北京楼市小阳春还需要再努力一些了。

今年北京楼市的小阳春走量没有价格，很多北京房东都在那反应北京楼市的二手房成交量是高了一些，但是北京楼市的二手房房价却没能涨起来。

其实这些北京房东的体感没有错，北京楼市的二手房的确是没有上涨。

北京楼市在2026年1月到3月里面，北京楼市的不少区域的房价还在那下跌的。

北京楼市的西城区房价从10.2万降至9.9万，降了3000元，北京楼市的东城区房价从8.5万降至8.2万，降了3000元，北京楼市的海淀区房价从7.5万降至7.2万，降了3000元，以及等等的。

这些都是北京楼市的下跌。

所以北京楼市的那些房东感受到北京房价下跌是正常的，能感受到北京房价没跌，就已经说明这个二手房跑赢了北京楼市的大部分房子了，属于运气比较好的那种了。

彭叔觉得北京楼市2026年小阳春还是欠缺了一些利好出来，而缺少了这些楼市利好，就让北京楼市小阳春总是差点意思。

一些北京房产专家看涨北京房价，他们也是建立在认为北京楼市会有大利好的情况下，而现在他们期待的北京楼市大利好没有出现，北京房价小阳春只降了这么点已经是很不错了。