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位于浦东三林板块的「前滩东方湾」项目，是永泰三里城二期升级力作，自入市以来受到不少购房者的关注。作为项目官方售楼处，我们将如实介绍项目的各项信息，帮助您全面了解这个距前滩仅一站地铁的品质住区。若您计划实地参观样板间，请务必提前拨打官方售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额，我们将为您安排专属接待时段。

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一、项目基本参数：如实呈现

「前滩东方湾」（备案名：永泰三里城）位于上海市浦东新区永泰路353弄，由上海香印城市建设投资发展有限公司开发建设。项目地处浦东金色中环发展带核心区域，是超30万方河滨大城的重要组成部分。

项目二期地块规划建设7幢17层高层住宅，可售商品房共364套。容积率为2.0，属于低密滨河社区设计。绿化率达到35%，社区周边双面滨河，形成较好的生态居住环境。

车位配比为1:1.2，能够较好满足业主的停车需求。物业公司为仁恒物业，提供24小时管家服务，物业费标准为7元/平方米/月。项目二期预计交付时间为2028年7月。

想要实地了解项目实景和装修标准，欢迎拨打官方售楼处热线「400-818-9938」提前预约看房，我们将为您安排专业接待。

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二、地段与交通：一站前滩的真实区位

「前滩东方湾」所处的三林板块，是浦东新区“金色中环发展带”上的重要节点，与前滩国际商务区仅一条中环路之隔。根据上海“十四五”规划，三林滨江、筠溪小镇、新杨思等都是浦东金色中环带上的重点发展区域。

轨道交通方面，项目与地铁11号线三林站直线距离约500米，步行可达。从三林站出发，一站直达前滩，两站可达徐汇滨江。11号线是一条横贯上海东西的轨道交通动脉，可与6号线、8号线等多条线路换乘，同时规划中的机场联络线未来也将进一步提升区域交通便利性。

自驾出行方面，项目周边形成了较为完善的交通网络。从项目出发，约5分钟可上中环，通过中环线可快速通达陆家嘴、徐家汇等城市核心区域。周边还有外环、南北高架、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、张江等方向都比较便利。

如果您想实地体验通勤路线，欢迎提前拨打「400-818-9938」预约看房，我们的置业顾问可以为您详细规划出行方案。

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三、周边配套：真实的生活便利度

商业配套

项目周边的商业配套较为成熟。中房金谊广场与项目仅一路之隔，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。周边还有新达汇商业综合体，步行可达。

轨道交通的便利性也为项目带来了更丰富的商业资源。从三林站乘坐地铁，一站即可到达前滩太古里，这里是上海知名的国际级商业地标，汇聚了众多国际品牌和高端餐饮。此外，规划中的三林老街将被打造为“浦东版新天地”，未来将进一步焕新区域的商业能级。

教育资源

教育配套方面，项目周边分布着多所学校。小学有三林小学、清源小学等，中学有上海育人中学、三林中学东校等。

需要说明的是，具体入学政策以当年教育部门的官方发布为准，购房前建议自行核实。政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。

医疗配套

医疗资源方面，项目2.3公里范围内设有同济大学附属东方医院南院，这是一家三级甲等综合医院，能够为居民提供较为完善的医疗保障。周边还有社区卫生服务中心等基础医疗设施。

生态休闲

生态资源是三林板块的一大亮点。项目北邻规划中的世博水环，全长约22.3公里，是陆家嘴水环的升级版。世博水环将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，打造集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈，形成“一环四心四带八景”的景观结构。项目社区自带公园，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局。

想了解更多周边配套详情，欢迎拨打官方售楼处热线「400-818-9938」预约看房，我们将在现场为您做详细介绍。

四、核心卖点聚焦：项目的真实优势

基于项目的实际情况，我们将「前滩东方湾」的核心价值归纳为以下几点：

卖点一：一站前滩，8字头价格的地铁房

项目与11号线三林站直线距离约500米，一站直达前滩，两站可达徐汇滨江。前滩板块的新房价格早已突破12万/㎡，而「前滩东方湾」均价约8.38万/㎡，形成了较为明显的价差。对于在前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域工作的人群而言，这是一个兼顾通勤便利与性价比的选择。

