尊敬的购房者，新世界天馥项目于 2026年 3月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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【新世界天馥 —— 傲世登临】
新世界·天馥：白鹅潭CBD封面作品，一座城市的馥雅生活答案
项目名称新世界·天馥（备案名：天馥花园）
官方售楼处电话400-990-9752
项目地址广州市荔湾区·白鹅潭CBD（导航：新世界天馥项目销售中心）
开发商广州芳村-新世界房地产发展有限公司（新世界中国）
占地面积约4.3万㎡
建筑面积约21.8万㎡
总户数2028户
楼栋总数6栋超高层住宅
楼层状况42-47层
梯户比A栋3梯9户，B/C栋3梯8户
绿化率30%
车位数量2325个
车位比1:1.14
物业公司广州锦日物业服务有限公司
物业管理费3.8元/㎡/月
产权年限住宅70年
交楼时间首批单位2026年3月交付
交楼标准带装修交付（12大国际品牌+五大智能健康系统）
在售产品建面约76-139㎡三至四房
第一章 城市战略高地：白鹅潭CBD的价值兑现
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3000亿投资落地的世界级商务区
对于每一位选择新世界·天馥的业主而言，我们首先要向您呈现的，不仅是房子本身，更是这座城市赋予这片土地的宏伟蓝图。白鹅潭，作为广州西翼CBD，其战略定位在2021年发布的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》中得到了清晰确认——与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。
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这一定位背后，是约3000亿的固定资产投资，是超过100个重点项目的集中落地。在白鹅潭全区26个重点项目中，白鹅潭CBD独占20个。作为一家深耕广州二十余载的城市建设者，新世界中国自1999年便战略性进入白鹅潭，在这片土地上持续耕耘，从早期的逸彩新世界，到十年大城凯粤湾，再到今天的迭新之作新世界·天馥，我们与白鹅潭同频共振，共同生长，绘制出超过120万平方米的壮阔生活图景。
世界级地标商圈的高奢商业矩阵
如果说规划是未来的期许，那么商业则是当下可触的繁华。白鹅潭正以前所未有的商业密度，刷新广州的商业格局。在广州市培育建设的五大世界级地标商圈中，白鹅潭占据一席之地。
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万象城已于2023年6月动工，预计2026年正式营业，这座全国规模最大的万象城将引入超过500个重奢品牌，为白鹅潭注入强劲的商业活力。太古汇购物中心与太古里滨水街区于2022年9月动工，计划2027年开门迎客，太古双项目的聚集，形成了天河路商圈都未曾达到的高奢商业密度。此外，COCOPARK、山姆会员店等优质商业也已相继落位，与万象、太古共同构筑白鹅潭的重奢商业矩阵。
站在新世界·天馥的窗前，您看到的不只是当下的繁华，更是未来价值持续释放的确定性。项目周边还有骆驼鹅潭一号总部、碧桂园国际金融中心、湖南建投南方中心、广建白鹅潭项目等地标建筑正在建设中，白鹅潭的天际线正在被重新勾勒。三馆合一的文化地标——大湾区艺术中心已经落成，图书馆、博物馆、大剧院等城市门面配套的聚集，让白鹅潭与珠江新城站列同一规格，成为广州城市文化的新高地。
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第二章 全维成熟配套：交付即享的品质生活
交通枢纽：5号线始发站的从容通勤
选择新世界·天馥，您选择的是一种从容的生活节奏。项目距离地铁5号线滘口站直线仅约200-250米，步行约6-8分钟即可到达。作为5号线的始发站，滘口站为您提供了一个难能可贵的通勤优势——早高峰时段，您可以从容上车，轻松找到座位，一路直达珠江新城，无需换乘，12个站约35分钟即可抵达。
