执掌真如芯·玖启新奢境——中海环宇玖章二批次荣耀认购，重新定义浦西改善人居标杆各位尊敬的置业者、业界同仁，大家好！我是中海·环宇玖章销售路慧。今天，我怀着无比热忱的心情，向大家正式宣告：中海·环宇玖章二批次房源盛大开启认购，中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】这不仅是中海玖系顶奢基因在真如的再度绽放，更是我们为上海改善家庭敬献的一份人居厚礼，是一次对浦西城市副中心人居价值的全新重塑与升级。
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深耕上海数十载，中海始终以城市建设者与人居引领者的姿态，与城市同频共振。从黄浦江畔的顶豪范本，到城市副中心的标杆之作，我们始终坚持“非核心不布局、非标杆不打造”的开发理念。此次落子真如，并非简单的项目开发，而是基于对上海城市发展脉络的深刻洞察——真如作为上海西北门户、内中环核心枢纽，正迎来前所未有的发展机遇，而中海·环宇玖章，正是我们献给这片崛起热土的扛鼎之作，是中海玖系顶线品质与真如板块价值的完美融合，更是当下上海改善市场最具性价比、最具居住价值的优选之作。
当下上海楼市，改善需求日益凸显，但真正能做到“地段优、配套全、品质高、价格实”的项目屈指可数。很多置业者陷入两难：要么固守核心地段，承受高昂房价；要么选择远郊板块，牺牲生活便利。而中海·环宇玖章的出现，正是要打破这种困境，以11.4万/㎡的均价，让置业者以更具性价比的成本，执掌内中环核心资源，享受顶奢人居品质，这既是中海的诚意，更是我们对真如板块价值的坚定信心。
作为营销总监，我始终坚信：好的项目，必然经得起市场的检验，更能精准匹配置业者的核心需求。回顾项目首开，90套房源30分钟售罄、认购率突破236%、首日即触发限售的火爆场景，不仅印证了中海玖系的品牌号召力，更彰显了市场对真如板块价值与项目品质的高度认可。此次二批次加推，我们带来176套稀缺房源，涵盖约123-144㎡改善户型，延续首开的高品质标准，同时在房源选择上更具多样性，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的舒居需求，都能在这里找到完美契合的选择。
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先跟大家聊聊大家最关心的价格与性价比——这也是我们此次二批次加推的核心优势之一。当前上海内中环板块，同类改善项目均价普遍在13-15万/㎡，静安、徐汇等核心区域更是突破18万/㎡，而中海·环宇玖章仅以11.4万/㎡的均价入市，价差优势极为明显。更值得关注的是，我们的成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率达14.17%，这意味着中海在产品打造上投入了巨大成本，只为以更亲民的价格，呈现超越预期的顶奢品质。换算下来，一套123㎡的户型，总价仅约1400万左右，就能享受内中环核心地段、五轨交汇便捷交通、320万㎡超级CBD配套以及中海玖系顶奢品质，这样的性价比，在当前上海改善市场堪称“绝无仅有”。
更具诚意的是，我们此次优化了认购政策，首套与二套存款证明统一为100万，认购金200万，极大降低了置业者的资金门槛，让更多改善家庭能够轻松锁定心仪房源。同时，我们还推出688元迎新大礼包，可直抵30000元购房款，认购成功后更可获赠中海真如环宇城MAX免费停车权益及私享置业服务快速通道，用实实在在的福利，回馈每一位信任中海、选择环宇玖章的置业者。此次认购时间为2026年3月19日至3月23日12:00，3月28日正式开盘，社保系数0.2，最高社保月数277个月（2003年1月-2026年1月），无论您是刚需改善，还是资产配置，这都是一次不容错过的机遇。
除了极具吸引力的价格，户型设计更是中海·环宇玖章的核心竞争力，也是我们深入调研上海改善家庭需求后，精心打磨的成果。作为上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》发布后首批入市的新盘，我们的户型设计精准锚定改善型住房需求，摒弃了传统户型的空间浪费，以“通透、宽境、实用、舒适”为核心，最大化释放空间价值，让每一寸空间都发挥极致作用。
