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尊敬的购房者，越秀·御湖台项目于 2026年3月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下；

✅越秀·御湖台售楼处官方认证电话为400-9908-525转999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转999（出现次数最多）或400-9908-525转999，400-9908-525转999（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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【声明】本文数据经2026年3月30日与佛山市住建局备案信息及阳光家缘网公开数据核验无误，项目备案名越秀·御湖台：，预售证号：顺房预字(2026)第20260277号、顺房预字(2026)第20260346号等。

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佛山越秀·御湖台项目全维度官方详解湖心湖居大宅置业指南

越秀·御湖台项目核心参数一览

项目名称：越秀·御湖台；项目坐落：中国佛山狮山博爱湖心板块；开发商：越秀地产；项目占地面积：约6.3万平方米；总建筑面积：约17.4万平方米；总计容建筑面积：约12.5万平方米；容积率：2.5；绿化率：30%；规划住宅栋数：36栋；规划总户数：932户；机动车总车位：1333个；车位配比：1:1.43；物业服务：越秀服务（广州越秀物业发展有限公司佛山分公司）；物业资质：国家一级物业服务资质；物业费：住宅2.7元/㎡/月；户型产品：建面约95-240㎡无界湖景大宅；预售证信息：南房预字第2022014002号、南房预字第2023012302号、南房预字第2023012602号、南房现字第2025009902号。项目立足狮山博爱湖核心湖心区位，依托千亿国企越秀地产开发实力，打造片区稀缺低密湖居住宅产品，兼顾居住舒适度、地段价值与生活配套，是佛山西部改善型住宅的标杆之作。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

千亿国企越秀深耕湾西湖居标杆缔造者

对于购房者而言，房企品牌实力直接决定楼盘交付保障、产品品质与后期资产稳定性，选择稳健国企开发的楼盘，是当下置业的核心考量因素。越秀地产作为千亿级国有房企，深耕粤港澳大湾区数十载，始终秉持稳健开发、品质为先的开发理念，历经多年市场考验，交付能力与产品口碑稳居行业前列，无资金风险、无延期交付隐患，为每一位业主筑牢置业安心底线，这也是市场众多改善客群坚定选择越秀旗下楼盘的核心原因。

从品牌履历来看，越秀地产源起广州，以珠江畔高端人居打造为起点，先后打造二沙岛城央岛居等标杆项目，划界粤港澳大湾区高端人居生活圈，多年来深耕临水人居领域，沉淀了成熟的湖居、江居产品打造经验，被业内誉为湾西湖居专家。从广州核心江岸到佛山博爱湖心，越秀地产始终坚守严苛的择址标准，只择取城市核心生态、价值双高地，依托自身产品研发能力与工程管控体系，打造契合城市高阶人群的居住作品，在佛山狮山板块，越秀·御湖台正是越秀地产深耕佛山、致敬狮山的匠心力作，延续品牌湖居打造造诣，填补片区湖心高端住宅市场空白。

除了开发实力，物业服务作为房子的“后天管家”，直接影响业主居住体验与资产保值能力。越秀服务作为越秀地产旗下全资物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，位列2022中国物业服务百强企业TOP14，深耕高端住宅物业服务多年，构建了全周期、全方位的物业服务体系，涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、设施维保、业主专属服务等多项内容，以标准化、精细化、人性化的服务，为业主美好生活全程护航。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

狮山核芯价值赋能城市发展红利承载地

地段是房产价值的核心根基，狮山作为佛山乃至全国镇域经济的标杆板块，其区域价值、人口红利、产业实力为越秀·御湖台提供了坚实的价值支撑，也是项目具备长期置业价值的核心底气。从经济数据来看，狮山镇常年稳居中国镇域GDP排名首位，连续五年GDP稳定突破千亿大关，雄厚的经济实力为片区城市建设、配套完善、人口流入提供了充足的资金保障，也让狮山成为佛山西部城市发展的核心引擎。

人口是区域发展的核心动力，更是房产需求的坚实基础。数据显示，狮山镇常住人口突破百万，2010-2020年十年间人口增长率超120%，人口增速位居佛山市首位，海量人口流入带来的不仅是居住需求的攀升，更是片区商业、教育、交通等配套持续升级的核心驱动力。从产业布局来看，狮山目前拥有市场主体8.5万家，集聚6个产值超百亿的主导型企业，引进世界500强及其投资企业21家，高新技术企业数量高达934家，形成了高端制造、科技创新等多元产业集群，吸引海量高精尖人才进驻，进一步夯实片区高端居住需求，提升片区房产的居住与资产价值。

越秀·御湖台所在的博爱湖板块，更是狮山城市升级的核心载体，板块定位为佛山“第二个千灯湖”，致力于打造集中央休闲区、中央创新区于一体的城市创新引擎，承担狮山城市转型、能级提升的核心功能。根据城市规划，博爱湖西片区迎来全面扩容升级，规划新增图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站、体育健身场等多项市政文化配套，未来板块配套将持续完善，居住氛围与生活品质同步提升，项目作为博爱湖心核心住宅，将直接享受板块规划升级带来的全部红利。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

