43.7亩！金地管理西安再添2个新项目！|代建|西安咸阳国际机场|龙湖

近日（3月27日），金地管理官宣传来好消息，在西安在落地项目。西安中标代建2个地块，分别是 BQ2-19-116地块及CB5-2-213-1地块。

PART1

43.706亩金地管理&西安纺织城开发落地2代建项目

金地管理此次中标代建 BQ2-19-116地块及CB5-2-213-1地块。这两宗地块都是西安市纺织城开发建设有限公司摘得地块。

1.BQ2-19-116地块

2022年6月份，西安市纺织城开发建设有限公司以总价43400万元，亩单价1331万元/亩，楼面价7692元/平米，摘得 BQ2-19-116地块。

BQ2-19-116地块位于西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北。占地面积32.604亩，为住宅用地。容积率2.6，绿化率35%，建筑密度20%。

2.CB5-2-213-1地块

2025年9月份，西安市纺织城开发建设有限公司以底价11750万元竞得，成交地价1058万元/亩，楼面价5815元/平米，摘得CB5-2-213-1地块。

CB5-2-213-1地块位于西安市灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西。该地块为商住用地，净用地面积11.102亩，住宅10.924亩，商服0.185亩。容积率1.2--2.73，建筑密度35%，绿化率34%。该地块地上建筑面积20205平米。

从CB5-2-213-1地块位置来看生活配套成熟，紧邻地铁1号线长乐坡站，未来可与多条地铁换乘。同时，毗邻幸福林带板块。其次，地块周边有凯德广场、龙湖天街等商业配套。教育资源有西安浐灞二十二小学、西安浐灞龙湖小学，以及正在规划建设的浐灞国际港第三学校（西安浐灞国际港长荣路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南，占地面积22.074亩，1,2，呈L形布局。该校计划于2026年秋季投入使用），浐灞第四初级中学（西安八十三中东校区）等。

CB5-2-213-1地块四周有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、融创云潮府、龙湖春江天玺、龙腾华府、奥园誉府、金地清峯上、龙湖研熙台、浐灞云阶项目。

从CB5-2-213-1地块云集了教育、地铁、生态、商业等核心配套资源，地理位置占优。同时金地在区域内还有金地与龙腾合作的铂悦学府项目。

西安市纺织城开发建设有限公司是2010年10月15日成立。公司经营范围包括：基础设施投资及建设开发；房地产开发；旅游及文化产业策划、开发；土地整理；物业管理等。公司主要承担灞桥区政府、灞河新区管委会政府投资项目资金筹集及建设等职能和责任。

PART2

金地管理西安多面开花

金地进入西安较早，相继开发了金地湖城大境、金地中央公园、金地西沣公元、金地翔悦天下、金地南湖艺境、金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地九玺、金地清峯上等楼盘。之后金地地产开发在西安动作放缓。

但是金地代建在西安不仅有金地商置代建项目，金地管理代建落地项目，以及金地地产合作开发项目，呈现出点开花。金地管理旗下专注房地产开发代建业务的子品牌，建立于2006年，业务覆盖商业代建、政府代建、资本代建三大领域，截至2024年底累计管理项目279个，签约面积超3831万平方米，稳居行业前三。

金地管理以商住、商办、政府代建三大业务为基本盘，多元业态齐头并进，截至2025年12月，金地集团代建业务已布局全国超70座城市，累计管理服务项目超418个，累计签约管理面积超5362万平方米。其中，住宅项目累计签约货值超3915亿元，商办项目累计签约管理投资规模超904亿元，政府公建项目累计签约管理面积超1194万平方米。

金地管理进入西安第一个项目是西咸新区泾河新城金地乐华·翰林艺境项目打造为“褐石系”高端人居作品。第二个亮相的项目金地玖峯汇。另外，金地管理还中标了西咸能金区的陕铁物流集团西咸综合调度中心项目。目前在西安还有金地长缨赋，金地清岚颂，金地龙腾铂悦学府项目。

1.金地长缨赋项目

2025年8月15日，西安匠作置业有限公司成交总价83620万元，亩单价约1192万元/亩，楼面地价约6388元/平米，摘得XC3-3-2-11地块。摘地后，匠作置业和金地管理合作开发该地块，项目案名金地长缨赋。

金地长缨赋项目落地金地TOP级系列“峯”系产品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率约120%。项目打造精神乌托邦，1座精神书院20000册藏书，1260平米的社区会所，500平米下沉式庭院。

2.金地清岚颂项目

2024年12月份，陕西省西咸新区能源金贸区房地产项目签约仪式”在金地集团总部举行。签约仪式上，委托方中颐集团正式将拍得的西咸新区能源金贸区地块交由金地管理进行全过程开发管理。也就是金地清岚颂项目。

中颐建信房地产开发有限公司的控股股东为中颐（西安）房地产开发有限公司，此前与金地管理在西安合作开发过金地玖峯悦、金地玖峯禧等多个项目。

金地清岚颂项目位于西咸新区能源金贸区能金能源二路（铁一金湾中学南侧，秦创原地铁口A口），项目总建筑面积约11.14万平方米‌，10栋住宅（包含高层与小高层），总户数为‌627户‌，车位配比约为‌1:1.2‌。户型面积范围覆盖约108平米至168平米‌，主要为三居室和四居室户型。‌‌

金地清岚颂项目获得亿翰智库2026一季度优秀代建项目

3.金地龙腾铂悦学府项目

2025年8月份，陕西龙腾华璟置业有限公司以29410万元，楼面价5308元/平米，摘得CB5-2-203地块。当时案名：龙腾铂悦学府项目。陕西龙腾华璟置业有限公司是陕西福德鼎尚置业有限公司全资子公司。龙腾地产在该片区相继开发了龙腾万都汇、龙腾华府、中星星悦书香雅苑（在售）等项目。

2025年10月28日，金地华中地区公司成功签约西安市浐灞国际港韩森路52亩全过程开发管理服务项目。

当天，金地集团&龙腾坤鑫官宣合作开发项目案名金地龙腾铂悦学府项目。

金地龙腾铂悦学府项目位于十里铺南路以东、韩森东路以南，占地面积51.941亩，容积率≤4.0，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度100米。

金地龙腾铂悦学府项目总建筑面积:181087.41平米，建筑高度99.85m平米。规划6栋住宅1/25/2层、2/22层、3/33层、4/33层、5、6/6层。主力户型为建面约108平米及128平米

因此同时，金地商置在西安代建的首个项目金地云玺台临时展厅（展厅位置：陕西省西安市长安区航天西路与皇子坡路交汇处）了解。

金地云玺台项目航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，净用地面积103.777亩，住宅、商服用地。容积率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。金地云玺台项目规划14栋住宅和5栋公建。

（来源金地管理官网）

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业

编辑：枫叶审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！觉得不错就给点个赞

BQ2-19-116地块南侧是西安灞桥区东城第六小学，北侧是规划局建设的九年一贯制学校（建成后西安滨河学校托管），以及西安东城第二学校（西安市东城第二学校是由灞桥区教育局举办、与上海冯恩洪教育科技工作室合作办学的公办九年一贯制学校，2021年9月正式开学。设有54个教学班，提供2430个学位。该校已获得西安市“名校”＋“工程单位等荣誉），西安滨河学校等教育资源丰富；BQ2-19-116地块东北侧是灞河河景资源；其次交通有西安纺织城客运站，在这里可以换乘地铁1号线，地铁9号线和地铁6号线通达全城；商业有华阳城购物中心。