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2026杭州中建玉湖之星户型配套 价值分析报告
整体概述
中建玉湖之星楼盘位于杭州余杭东至十号支路，南至郁宅路，西至规划公园绿地，北至桥良路，由中建三局城市投资运营有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建玉湖之星楼盘价值评分为9.4分。
从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。
中建·玉湖之星以大师级设计、所见即所得的品质，兑现着城北人居至高想象，由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标。
这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。
项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。
交通配套10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（金德路、杭行路、好运街、储运路、逸盛路、祥园路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金德路。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的杭行路郁宅路口站仅有445m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
15
地铁站数量
6
教育配套9.6分
直线3km范围内有32个幼儿园;8个小学，如杭行路小学运河校区、杭州市余杭区良渚沈括小学、良渚第二小学、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)、杭州市杭行路小学谢村校区等;2个中学：余杭区良渚第二中学、杭州余杭东方未来学校。
幼儿园数量
32
小学数量
8
中学数量
2
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.7分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括上亿广场、杭行荟MoMall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅696m，非常方便日常休闲使用。
37.4万方玉湖公园湖居生活。拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。
这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。
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