供地清单曝光城南上新：大源一街之隔、怡心湖、芯谷金融中心......|大源|容积率|怡心|龙湖

成都新楼市文|黎小小

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24日，成都市公共资源交易服务中心正式发布了《2026年成都市双流区“圆梦空港共创宜居未来”土地资源投资清单》。

内容显示，2026年双流区计划重点推介土地共计13宗、657亩，均为涉宅用地，部分地块容积率低至约1.8。此次公示地块分别包含区域内4大热门片区，其中千子门片区3宗，合计183亩，东升片区4宗，共计185亩，西航港片区2宗，合计约67亩，怡心片区4宗，合计约222亩。

△截自供地清单

△截自供地清单

△截自供地清单

其中，怡心片区的供应量最大，地块位置也最具看点，颇受关注。

华府板块

△截自供地清单

此次华府板块计划供应两宗宅地，面积分别约40亩、38亩，容积率分别约2.5、2.0。

这两宗地块也是本批供地清单中关注度最高的地块之二，地块所在组团紧靠高新南，可以近距离共享大源板块的生活、商业配套资源。往北直线2公里就能触达大源核芯商圈，银泰城、港汇天地、CyPARK等大型商业综合体均可以辐射到地块的日常消费场景。

同时地块的交通条件也颇具优势，两宗地块地处剑南大道与华府大道交汇地带，紧靠地铁5号线骑龙站，同时南侧还有规划中的地铁15号线，日常出行便捷度较高。

更值得关注的是，由于紧邻高新大源板块，地块也深受大源城市价值攀升的辐射带动，并可以承接部分大源外溢客群。其中40亩地块北侧不远就是目前的高新“地王”项目招商玺，在售产品均价4.9-11W/㎡，包括招商、中铁建、远达、中绿等多个品牌房企已经在区域建设或交付了大批量高端产品，区域已经成为了成都公认的豪宅板块之一。

△截自寻圭投资云地图

怡心湖板块

△截自供地清单

怡心湖板块内计划供地2宗地，分别为78亩纯住宅用地和66亩住兼商用地，容积率2.0-2.5。

经过数年的开发，怡心湖板块已经具备一定的成熟度，路网通达，片区内有5号线、19号线双线交汇。其中66亩地块的交通优势更为突出，紧靠地铁5号线龙马路站和剑南大道。

区域配套正在加速兑现中。生态资源优越，地块不远处就是占地约500亩的怡心湖主湖区，66亩地块北侧还靠近在建中的怡心湖C区公园，占地约1099亩，预计将于2027年9月建成；怡心湖银泰inPark、湖滨商业街等多个商业配套在建；树德中学怡心湖学校（K9）等优质资源已经落地；南侧大量产业园区聚集，为板块提供了坚实的经济和人口支撑；区域本身已经云集了大量房企，开发饱和度较高，保利、越秀、首开、龙湖等多个项目将陆续进入集中交付期，更有利于提升区域的居住氛围。

但目前整个片区内新房产品竞争仍然相当激烈，包括越秀湖与白、保利怡心和颂、空港发展云璟林著、兴城人居怡湖春晓等在售项目较多，区域整体新房在售均价约在2.0-2.9W/㎡区间。