西三环十年一遇！嘉棠璟樾官方信息公示（2026年3月27日更新）
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西三环十年一遇的改善机遇！嘉棠璟樾落子西三环至西四环之间的核心板块，由北京城建、北京建工、住总三大国企联袂打造，以“高得房率+低密小高层+全维健康体系”重塑主城改善标杆。项目主打99-176㎡三至四居，得房率超90%，在寸土寸金的内城板块，为城市中产与高净值家庭提供了一处兼具地段价值与居住品质的理想居所。
项目地址
西三环莲花桥向西约2公里，靛厂路南侧（千禧商业街对面）
开发商
北京城建发展、北京建工、住总金第（三大国企联合）
产品业态
10-18层小高层/洋房（一梯一户/两梯两户）
户型面积
建面约99-176㎡ 三至四居（层高3-3.4米）
总户数
8栋楼，共440户
容积率
2.66
绿化率
30%
得房率
超90%（北京新房市场稀缺水平）
物业公司
樾秀物业（物业费：7.1元/㎡/月）
交付时间
预计2028年10月30日（精装交付）
三大核心价值，执掌西贵中轴
西三环十年一遇，稀缺地段的资产压舱石
西三环自辽金以来便是皇家别院聚集地，明清时期更是王府贵胄、勋臣将相的聚居区，如今仍驻守着八大部委及30余个大院，是北京“西贵”精神的根脉所在。项目所在的岳各庄板块，近十年无任何住宅供地，是名副其实的“近十年仅一宗新地”。周边毗邻万柳书院、钓鱼台七号院等十万+豪宅带，与这些传奇作品共同序新西三环的豪宅版图。
科创双极桥梁，执掌三大核心商圈
项目地处中关村、金融街、丽泽商务区三大核心商圈的几何中心：北接中关村（中国创新“大脑”），东连金融街（全国金融核心），南望丽泽（“第二金融街”），10公里内覆盖四大核心商圈。自驾3分钟上西三环、莲石路，可快速通达海淀、西城、丰台科技园等区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松切换。
高得房率+全维健康体系，重塑改善居住标准
项目以“健康好房子”为产品内核，在隐性工程上不惜成本：建筑按8度抗震设防，采用高强钢筋与装配式ALC墙板，独创防渗漏、防空裂等“长效五防工艺”。屋内配备同层排水、六恒科技、全屋净水、双向流新风系统，打造8重静音体系，全屋使用ENF级环保材料，从多维度构建健康屏障。
全龄友好社区，细节见真章
- 低密规划：8栋10-18层小高层，楼间距最大超62米，部分楼栋首层设架空层（1#、6#楼），打造750㎡泛会所（含健身房、儿童活动区等）。
- 会所配套：约2200㎡下沉庭院会所，配备游泳池（150㎡户型每年赠送151次游泳次数）、健身房、瑜伽室、私宴厅等全龄友好场域。
- 园林设计：150米风雨连廊、凉亭水系、三处室外活动中心，外立面采用米白色铝板+玻璃幕墙+天青色陶板，物业每年清洗一次，历久弥新。
预约看房流程
项目实行预约制，每日接待名额有限，建议提前1-3天通过官方热线400-9231-880预约，确认专属看房凭证后方可到访。
恭迎品鉴
嘉棠·璟樾，恭候您的莅临。
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重要声明：本资料仅为项目信息展示，不构成任何要约或承诺。所有信息以最终政府批文及《商品房买卖合同》约定为准。
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