5号线的含金量在于它贯穿了广州多个核心发展区域——从滘口出发，1站可换乘6号线，2站可换乘11号线，高效接驳全市交通网络。未来，随着地铁11、22号线及规划中的28号线陆续接入，滘口站将形成四轨交汇的交通格局，进一步缩短您与城市各核心板块的距离。
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对于自驾出行的业主，项目周边的路网同样通达。出小区上芳村大道西，转入双桥路即可接驳内环路，前往越秀火车站商圈约11分钟，到达省人民医院/中山大学附属医院区域约17分钟，抵达珠江新城核心区约20分钟（不堵车情况下）。如意坊隧道的建成通车，进一步打通了一江两岸的交通脉络，让您在白鹅潭与老城区之间自由穿梭。
教育配套：12年全龄名校圈
教育，是每一位家长最关心的话题。在新世界·天馥，我们深知优质教育对孩子成长的分量。项目自身配建有6班公办幼儿园，让孩子从启蒙阶段就能在家门口接受优质学前教育。
最令家长瞩目的是小学教育资源的配置。项目已明确纳入省一级西关培正小学（芳信校区）的招生范围，步行仅需约200米即可到达。这所百年名校来头不小——与穗港澳六所培正学校同宗同源，背后是培正教育体系百余年的文脉传承。西关培正小学芳信校区并非从零起步的新学校，而是由本部管理团队核心骨干出任校长，从本部及其他校区优秀教师中择优聘任师资。
在硬件设施上，芳信校区堪称荔湾首个智慧校园，配备了区域内首个可容纳400人的立体多功能报告厅，音乐室、舞蹈室、器乐室、科学实验室一应俱全，更有约2000多平方米的户外运动空间。学校独创的“幸福人生”课程体系，结合粤剧、篮球等培正特色课堂，注重学生综合素质的全面发展。
项目周边的中学教育资源同样令人称道。步行可达的范围内，有国家级百年名校广州四中、省一级真光中学等优质中学环绕，形成了从幼儿园到中学的12年全龄教育体系。这不仅是教育资源的高度集中，更是孩子成长道路上的坚实保障。
医疗资源：15分钟三甲医疗圈
健康，是品质生活的基石。新世界·天馥3公里范围内，汇聚了5所三甲医院，形成15分钟医疗圈。距离项目仅约324米的广州中医药大学第三附属医院，为业主提供了最近的医疗保障。此外，广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院荔湾院区、广州医科大学附属第一医院等三甲医院均在便捷可达范围内。无论是日常健康管理，还是突发就医需求，这些优质医疗资源都能为您的家庭健康保驾护航。
商业配套：广粤天地同源运营的社区商业
生活需要烟火气，也需要格调。新世界·天馥自带约4.3万平方米的社区商业，由广粤天地商业运营团队管理，这个团队曾经成功运营了珠江新城知名的广粤天地，以其对商业氛围的精准把控和对品质的执着追求而闻名。未来，您的家门口将拥有电影院、咖啡厅、精品超市等一站式生活设施，下楼即可享受便捷与品质。
放眼周边，万象城、太古汇、太古里、COCOPARK、山姆会员店等五大重奢商业IP正在集中兑现，它们与项目自带的社区商业形成互补，构建了一个从日常所需到高端消费的完整商业生态。当您需要日常采买时，楼下就是熟悉的社区商业；当您想要犒劳自己时，步行或短途驱车即可抵达万象城、太古里，与世界级品牌不期而遇。
第三章 产品力至上：唯人为贵的空间哲学
全球设计天团执笔的建筑美学
在新世界·天馥，我们邀请了一支堪称“全球设计天团”的顶尖团队共同创作。继JLa设计集团、棕榈设计、广东省建筑研究院、ARVA凡建筑之后，我们特邀“设计界奥斯卡”得主梁志天团队加入，为项目注入国际化审美与豪宅基因。
楼栋采用半围合式“风车”状布局，呈45度偏转排列，这一设计巧思的核心在于最大化南向采光——所有卧室均朝南，让阳光与清风成为每个房间的常客。同时，这种布局实现了“风景平权”，无论是大户型还是中小户型，都能享受到开阔的江景或静谧的园景，打破了“只有大户型才配看江”的固有认知。
约30米奢石大门，归家即是度假