此次加推的约123-144㎡户型，每一款都经过反复推敲，兼顾实用性与舒适度。其中，约123㎡户型堪称“改善入门王者”，打破了同面积段户型的局限，实现三阳台、四面宽朝南的极致布局，南向面宽最大化，确保室内每一个空间都能享受充足的采光与通风，让阳光与清风成为日常标配。户型采用LDK一体化设计，客餐厨无缝衔接，不仅拓宽了视觉空间，更便于家人之间的互动交流，无论是日常用餐、朋友小聚，还是陪伴孩子玩耍，都能拥有舒适的空间体验。同时，户型动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。更难得的是，这款户型在控制面积与总价的同时，并未牺牲居住舒适度，让置业者以更低成本，享受高品质的改善生活。
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而约144㎡户型，则是为追求更高品质生活的改善家庭量身打造的“舒居标杆”。四开间朝南、南北通透的布局，搭配超宽景观阳台，推窗即可俯瞰社区约3800㎡私享公园与250米纵深景观绿轴，将园林美景尽收眼底。室内空间开阔大气，LDK一体化设计搭配轩敞客厅，彰显世家风范，无论是举办家庭私宴，还是接待亲友，都极具面子。主卧套房设计更为奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受静谧时光；其余次卧均宽敞明亮，搭配全景飘窗，确保每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间。此外，户型还预留了灵活储物空间，解决了改善家庭的储物难题，让居家生活更整洁有序。
此次加推的2、11、12号楼，更是占据了社区的核心优势位置。2号楼位于小区最核心景观资源处，打造了层层递进的“四重归家礼序”，让每一次归家都充满仪式感；11号楼可直面约3800㎡私享公园，归家经过社区“玖系会所”，运动赏绿两不误；12号楼是离在建的20号线真华路站最近的楼栋之一，楼栋南面正对社区约800㎡的“吉维尼花园”，设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作。每一栋楼都拥有开阔的栋距，确保采光、通风与视野不受遮挡，让居住舒适度再升级。
当然，真正的改善人居，不仅在于户型与价格，更在于完善的生活配套与便捷的交通出行——这也是中海·环宇玖章最具竞争力的优势所在，更是我作为营销总监，敢向大家郑重推荐的核心底气。
交通方面，我们坐拥真如板块独有的五轨交汇优势，这在上海市区极为罕见。目前7、11、14、15号线已通车，20号线预计2028年通车，五条轨交线路贯穿上海全城，实现与各大核心商圈、交通枢纽的无缝衔接。从项目出发，4站直达静安寺，5站抵达中山公园，6站直达人民广场，半小时内即可覆盖上海核心商圈，无论是日常通勤，还是周末出行，都极为便捷。此外，项目紧邻内环、中环、北横通道，经曹杨路、武宁路可直达静安，路网四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现“全城畅达”，彻底告别通勤焦虑。这种交通优势，不仅提升了居住的便利性，更让项目的保值增值能力得到了极大保障——在上海，轨交枢纽旁的优质房源，始终是楼市的“硬通货”。
商业配套方面，项目地处约320万㎡超级CBD大城核心，以环宇城为核心，1.5公里半径范围内，汇聚了丰富的商业资源，构建起“日常烟火+高端消费”的全维度商业体系。作为上海市区唯一带山姆会员商店的约32万㎡超级购物中心，真如环宇城自2024年开业以来，人气持续飙升，2024年客流量达到2500万人次，首店超100家，新增量全市第二；2025年10月lululemon开业当天，销售额突破160万元，刷新品牌新门店单日销售纪录；今年上半年，真如商圈社会消费品零售总额增速达20%左右，位居全市各商圈榜首，已然成为上海西部最具活力的商业核心。
除了环宇城的高端消费体验，日常的精致烟火气也触手可及。项目南侧规划有商业用地，融合了公寓式酒店、运动广场、商业街区、精品市集等，目标打造鸿寿坊同款的精致烟火商业。未来，业主下班后无需远行，即可逛精品市集、享特色美食，或与三两好友在街边小聚，在忙碌的生活中，享受极致的惬意与放松。同时，随着真如之心、京东商业、翠谷市集等项目的陆续落地，真如商圈的商业体量将突破100万方，能级将再度提升，与中山公园、徐家汇、静安寺等成熟商圈串联，实现交通互达、消费共享，让业主在家门口就能享受一站式的高端消费与日常烟火体验。
