南京楼市小阳春还是需要加点油的。

现在虽然说南京楼市的房产中介在那各种说南京楼市起飞了，南京房价起飞了，但从目前的情况来看，南京楼市依旧是属于走量不走价，南京的房价在小阳春里面还是没有涨起来。

在2026年1月到3月里面，南京楼市鼓楼区、建邺区房价从3万降至2.9万，各降了1000元，降幅不大，但普遍还是降了。

打开网易新闻 查看精彩图片

这也说明南京楼市小阳春的时候并没有出现那种大量二手房涨价的情况，能有那种零星的二手房房价上涨就已经不错了。

彭叔觉得现在南京楼市在国内那么多二线城市里面已经算是性价比比较高的了。

打开网易新闻 查看精彩图片

南京楼市鼓楼区、建邺区均价2.9万，意味着里面肯定有不少普通二手房单价也就2万来块的样子，改善二手房房价也就是3.5万到4.5万的样子，南京浦口那边的房价现在就更低了，均价才只有1.3万，这个价格对比之前的高点还是降了很多的。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

现在南京楼市里面新房相对来说要比二手房强的多，南京楼市的开发商已经把卷新房品质当成是一个常态化的事情了，那么在这种情况下，南京楼市的新房就能靠着品质越来越好在那获得高成交量。