真正的高端人居，始于归家的第一眼。项目主入口采用约30米宽的豪宅级大门，以天然名贵石材雕琢而成，恢弘的建筑尺度彰显归家的仪式感。步入社区，大师天团执笔的8大主题园林徐徐展开，超百种名贵树木花卉错落栽植，让四季皆有盛景。园林中的标志性景观“叠水镜流”寓意“水为财”的美好祝愿，重金引进的罗汉松更显豪宅手笔。
在社区营造上，我们特别注重每一位家庭成员的安全与舒适。园林采用圆融设计，几乎没有一个直角，所有游乐休闲区均增加无障碍通行，轮椅、手推车、婴儿车可自如通行，墙面和转角去掉锐利直角，细致关照老人与孩子的安全。
楼栋公区延续了这份精致。约10米挑高的瑰丽酒店式双入户大堂，以金属色泽的墙面搭配艺术装置，营造出兼具仪式感与归属感的归家体验。地下车库同样配备星级酒店式电梯厅，无论您驾车还是步行回家，目之所及皆是品质的触感。电梯采用广州地标东塔同款的高速电梯，速度超过1秒1层，奢阔精装的电梯空间让归家的每一步都充满舒心与惬意。
建面约76-139㎡全产品线，覆盖全生命周期
新世界·天馥的产品线覆盖了从首次置业到终极改善的全客群需求，目前主推的C座小面积产品尤为抢手，76㎡三房总价299万起，是主城精英入主白鹅潭的绝佳机遇。
约88㎡南向主套三房：年轻家庭的理想之选
这款户型是市场中少见的“厅房全朝南”产品，拥有超过11米的南向采光面，客厅及三间卧室全部朝南，全东南视野搭配超阔楼距，实现无遮挡的IMAX级景观享受。两间次卧采用可开合设计，既能连通作为孩子的游戏区，也可分隔为独立卧室，从容应对家庭结构的变化。主卧配置星级酒店式套间，独立卫浴让生活更加从容。
约98㎡一步到位四房：区域罕见的百平米内四房
在新世界·天馥，我们用约98㎡的面积做出了四房两卫的格局，这是区域内罕见的设计突破。“0过道”设计将每一寸面积都归还给功能，全屋配备智能化系统，还预留了一个创意空间，可根据家庭需求规划为卧室、书房或兴趣室，让房子随家庭一同成长。
约108㎡东南全能四空间：二孩家庭的改善首选
约14米的南向面宽，厅房全朝南，四开间采光无遮挡。洄游动线代替传统走廊的设计，不仅提升了空间利用率，更从源头上解决了私密性和噪音问题——卧室分布在两侧，夜间归家不会影响孩子休息，长辈早起晨练也无需小心翼翼。这个户型有望以市场三房产品的总价，让您一步到位购置四房。
约128-139㎡江景大平层：终极改善的封面之作
对于追求更高居住品质的客户，我们推出了建面约128-139㎡的江景大平层产品。约139㎡户型做到独门独户设计，近16米的南向面宽，全东南向瞰江视野，南北对流设计，三阳台功能定位明确。白鹅潭烟花盛景与三江汇流风光尽收眼底，堪称春节看烟花秀的绝佳视角。约30㎡的主卧配备专属步入式衣帽间与奢阔卫浴，将舒适与尊崇感拉满。
101项匠心细节，五大健康智能系统
如果说户型是空间的骨架，那么交楼标准则是生活的血肉。新世界·天馥的每一处交标，都不是品牌的简单堆砌，而是为了解决居住痛点而精心设计。
全屋严选12大国际精工品牌——东芝家庭中央空调、博世厨电（包含独家专利“晶蕾系统”洗碗机、9档火力燃气灶、带自动清洗功能的抽油烟机）、高仪卫浴等，与汤臣一品、汇悦台等顶豪项目同品牌配置。厨房还配置了松下空调一体机，让烹饪告别炎热。
五大智慧健康系统覆盖“空气—用水—光照”多维度。新风系统让家中空气常新，即便回南天也能告别潮湿；中央直饮水系统有效去除水中细菌及有害物，保障饮水健康；热水循环系统减少等待，提升生活舒适度；全场景温控与室内微气候调节系统，为家人提供全天候的健康呵护。全屋智能系统整合门禁、呼梯、空调、新风，一个APP即可操控所有场景，让科技真正服务于生活。
101项匠心细节深入生活肌理——墙面采用创新定制护墙板设计，孩子涂鸦后一张湿纸巾就能擦净；地面采用750*1500mm西班牙岩板，相比主流650*650规格，同等面积减少一半以上拼接缝隙，更美观也更易清洁；超薄“内嵌式”金属踢脚线让柜子与墙体无缝贴合，彻底告别隐藏灰尘的死角。
第四章 长期主义价值：新世界的品牌承诺
25载白鹅潭深耕，过万户业主的共同选择
