前两天，东莞刚公布了今年的供地计划，不少粉丝朋友都在后台问：
这些地块在哪儿？周边什么情况？有没有值得关注的？
目前计划里的6宗商住地，已经成交了1宗——滨海湾新区交椅湾地块。
这块地，被华润置地以13.1亿拿下，楼面价14888元/㎡，将作为滨海润府三期，已动工。
剩下的5宗，才是大家真正关心的。
今天我们就来好好扒一扒，这些地到底藏在哪儿，值不值得等。
剩下5宗地分别包括：南城占3宗——CBD中心公园南侧、西平2地块，外加厚街寮厦社区，以及万江曲海社区。
01
南城：CBD地块+2宗西平地块
南城这次一共有3宗地，是今年供地的绝对主力，关注度自然也是最高的。
①CBD中心公园南侧地块
先说说CBD中心公园南侧地块，用地面积约12.01万㎡，计划6月挂牌。
这块地的位置，其实早有端倪。
2025年7月28日，中国政府采购网发布了《东莞市国际商务区南部居住地块土壤检测服务招标公告》，公告中提到的该居住地。
从示意图可见，总占地面积约12万㎡，由3宗地块整合，正是这次计划出让的CBD中心公园南侧地块。
值得注意的是，这个范围已经包括了CBD南部学校。
最新现场可见，地块正在平整，从实拍图可以看得很清楚，前期工作已经在推进。
CBD核心区宅地有多稀缺，不用我多说。此前拍地热度大家有目共睹，但区域分化是客观事实。
无论如何，这块地毕竟是核心区的“压舱石”，它能不能顺利挂出来，对于整个核心区板块的信心，还是有风向标意义的。
②西平2宗地：1宗小而精，1宗彭眼旧改
说完CBD，再看西平。
这次西平有2宗地，用地面积分别是1.59万㎡和3.18万㎡。
其一，用地约1.59万㎡的地块，在东莞市控制性详细规划成果查询系统里找到了对应地块，用地面积对得上。
位置就在中信凯旋公馆旁边，地块不大，但胜在位置好，属于那种“小而精”的类型。
这一片属于西平非常成熟的居住区，周边商场、学校、公园休闲都齐全，生活氛围很浓。
其二，用地约3.18万㎡的地块，这块地就是大家之前一直在传的彭眼旧改地块。
我们对照了彭眼旧改的批前公示，用地面积对得上，这块地的挂牌，相当于给整个彭眼旧改按下了“启动键”。
据悉，彭眼旧改的整体规划——分成了三部分：回迁地块、招拍挂大地块、招拍挂小地块。
而本次计划出让的，正是其中的拆迁安置地块，也就是回迁部分。
02
厚街已投资备案，万江待揭晓
说完南城，再来看看另外两块地。
①厚街寮厦：与卓越维港一路之隔
厚街这次有一宗地，位于寮厦社区，用地约4.34万㎡，计划3月挂牌。
扒了一下位置，应该是位于卓越维港对面的地块，这个位置在厚街属于比较成熟的居住板块，周边配套成熟，生活便利。
值得一提的是，这块地已投资备案，备案单位是东实集团——作为本土市属国企，近年来东莞的保障房建设基本都由它承包。
根据备案信息，项目占地面积约43411.41㎡，建筑面积约125923㎡，主要建设住宅、地下车库等，拟建住宅约736套。
那么问题来了：这块地会是保障房吗？
虽然，东实近年来在东莞的角色，基本就是保障房建设的“主力军”，但备案信息里只写了“主要建设住宅”，没有明确说明性质。
是商品房还是保障房，可能还得等挂牌公告出来才能最终确认。
②万江曲海：是不是汽车总站TOD地块？
最后来说说万江曲海村地块，用地约3.72万㎡，计划9月挂牌。
这块地一出来，就有不少人说：这不就是汽车总站TOD地块吗？
对比了一下——去年预告过的汽车总站TOD地块，当时是3宗地，和此次的预告用地面积都对不上。
不过不管它是不是TOD地块，这块地的位置优势其实已经很明确了。
轨道交通方面，地铁1号线曲海站就在附近，未来轨道交通出行很方便。
周边商业配套更是没得说，龙湾奥特莱斯、华南mall、麦德龙这些大型商场都在步行范围内。
所以这块地的真实身份可能还得再等等才能确定，但单看地段和配套，已经足够有看点了。
接下来，我们会继续盯着这几宗地的挂牌进度，请密切关注东莞房视啦~
➕V:fenghuangtjw，可拿新房团购优惠，并送电子版《东莞买房指南》
2025 RECOMMEND /
【东莞产业-产业动态】
热门跟贴