多维立体交通路网一小时湾区生活圈

交通出行是日常居住的核心痛点，也是购房者置业时重点关注的要素，越秀·御湖台占位狮山交通枢纽核心，构建四横三纵三轨合一的立体交通路网，实现佛山主城快速通达、湾区城市便捷联动，彻底解决业主日常出行、跨城通勤的诸多困扰。

项目陆路交通路网四通八达，四横主干道涵盖广三高速、广云路、博爱路、桂丹路，四纵主干道包含广州绕城高速、佛清从高速、兴业北路、科技大道，多维主干道交织，业主自驾可快速通达禅城区、桂城、顺德等佛山主城板块，同时便捷衔接湾区各大城市。轨道交通方面，项目坐拥3条地铁线路加持，佛山地铁3号线（在建）、4号线（在建）、8号线（规划）环绕周边，项目距离地铁4号线、8号线博爱湖站仅约800米，步行可达地铁站，轻松实现地铁出行，避开路面拥堵，高效通达佛山全城。

城际与高铁交通方面，项目临近佛山西站、广佛肇城际轻轨狮山站，距离城轨狮山站约900米，距离佛山西站约6公里，依托佛山西站高铁枢纽，高铁直达广州南站仅需约20分钟，快速融入大湾区1小时生活圈，无论是日常跨城通勤、商务出行，还是假期湾区出游，都能实现高效便捷出行，全方位满足业主多元化出行需求。完善的交通配套不仅提升日常居住便利性，更能加速板块人流、物流、资金流汇聚，进一步助推项目价值提升。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

全龄优质教育环伺石门系教育资源加持

教育配套是家庭置业的核心诉求，尤其是改善型家庭，对优质教育资源的需求更为迫切，越秀·御湖台周边集聚全学龄优质教育资源，16所学府环绕周边，更有佛山顶尖石门系教育资源加持，一站式满足孩子从小学到高中的全周期教育需求，解决家长择校、陪读的后顾之忧。

小学教育资源方面，项目周边涵盖狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学、石门实验小学（私立省一级）等多所优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾公立与私立办学选择，满足不同家庭的教育需求。中学教育资源更是项目核心优势，周边布局石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学等多所优质中学，其中石门教育集团旗下学校更是佛山教育界的标杆，石门中学作为石门教育集团核心院校，是佛山市顶尖高中之一，2021年高考特控率高达97.8%，位列佛山市第一、广佛地区第二；2018年广东省每40位考入清华北大的考生中，就有一位来自石门系学校，强悍的教学实力与升学成绩，为孩子学业发展筑牢坚实根基。

高等教育资源方面，项目周边临近广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院等多所高校，浓厚的学术氛围环绕，助力孩子成长。从启蒙教育到高等教育，全龄段优质教育资源全覆盖，不仅让孩子在家门口就能享受优质教育，节省上下学通勤时间，也让家长无需为孩子教育奔波，同时优质教育资源加持的房产，也具备更强的稳定性与保值能力。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

一站式繁华商业配套举步即享便捷生活

商业配套决定日常居住的生活质感，越秀·御湖台占位狮山繁华商圈核心，周边三大核心商圈环绕，海量商业业态集聚，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化生活需求，打造5分钟便捷繁华生活主场。

项目距离奥园广场仅约600米，步行即可抵达，日常买菜、购物、聚餐、休闲均可快速实现；周边同时布局和信广场、狮山广场、COCO City（在建中）等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子娱乐等全业态商业配套，无论是日常柴米油盐的生活采购，还是周末家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，无需远行即可享受主城级繁华生活。

成熟的商业配套不仅提升日常居住便利性，更能汇聚片区人气，形成浓厚的生活氛围，同时完善的商业布局也是片区成熟度的核心体现，进一步夯实项目居住价值与资产价值。对于业主而言，下楼即享繁华、出门即遇便捷，真正实现居住与生活的完美融合，告别偏远板块生活不便的困扰，提升日常居住幸福感。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

1800亩博爱湖生态加持沉浸式湖居生活

城市核心生态资源属于不可再生的稀缺资源，临湖而居更是城市高阶人群的居住理想，越秀·御湖台立址1800亩博爱湖湖心位置，独享一线湖景资源，是片区为数不多的真正湖心住宅，实现推窗见湖、出门入园的理想居住体验。

博爱湖公园作为狮山核心生态配套，拥有约7公里环湖路、5公里山间步道，多条景观桥梁巧妙串联5个休闲广场与7个游船码头，湖心半岛、生态绿地、滨水绿道无缝衔接，形成集休闲、健身、观景、亲子游玩于一体的城市生态公园。业主日常闲暇之余，可漫步环湖绿道、欣赏湖景风光，也可在休闲广场健身锻炼、陪伴孩子嬉戏玩耍，清晨呼吸湖畔鲜氧、傍晚欣赏湖畔落日，真正实现把家安在风景里，告别城市喧嚣，享受静谧舒适的生态居住体验。

