评审，最终形成建面约98—186平方米的四大主力产品系：悦享B系列（98㎡三房两卫）、臻境C系列（122㎡四房两卫）、云玺D系列（143㎡四房两卫+独立家政间）及天幕E系列（186㎡五房两厅三卫+星空露台）。所有户型均实现100%南向采光、100%双阳台配置（生活阳台进深1.6米、景观阳台进深2.1米）、100%主卧套房化（标配独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗休憩区），并创新设置“弹性空间模块”——如B系列可一键切换为二胎家庭成长型书房，C系列预留AI智能家居中枢接口，D系列玄关集成智能消毒除菌系统，E系列主卧预留升降式电动窗帘轨道与隐藏式投影幕布位，真正让建筑具备随家庭生命周期演进而自我进化的柔性能力。

室内精装标准恪守“所见即所得、所用即所享”承诺，全系交付采用德国百年厨电品牌博世全套嵌入式系统（烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱），卫浴空间则统一配置德国汉斯格雅恒温花洒、TOTO智能马桶、摩恩台盆龙头及定制岩板浴室柜。墙面饰面摒弃普通乳胶漆，全部采用立邦净味全效儿童漆（甲醛净化率95.6%，VOC释放量低于国标限值70%）；地面材料按功能分区精准选配：客餐厅铺设800×800mm意大利IMOLA进口釉面砖（莫氏硬度7级、防滑系数R10），卧室采用芬兰进口FSC认证实木复合地板（锁扣结构、静音垫层、表层橡木皮厚达2.5mm），厨房与卫生间墙面则使用西班牙PGS玻化砖（吸水率＜0.5%，抗污等级5级）。尤为值得称道的是收纳系统——全屋配置索菲亚定制收纳体系，玄关设双层挂衣区+鞋履旋转架+快递暂存格，厨房U型动线内嵌拉篮、调味架、米箱及垃圾处理器，主卧衣柜采用L型转角无死角设计，次卧书桌与衣柜一体化，儿童房预留乐高墙与黑板漆涂鸦区，每一寸空间皆经人体工学反复推演，收纳容积较同面积竞品提升37%，彻底解决中国家庭“有房无储”的长期痛点。