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北京城建·龍樾海序
位置：位于昌平区东小口板块，邻近海淀西三旗，北京城建“龍樾”系产品新作；
社区规划：12栋6-18层住宅楼，约800户，容积率2.8，限高60米，社区内配备全功能庭院会所＋全景优享会所
户型：66-122平二至四居，精装高标＋全能收纳空间＋超90%使用率；
价格：均价约5.5-5.8万/㎡，总价360-700万区间；
“龍樾海序，由北京城建地产打造，位于中轴五环交汇处、海淀北产业核心区。项目紧邻8/13号线双轨交汇（4站西二旗、3站望京西），距离西三旗万象汇仅约600米，推窗可见1万亩奥森公园。产品为68122㎡满配智慧好房，亮点包括：约77米奢雅归家门第、4500㎡无界会所、户均约95%超高使用率（最高99%）、满配收纳体系、165项精工细节智美精妆交付。户型涵盖真三居纯洋房、270°弧形落地窗、观景花池等。”
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从六朝古都、传统中华到大国崛起，北京中轴线同频每一个时代发展，始终是城市价值金线。这里是北京城市的脊梁，伟大进程的坐标，世界的中国舞台。
龙樾海序是北京城建地产旗下高端“龙樾系”的旗舰新作，位于北京市昌平区东小口镇，定位为“中轴智慧人居”范本，旨在打造兼具地段价值与科技品质的居住标杆。
lı 中轴&五环金十字 “含金量”仍在攀升
中轴五环，作为2008北京奥运重点配套工程与国家文化传承纽带，串联鸟巢、水立方、奥运村等国家精神地标，并持续服务城市发展；
沿线集聚中关村科学城/科教区、西三旗/东升科创板块、望京商务区等重点功能区及高新产业区，年产值近10万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一，是名副其实的价值“金环”。
项目基础信息
项目名称：龍樾海序
项目位置：昌平东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块
产权类型：70 年住宅纯商品房
开发商：北京城建（北京城华房地产开发有限公司）
占地面积：31300㎡
建筑面积：87800㎡
总楼栋数：12栋
户型面积：70-140㎡二至四居
项目均价：预计单价5.5万/平
交房标准：精装修
总户数：907户
容积率：2.8
绿化率：30%
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龍樾海序的产品力，可以用四个字概括：超配入场。
1. 约77米樾阶门第，仪式感拉满
约77米奢雅归家门第，约6.6米挑高门庭，七进仪式归家礼序。这种规格的大门，在同等价位楼盘中极为罕见。
2. 约4500㎡无界会所，全龄共享
打造“1700㎡艺术会所、2300㎡泛会所、500㎡庭院”的无界交融生活主场，25项功能空间，涵盖健身、社交、亲子、休闲等全龄需求。
3. 约95%空间使用率，同等面积多一室
这是龍樾海序最硬核的产品力！最高99%、户均约95%超高使用率，意味着什么？买100㎡的房子，实际可用面积相当于别人家115㎡甚至更多，同等面积多一室，重构生活空间的新认知。
4. 满配收纳体系，巨量储物
围绕15种场景应用，打造6种深度柜体收纳，巨量储物空间。再也不用担心家里东西没地方放，日常收纳游刃有余。
- 产业红利
- ：比邻万亿海淀，周边六大科技产业园、900 + 高新企业环伺，超百万高知菁英汇聚，年产值近 10 万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一。
- 生态加持
- ：近享奥森公园生态资源，周边 31 个公园环绕，城市绿肺触手可及。
产品力｜精装满配 + 超高使用率，刚需刚改一步到位
作为北京城建高端「龙樾系」首入昌平的旗舰作品，龍樾海序以「四代好房子」标准打造，规划 12 栋住宅（5 栋 5-11 层洋房 + 7 栋 18 层小高层），总户数 907 户，容积率 2.8，绿地率 30%，最大楼间距 83.4 米，居住舒适度拉满。
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全能扩容户型，户户皆惊喜
户型面积约68-122㎡，覆盖从刚需到改善的主流需求。几个亮点户型给大家划重点：
76/78㎡ 真三居纯洋房｜一线公园视野｜全明通透｜独立mini吧｜独立家政间｜U型厨房设计
95㎡ 约10米南向三面宽｜八窗全明通透｜阔尺厨房｜尊崇主卧套房｜独立家政
108㎡ 八窗全明通透｜约10.3米南向三面宽｜尊崇主卧套房｜270°转角飘窗｜观景花池
122㎡ 约10.4米南向三面宽｜八窗全明｜四叶草｜尊崇主卧套房｜厨房岛台｜观景花池
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