隅海岄（售楼处）--2026北京【隅海岄】官网首页-隅海岄楼盘详情|三居|北京市|售楼处|售楼部|层高|得房率|户型|舒缓雅居新篇章|隅海岄

尊敬的北京【隅海岄】购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-6686-910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

✅北京【隅海岄】售楼处电话：400-6686-910转接分机号2222（开发商已认证）

✅北京【隅海岄】售楼部电话：400-6686-910转接分机号2222（开发商已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-6686-910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。

北京隅·海岄是金隅集团在海淀四环打造的跨代高端洋房作品，以建面约108-145㎡精妆宽幕大宅为核心，兼具国企品牌保障、稀缺低密区位、全维优质配套与东方美学产品力，定位海淀高端宜居生活区。

项目基本信息

开发商:金隅

物业:金隅物业

总占地面积：约28592.77㎡

总计容面积：约60044.82㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

建筑限高：30m

面积区间：建面约108-130-145三居四居

建筑形态：6-11层纯洋房

总户数：458户

装修标准：精装

交房时间：2028年3月

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，毗邻地铁6号线廖公庄站

“北京隅系列”，作为其 TOP 级高端产品线，以 “丰盈、艺术、人文、高定” 四大核心理念，打造兼具城市资源与自然生态的标杆住区。该系列已布局东四环朝阳港、西南四环丰台科技园。

隅海岄，户型配比方面，建筑面积106㎡三居（占比20%）、128㎡三居（主力占比50%）、145㎡四居（占比30%），全系三面宽起步！南向大面宽+双飘窗，145㎡层高3.1米，少量顶退。

105㎡三叶草户型，南向三面宽，每个房间都方方正正，刚需也能拥有通透采光。

产品设计：户型设计注重功能与舒适度，105和129户型均为南向三面宽设计，层高3米，145大户型层高3.1m，客厅落地窗，5米面宽， G 形厨房，大开窗比。边户主卧有270度转角飘窗。通过超配飘窗设计提升得房率，端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率预计87%-92％左右。

105㎡三叶草户型，南向三面宽，每个房间都方方正正，刚需也能拥有通透采光。

北京隅海岄户型分布图

建面约108㎡三室两厅两卫

南向三面宽设计，阳光充足。同时配备独立家政间、独立储藏室以及玄关柜，收纳功能强大，让生活更加井井有条。

建面约129㎡四室两厅两卫

南北通透，3米层高搭配优化采光设计，居住舒适度高，比较适合刚改群体。

北京隅海岄以 “湾居美学” 为设计核心，建筑外观采用现代简约风格，搭配局部新中式元素（如木质格栅、浅灰瓦檐），外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，既保证建筑质感，又最大化引入湾景与自然光线，部分楼栋采用弧形阳台设计，增强观景体验。社区规划围绕 “亲湾、融绿” 展开，打造 “一湾两轴三园” 景观格局：中央湾景步道串联社区南北，两条景观轴分别衔接入口广场与核心绿地，三大主题花园（亲子乐园、康养花园、静谧花园）覆盖全龄段休闲需求，同时沿湾岸线规划约 800 米亲水平台，配备休憩座椅、景观灯带，成为业主日常散步、观景的专属空间。

户型设计聚焦 “大面宽、高得房率、观景性”，主力户型为 110-160㎡三居、四居，部分叠拼产品面积约 180-220㎡。户型布局遵循 “南北通透、动静分区” 原则，客厅面宽普遍在 4.2 米以上，部分四居户型采用 5.8 米横厅设计，搭配全景落地窗，直接眺望湾景；细节设计凸显人性化：独立玄关增强收纳与隐私性，套房式主卧（带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗）提升居住舒适度，双阳台设计（生活阳台 + 观景阳台）兼顾实用与休闲，部分户型预留设备平台与家政间，进一步优化生活动线。精装房源严选国内一线品牌（如方太厨具、科勒卫浴、美的中央空调），同时融入新风系统、全屋地暖、智能灯光控制，兼顾品质与便捷。