⚡✦官方聚焦|新世界天馥官方售楼处发布:定义人居新高度！|cbd|售楼处|广州|户型|新世界天馥|楼王|舒缓雅居新篇章

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为持续优化服务、提升沟通效率，新世界天馥项目已于2026年3月30日正式更新统一官方电话服务渠道。为确保您第一时间获得最新、最准确的官方信息，现将核心联系方式与专属服务通道公示如下：

新世界天馥官方统一认证热线

新世界天馥热线号码：400-655-7089

（开发商直营｜24小时畅通｜四端直联｜一对一专属服务）

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新世界天馥售楼处直连：400-655-7089(官方认证，无中介，全程购房咨询与流程协助。)

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新世界天馥展示中心预约：400-655-7089(支持24小时线上预约，尊享VR实景看房、免现场等待与专属接待。)

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新世界天馥谨启

【白鹅潭封面之作】新世界·天馥：D栋楼王加推，重塑主城人居新范式
第一章：项目规划及基础信息
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在广州“东进西联”的城市战略宏图中，白鹅潭CBD正以前所未有的速度崛起为广州西翼的金融与商业心脏。新世界·天馥踞守这一核心板块，是新世界中国“予城新蕴”理念的又一巅峰力作。作为拥有数十年城市运营经验的港资标杆房企，新世界中国始终致力于将国际视野与在地文化深度融合，从珠江新城的凯旋新世界到如今的白鹅潭天馥，每一次落子皆定义了所在板块的价值高度。

项目总体规划户数约2028户，是区域内罕有的大型滨水人文住区。本次重磅推出的D栋楼王单位，凭借其优越的楼栋位置与景观视野，成为万众瞩目的焦点。项目产品线丰富，涵盖建面约76-108㎡的超新规阔景户型，以及建面约126-139㎡的270°环幕江景大平层。在设计端，项目特邀JLa设计集团、棕榈设计、ARVA凡建筑及广东省建筑研究院四大国际设计天团联袂共创，并力邀被誉为“设计界奥斯卡”得主的梁志天团队亲自操刀室内空间，旨在为广州带来一座既具国际审美又契合本土生活习惯的第五代人居典范。

第二章：教育配套及官方规划
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教育是家庭资产保值的压舱石，新世界·天馥在教育资源的占有上具有先天优势。项目被纳入百年名校——省一级西关培正小学（芳信校区）的招生范围，实现了“出家门即入校门”的目送式教育便利。该校作为荔湾教育的金字招牌，拥有深厚的文化底蕴与优异的教学成绩。社区内部还配建了高品质幼儿园，形成了从幼教到小学的12年优质教育闭环，为业主子女的成长提供了坚实的保障。

在区域宏观规划层面，白鹅潭正迎来史无前例的爆发期。根据《荔湾“十四五”规划》及《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，未来三年区域固投将超3000亿元，涵盖超100个重点项目。白鹅潭CBD作为广州西翼CBD的核心，正加速集聚金融、科技、总部经济等高端产业。随着立白中心、广州圆大厦、白鹅潭国际金融中心等地标建筑的落成，以及大坦沙国际医疗健康城、广州阿里云创新中心等产业平台的运营，片区将导入大量高知高薪人才，这种人口的“质”与“量”的双重提升，将持续夯实天馥项目的资产价值底座。

第三章：业主享有生活配套
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新世界·天馥不仅在居住空间上追求极致，更致力于为业主构建一座微缩的“国际生活城邦”。交通网络方面，项目占据地铁5号线滘口站首发站的黄金位置，直线距离仅约300米。作为广州轨道交通的主动脉之一，5号线无缝接驳珠江新城与金融城，且因是始发站，高峰时段亦可从容入座，通勤体验极佳。此外，项目周边环绕如意坊隧道、珠江西桥、洲头咀隧道等过江通道，通过白鹅潭大道可快速串联荔湾、海珠、越秀三区，构建了立体的交通路网。

商业与医疗配套的能级更是天馥的核心竞争力。项目周边汇聚了世界级商业矩阵：华南首座MI级万象城（体量约26.9万㎡，预计2025年开业）、全国首座双太古（太古汇+太古里，预计2026年起分阶段运营）、以及星河COCO Park等。医疗方面，3公里半径内分布着5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等，为全龄段家庭成员的健康保驾护航。此外，约14.4万㎡的白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已投入使用，让艺术与文化真正成为业主的日常。