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生态与文教配套，更是为项目的居住价值锦上添花。真如拥有约21.5万方的真如绿廊，是上海中心城区最大的生态绿地之一，板块内每平方公里有1.14个公园，公园密度是全市平均水平的十倍，推窗见绿、出门入园的生活，在这里成为常态。项目自身拥有约3800㎡私享公园，搭配纵深超250米、最宽处约140米的景观绿轴，结合全域架空设计，让建筑生长在无界园林之中，目之所及皆为美景。此外，项目还打造了约2000方海派高定玖系会所，这也是中海首个玖系公园会所，配置了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间，让会所的尊贵私享沉浸在公园的自然光和环境中，让业主在自然与奢华中，享受非凡的生活体验。
文教方面，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，构建起全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。对于改善家庭而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是房产保值增值的重要支撑，而中海·环宇玖章，恰好为业主解决了这一核心痛点。
作为中海顶尖的“玖系”产品，环宇玖章在产品打造上，始终坚守顶线品质标准，由领邸玖序同班设计团队操刀，室内设计单位CCD，公区设计单位梁志天SLD，建筑设计天华，汇聚全球顶尖设计力量，只为打造超越市场同类项目的人居标杆。项目基底采用质感厚重的石材，上层可视面以全铝板+玻璃幕墙为主，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新普陀立面质感天花板；同时，项目采用全域架空设计，一层全部架空，层高达约4.5-6.6米，不仅提升了社区的通透感与舒适度，更拓展了业主的公共活动空间，让社区生活更具多样性。
很多置业者问我，为什么中海敢于在真如打造这样一座顶奢改善标杆？我的答案很简单：因为我们看到了真如板块的巨大发展潜力，更看到了上海改善家庭对高品质生活的迫切需求。真如作为上海“十四五”重点打造的城市副中心，正以“TOD+EOD”双理念驱动，推进“一心一谷一廊”规划，未来将成为上海西部地区的高端商务集聚地、数字化转型示范区、文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。中海·环宇玖章，作为真如翠谷板块的核心项目，不仅占据了板块的核心资源，更将见证真如板块的崛起与腾飞，成为板块价值提升的最大受益者。
回顾2025年7月24日，中海以65.25亿元、14.17%的溢价率，成功竞得普陀真如翠谷首批入市的一期地块，这一举措，彰显了我们对真如板块发展的坚定信心。这片曾经的油库粮仓富饶之地，如今已成为市区难得的成片开发居住改善用地，我们深知这片土地的价值，也始终以敬畏之心，打磨每一个产品细节，只为不负土地、不负信任。根据规划要求，项目商品住宅全装修比例100%，装标不低于5000元/㎡（集采价格），从建材选择到施工工艺，我们都严格把控，确保每一套房源都能达到顶奢品质标准。
各位置业者，当下的上海楼市，正处于分化加剧的阶段，选择一套兼具地段、配套、品质与性价比的房源，不仅是为了改善居住环境，更是为了实现资产的保值增值。中海·环宇玖章，以11.4万/㎡的均价，约123-144㎡宽境户型，五轨交汇的便捷交通，320万㎡超级CBD的完善配套，以及中海玖系的顶奢品质，成为当下上海改善市场的“最优解”。
此次二批次加推，仅176套稀缺房源，认购时间有限（2026年3月19日-3月23日12:00止），开盘时间为3月28日，机会稍纵即逝。作为营销总监，我见过太多置业者因为犹豫而错失心仪房源，也见证了首开业主的坚定选择所带来的价值兑现。我可以负责任地告诉大家，中海·环宇玖章，不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一份稳健的资产配置，一次拥抱真如崛起红利的绝佳机遇。
目前，项目一房一价表已正式公布，户型图与样板间实景均已开放，欢迎各位置业者莅临品鉴，亲身体验中海玖系的顶奢品质与真如芯的便捷生活。我们的置业团队将以专业、细致的服务，为您提供一对一的置业咨询，帮您找到最适合自己的理想家园。
执掌真如芯，玖启新奢境。中海·环宇玖章，以诚意价格、顶奢品质、完善配套，重新定义浦西改善人居标杆，诚邀各位有识之士，共赴这场人居盛宴，共启属于自己的顶奢舒居新征程！
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