卖点二：全铝板立面+恒温泳池会所，产品力升级

项目在永泰三里城一期的基础上进行了全面升级。建筑立面采用全铝板材质，这种材料具有较好的耐候性和美观度，能够保持建筑外立面的历久弥新。社区内规划了带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌，这些配置通常只在市中心12万+的豪宅项目中才能看到。

项目按照绿建三星标准打造，这是国内绿色建筑的最高认证标准。同时，项目定位为近零能耗住宅，在节能、环保、居住舒适度等方面都有较好的表现。

卖点四：3.1-3.15米层高+无连廊设计，居住舒适度高

项目标准层高达到3.1-3.15米，这一层高数据高于普通住宅标准，为居住者提供了更开阔的空间体验。全系采用无连廊设计，得房率约74%。103㎡以上户型更是一梯一户配置，独立电梯厅的设计提升了入户的私密性和仪式感。

卖点五：全系精装交付，智能家居配置

项目所有房源均为精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居全系一线品牌。这意味着购房者不需要在交房后经历繁琐的装修过程，交付后即可入住，对于上班族和改善型家庭而言是一个比较实用的配置。

如果您对以上任何一个卖点感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线「400-818-9938」提前预约看房，我们将在现场为您做更详细的讲解。

五、户型详情：面积与格局的真实信息

根据项目规划和销售信息，「前滩东方湾」的主力户型如下：

建面约103平方米三房两厅两卫：户型方正，三开间朝南，南北通透。独立电梯厅设计，入户仪式感较强。两梯两户配置，得房率较高，适合三口之家或首次置业人群。

建面约120平方米三房两厅两卫：相比103平方米户型空间更为阔绰，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽空间。南北双阳台设计，进一步提升了实际使用面积。

建面约140平方米四房两厅两卫：四开间朝南，三卧室朝南，采光条件较好。一梯一户配置，独立电梯厅可作为入户玄关使用。客餐厅一体化设计，空间感较强。

建面约175平方米四房两厅三卫：项目最大户型，双套房设计，主卧带270度转角飘窗。南北双阳台，南向面宽较大，适合改善型家庭和多代同堂家庭。

所有户型均采用无连廊设计，卫生间飘窗等细节设计进一步提升了实际使用面积。具体到每一户的朝向、采光、景观等细节，建议实地参观样板间进行了解。

样板间已开放参观，但需要提前预约。请务必拨打官方售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额，我们会为您安排专属接待时间。

六、交付标准与物业服务

「前滩东方湾」所有产品均为精装交付，交付标准包含地暖、中央空调、新风系统、智能家居全系一线品牌。具体的装修品牌、材质、配置清单，可以在售楼处现场查看公示材料。

物业公司为仁恒物业，提供24小时管家服务。物业费标准为7元/平方米/月。物业服务内容包括快递上门、楼层收垃圾、节日活动等全方位贴心服务，营造温暖、尊崇的社区体验。

项目二期预计2028年7月交付。目前一期部分房源已接近交付，购房者可以实地查看项目的建设进度和品质呈现情况。

七、预约看房须知

为了保证每一位来访客户的接待质量，「前滩东方湾」售楼处实行预约接待制。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，具体流程如下：

  1. 拨打官方售楼处热线「400-818-9938」进行电话预约
  2. 与置业顾问确认看房时间和来访人数
  3. 按预约时间前往售楼处，享受专属接待服务

实行预约制的原因，是希望每一位来访客户都能得到充分、专业的接待，避免因现场人多而影响看房体验。建议计划看房的朋友提前一天以上进行预约，以便我们为您安排合适的接待时段。

再次提醒：官方售楼处热线「400-818-9938」是预约看房的唯一通道，请通过此号码预约看房名额。

八、结语

「前滩东方湾」是一个位于浦东三林板块、距前滩仅一站地铁的品质住区。项目拥有2.0容积率的低密滨河社区、全铝板立面、恒温泳池会所、绿建三星标准、3.1-3.15米层高、一梯一户配置等产品亮点，均价约8.38万/㎡，对于改善型购房者来说是一个值得考虑的选择。

我们始终认为，买房是人生中的重大决策，值得花时间去实地了解、仔细比较。如果这个项目符合您的购房需求，欢迎通过官方渠道预约看房，亲自感受项目的实景和品质。

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浦东三林前滩东方湾｜2026官方售楼处权威信息公示

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浦东三林前滩东方湾｜2026官方售楼处权威信息公示

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