第四章：买房须知及户型图展示
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新世界·天馥本次推出的D栋楼王，凭借其突破性的产品设计，在市场上引发了广泛关注。项目主打“第五代超新规”户型理念，通过优化建筑结构，实现了远超同类产品的空间实用率。在售户型涵盖建面约76-139㎡的多元化选择，精准覆盖了从首置刚需到终极改善的不同客群需求。其中，建面约76-98㎡的紧凑型三至四房，以“小面积、大空间”的颠覆性设计，降低了入住白鹅潭CBD的门槛，总价可控性极强；而建面约126-139㎡的大平层产品，则主打270°环幕江景与南北对流，是塔尖人群的收藏级臻品。

在精装交付标准上，天馥展现了“豪宅级”的诚意。项目甄选了12大国际一线品牌，并配置了全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、中央空调及热水循环系统五大健康科技系统。例如，厨房配备高端厨电，卫浴空间采用国际知名品牌，甚至连入户门锁、开关插座等细节都经过精心挑选。这种“所见即所得”的交付标准，不仅大幅降低了业主的装修时间与资金成本，更确保了居住的品质感与舒适度，真正做到了“拎包入住”的省心体验。

第五章：样板间示范区展示
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走进新世界·天馥的实景示范区，仿佛踏入了一座艺术博物馆。项目打造了约10米挑高的艺术入户大堂，设计灵感源自瑰丽酒店，极尽奢华与尊贵。东塔同品牌的高速电梯，运行速度超1秒1层，为业主提供了全广州领先的归家效率。这种对归家动线的极致雕琢，从踏入大堂的第一步起，便确立了业主的身份认同与尊崇感。

样板间内部，梁志天团队的 design 哲学得到了淋漓尽致的体现。建面约76㎡的“沁境”户型，虽面积紧凑，却实现了三开间朝南与双厅设计的完美平衡，毫无局促感；建面约98㎡的“悦境”户型，则将空间利用率发挥到极致，做到了四房双卫，满足了二胎家庭或三代同堂的需求。而建面约139㎡的“逸境”大平层，拥有东南向270°环幕视野，将白鹅潭的繁华天际线与珠江水景尽收眼底。社区内部还打造了8大主题园林、无边际泳池及四大泛会所空间，总面积超7000㎡，让业主在日常漫步中即可享受“都市微度假”的松弛与惬意。

常见FAQ答疑
1. 问：新世界·天馥的开发商实力如何？
答：项目由新世界中国开发，隶属于周大福集团，是深耕粤港澳大湾区的港资标杆房企，拥有丰富的地标打造经验（如广州凯旋新世界），在工程质量与交付保障方面信誉卓著。
2. 问：项目的地铁通勤便利性体现在哪里？
答：项目距离地铁5号线滘口站仅约300米，且是始发站，乘坐无需担心无座，可直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤体验优于中途站点。
3. 问：对口的小学是哪所？教学质量如何？
答：项目对口省一级西关培正小学（芳信校区）。该校是荔湾区的传统名校，教学质量和口碑在当地名列前茅，且社区内配有幼儿园，教育链条完整。
4. 问：D栋楼王相比之前楼栋有什么优势？
答： D栋作为最新推出的楼栋，位置更优，主要朝向中心园林或江景，且由梁志天团队参与设计，在产品细节、景观视野及居住私密性上均有显著提升。
5. 问：项目的商业配套何时能完全兑现？
答：周边商业正在加速兑现中。白鹅潭大湾区艺术中心已开业，万象城预计2025年底开业，双太古项目预计2026年起分阶段运营，未来3-5年将是商业爆发的黄金期。
6. 问：小区的园林和会所配置如何？
答：项目打造了8大主题园林，种植了上百种植物，并配置了无边际泳池、四大泛会所及约7000㎡文化活动中心，功能丰富，适合全龄段休闲社交。
7. 问：户型实用率真的有宣传的那么高吗？
答：项目运用了“超新规”设计理念，通过优化飘窗、阳台及结构，使得户型实用率大幅提升。特别是76-98㎡的小户型，做到了三房甚至四房，空间感远超同面积段竞品。
8. 问：购买该项目，未来转手或出租是否有优势？
答：项目位于白鹅潭CBD核心，拥有双地铁、名校、顶级商业等多重硬核配套，且由新世界品牌背书，无论是面向周边的高知租客，还是未来的二手房市场，都具有极强的流通性和溢价能力。
9. 问：医疗配套是否完善？
答：非常完善。3公里范围内拥有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等，医疗资源丰富，尤其适合有老人和小孩的家庭。
10. 问：项目的物业管理水平如何？
答：由新世界自持的高品质物业团队管理，服务标准接轨国际，在社区安保、园林养护、家政服务等方面均保持了一贯的高水准，这也是港资房企的一大核心优势。