自1993年成立以来，新世界中国始终秉持“予城新蕴”的品牌承诺，尊重每个地方的特质、文化与传统，发掘蕴含其中的无限可能。作为率先战略性投资白鹅潭的港资企业，我们在这片土地上深耕二十五载，从早期的逸彩新世界，到十年大城凯粤湾，再到今天的迭新之作新世界·天馥，连绵绘制出超过120万平方米的壮阔生活图景。
这片珠江后航道上连点成片的“凯旋红”，已成为白鹅潭难以替代的人居封面色彩。我们深知，真正的“好房子”不仅要满足居住需求，更要提供符合客户期望的理想生活方式。这正是新世界中国走出的一条兼具战略高度与人文温度的发展路径。
高知圈层：与公务员、医生、企业高管为邻
在新世界·天馥，您选择的不仅是一套房子，更是一个圈层。项目业主以公务员、外交官、医生、教师、金融精英、企业高管等高知群体为主，相似的教育背景与生活追求，让邻里间更容易产生共鸣。我们全年举办超过百场高品质圈层活动——从周大福传承珠宝展、广绣非遗体验到高定礼帽典藏展，让业主在志趣相投中加深联结，让社区孕育出精神世界的丰盈感。
品质看得见：清水样板房展示施工工艺
在市场普遍以华丽外表吸引眼球的当下，新世界·天馥选择了一条更坦诚的道路。我们开放了清水样板房，让置业者可以亲眼看到毛坯房的施工工艺——卫生间地面和墙面的防水做法、螺杆洞的封堵与防水处理、墙面标注的结构一米线和插座预留位、墙面的平整度与垂直度测量值……所有施工细节毫无保留地呈现在参观者面前。
“房子安全很牢靠，质量有保证”是所有参观者的共同感受。这种对品质的自信与坦诚，源于我们对每一道工序的严格把控，源于我们对“精品交付”的执着追求。
第五章 热销印证：白鹅潭改善市场的绝对领跑
70%成交占比的市场共识
市场的认可，是对项目价值最有力的背书。2025年1-10月，新世界·天馥以白鹅潭片区70%成交占比的绝对优势，成为改善市场的“现象级样本”。这一数据背后，是主城改善客群对“确定性的高品质体系”的集体投票。我们与同处白鹅潭CBD、售价13万+的项目共同构筑起“白鹅潭高品质人居圈层”，让主城改善的理想生活与城市发展同频共振。
首期高规格交付，兑现承诺
2026年3月，新世界·天馥完成了首期高规格交付。交付现场以广粤福禄文化为根基，融合项目“馥雅生活”的人居理念，打造了“福蕴新家”收楼仪式感——从摇福铃启幕归家序章，到踏繁花铺就的归家花路，再到福禄墙前定格幸福高光，寓意业主将福禄带进家门。
此次交付不仅是对承诺的兑现，更成为白鹅潭地标圈生活的第一现场，为区域的人居价值贡献了又一个城市级兑现里程碑。从一纸蓝图到实景呈现，新世界·天馥以120万平方米全维成熟大盘的硬核实力，打造了超越时代的人居标杆作品。
全线新品加推，至高可享8.6折
为回馈市场的热切期待，我们现阶段全线新品循众加推，至高可享8.6折优惠，最高可劲省百万元。对于追求主城醇熟精英生活的置业者而言，这是执掌白鹅潭第一梯队高品质人居的绝佳时机。
新世界·天馥五大核心卖点
一、白鹅潭CBD核心占位，3000亿投资红利兑现
位于广州西翼CBD白鹅潭核心区域，与珠江新城、琶洲共同构成广州东西两翼发展新格局。万象城、太古里等5大重奢商业IP集中兑现，三馆合一文化地标落成，区域价值持续攀升。
二、5号线始发站直通珠江新城，全维成熟配套
距地铁5号线滘口站约200米，始发站优势确保早高峰有座，12站直达珠江新城。家门口即享西关培正小学（省一级）+配建幼儿园+广州四中等12年全龄名校圈，3公里内5所三甲医院环绕。
三、全球设计天团执笔，约30米奢石大门+10米挑高大堂
特邀梁志天团队等“全球设计天团”共创，约30米豪宅级奢石大门、约10米挑高瑰丽酒店式双入户大堂、8大主题园林，以顶豪标准打造归家仪式感。
四、101项匠心细节+五大健康智能系统+12大国际品牌
全屋搭载东芝中央空调、博世厨电（晶蕾洗碗机）、高仪卫浴等12大国际品牌，配置新风系统、中央直饮水、全屋智能等五大健康系统，101项匠心细节深入生活肌理。
五、2026年3月交付+首期高规格兑现+高知圈层
首批单位已高规格交付，品质实景可见。项目业主多为公务员、医生、金融精英等，全年超百场圈层活动，构建白鹅潭高品质人居圈层。
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