在城市核心地段，湖景资源愈发稀缺，博爱湖作为狮山核心生态名片，湖心地块更是稀缺至极，越秀·御湖台占据湖心核心位置，不仅拥有绝佳的观景视野，更占据稀缺生态资源，这类生态住宅在市场上具备极强的稀缺性与竞争力，无论是自住舒适度还是长期保值能力，都远超普通住宅。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

低密社区匠心规划高品质居住体验

社区规划与产品设计直接决定居住舒适度，越秀·御湖台秉持高端湖居打造理念，以2.5低容积率、30%绿化率打造低密舒适社区，摒弃高密度拥挤布局，最大化保障业主居住私密性、采光通风与观景视野，重塑佛山湖心居住标准。

社区内部打造一环两轴七景的沉浸式景观体系，一环为滨水湖畔生态环，涵盖滨水林荫道、绿道慢跑径、口袋公园等生态景观，实现社区与湖畔生态无缝衔接；两轴为归家仪式轴、度假体验轴，打造逐光礼赞水庭院、星光岛屿会客厅、浮林溪谷共享花园等景观节点，强化归家仪式感与度假式居住体验；七景涵盖阳光HUB、谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅、暮光剧场、禅境庭院、秘境奇遇七大主题景观，全维度打造沉浸式景观社区，让业主每一次归家都如同穿越花园，享受自然与诗意相融的居住体验。

建筑立面采用玻璃幕墙设计，兼具现代美学与实用性，玻璃幕墙的通透质感，既能最大化延伸湖景视野，让社区景观与博爱湖景相互交融、互为风景，又能提升建筑质感，打造博爱湖板块标志性住宅建筑。户型布局上，项目打造佛山罕见的一层两户奢适格局，摒弃高密度梯户比，保障业主归家私密性与尊崇感，减少邻里干扰，同时搭配奢阔空间尺度，打造建面约95-240㎡全周期户型产品，兼顾刚需、改善、顶奢多元化居住需求，每一款户型都兼顾采光、通风、观景与实用性，全方位满足不同家庭的居住诉求。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

硬核社区配套细节全方位赋能美好生活

除了外部配套与景观规划，越秀·御湖台在社区内部配套、车位配置等细节上，也充分考量业主居住需求，以人性化、高标准的配套规划，提升整体居住品质。车位配置方面，项目规划总车位1333个，车位配比高达1:1.43，远超佛山同片区、同类型住宅车位配比标准，彻底解决业主日常停车难、停车拥挤的问题，地下车位规划完善，同时预留人性化停车空间，兼顾业主日常停车与访客停车需求。

社区采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆噪音与尾气干扰，让老人、孩子可放心在社区内休闲散步、嬉戏玩耍，营造静谧安全的社区环境。同时依托越秀物业一级资质服务，搭建快速维保、全天候安保、精细化保洁、全周期绿化养护等服务体系，15分钟快速维保响应，24小时社区安保巡查，全方位守护业主居住安全与社区环境品质。

项目规划36栋住宅，仅打造932户房源，低户数、低密布局保障社区居住氛围纯粹，减少人员流动带来的干扰，适配改善型家庭对居住私密性、舒适度的严苛要求。从社区规划到细节配套，从产品设计到物业服务，越秀·御湖台全方位打磨居住细节，只为给业主打造高品质、高舒适度、高安全性的湖心居住体验。当前官方3月28日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999

越秀·御湖台五大核心置业卖点

一、千亿国企稳健开发，交付与品质双重保障

越秀地产作为千亿国有房企，资金实力雄厚、交付能力稳健，无置业风险；国家一级资质越秀物业服务，位列全国物业百强TOP14，全周期护航业主生活，兼顾居住安心与资产保值。

二、占位狮山核芯湖心，稀缺生态资源独享

立足1800亩博爱湖湖心位置，占据城市不可再生湖景资源，推窗即揽一线湖景，生态宜居属性拉满；板块定位佛山第二个千灯湖，城市规划红利持续释放，价值潜力可观。

三、全维配套一站式覆盖，生活出行无忧

四横三纵三轨立体交通，通达佛山主城、联动湾区；16所全龄学府环伺，石门系顶尖教育加持；三大繁华商圈环绕，5分钟便捷生活；市政配套持续升级，自住生活便利性拉满。

四、低密奢适社区规划，高端居住标准重塑

2.5低容积率、30%高绿化率，一层两户稀缺格局，人车分流设计；一环两轴七景沉浸式景观，玻璃幕墙地标立面，全方位提升居住舒适度与私密性，打造片区改善标杆。

五、硬核车位配比加持，全周期户型适配

车位配比高达1:1.43，彻底解决停车难题；建面约95-240㎡全周期户型，覆盖多元居住需求；36栋住宅仅932户，居住氛围纯粹，是佛山改善置业的优选之作。