阳光上城全体业主：

2025年10月20日，鸿园物业函告将于2026年1月20日前撤离小区。为保障小区正常运转，物委会第一时间启动新物业公司选聘工作，制定“2+1”实施方案（即两次业主大会+一次竞争性比选），并推进业主清册核实、线上投票筹备等关键工作。现将最新进展及重要事项告知如下：

为保障业主参与权，物委会采用"线上+线下+电子投票"模式，已建成3个业主微信群（约1100人），并于2026年1月10日至3月14日分两阶段开展业主清册核实工作。截至3月14日，完成清册核验562户，占住宅总户数1249户的49.38%，建筑面积7.21万㎡，占住宅总面积15.24万㎡的47.31%（其中高层555户7万㎡，别墅7户0.21万㎡）。

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根据《物业管理条例》规定，业主大会召开需满足"双2/3"参与要求（即833户业主、148391㎡建筑面积参与），当前清册数据距法定条件存在显著差距。部分业主存在"搭便车"心态，参与度不足导致业主大会筹备受挫，新物业选聘工作暂时停滞。

物委会在此郑重告知：鸿园物业原拟定1月20日离场，后经双方协商同意，推迟至4月20日离场。若4月20日，鸿园物业如期撤离，小区或将面临无物业服务的紧急状态。现对前期支持筹备工作的业主、提供经费赞助的热心业主、已完成清册的562户业主及鸿园物业的协助表示衷心感谢。

小区当前核心矛盾是居住环境与小区衰败的矛盾，唯有全体业主达成共识、合法有序参与，才能打破恶性循环。物委会将持续秉持公开透明原则接受业主监督，在后续的各项工作中，希望各位业主能一如既往支配并配合物委会工作，共同维护阳光上城业主的共同利益。

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2026年3月29日