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本信息经由项目于 2026 年3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

基础信息

项目地址：北京市昌平区未来科学城南区，北至英才北三街、南至英才北二街、东至规划路、西至规划路
产品类型：东西两个区，15栋6-18层洋房小高层
产权年限：70年住宅
占地面积：约2.8万㎡
建筑面积：约6.2万㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
总户数：647户
车位配比：1:1.2（人车分流）
物业：北京未来科学城置地物业服务有限公司
物业费：待定
在售状态：待售
主力户型： 72-128㎡三居四居
均价：未定，预计5万左右
总价区间：约400-700万
交付标准：精装修
交房时间：待定

项目位于昌平核心发展区域，紧邻地铁17号线未来科学城站，步行约400米，同时17号线作为大站快车，4站望京5站太阳宫10站国贸；

再来说说能源谷这个板块，这里聚集了10余家央企下属200余家分支机构及科研单位，地块往北就是筹备中的大型商业体保利未来大都汇，未来科学城也是秉承着“造城营城守城”的理念参与到了昌平新一代好房子和周边配套建设。项目周边还六所学校，比如北京十一未来城学校、北师大未来城二附中等，往北距离项目一路之隔约30万㎡正在建设的能源谷中央公园。无论是通勤还是教育还是休闲娱乐都能一站式满足。

周边生活配套

商业配套
商圈覆盖：山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万㎡商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。

教育医疗
国际教育：周边有国际学校，如北京昌平凯博外国语学校、北京王府学校等，提供优质的国际教育资源。
公立教育：以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，同频西海教育资源。（具体入学政策以当年教育部门规定为准）

医疗资源：周边有多家医院，如首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区、北京清河长庚医院、北京积水潭医院回龙观院区等~
生态休闲
自然景观：1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。以家门口30万㎡能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体，让归家之路成为穿越风景的旅行。

项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，让生态底色、科创基因与音乐文化深度融合。

建面约78㎡三居，南北通透、客厅约4m面宽，边户带270°转角落地窗，中间户全景落地窗，全明格局。更惊喜的是南向约1.8m进深阳台（半赠）+设备平台，北向卧室亦有设备平台，高使用率+赠送，实际使用面积远超同面积段竞品；王总也在直播中介绍项目的装修、收纳和细节，所有的户型都讲究极致的空间收纳，78平更是能实现约359个20寸行李箱的全屋收纳，且装标也不低，像灶具给您用的是全系的方太，每个户型都有定制的手工砖造型设计。