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尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，北京建发观堂府项目自3月27日起正式启用官方统一服务热线400-8031-773。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、北京建发观堂府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

✨建发观堂府售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨建发观堂府营销中心电话：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨建发观堂府开发商电话：400-8031-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨建发观堂府展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、【建发·观堂府贰期|泊玥】

【产品概述】

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司
项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米
总占地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约12.7万㎡
容积率：2.2
绿地率：30%
总户数：734户
住宅楼栋数：11栋
建筑类型：5-15层，小高层、洋房

二、【区域价值】

⭕与城共建启幕昌平新时代
2023年昌平新城东区战略启新，定位为首都29个城市级消费中心之一（信息来源：北京市规划和自然资源委员会官方发布《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》），擘划北部消费新地标蓝图。
建发房产落笔昌平新城央芯，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著 “超集都会坐标”。

⭕同频时代启新都会未来
时代更迭引领澎湃未来，据北京昌平官方发布，未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局，融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等，合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。

⭕万亩公园为邻涵养宜居大境
项目立址大运河上游发端，燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址，蓄藏千载人文气韵。
一路之隔即享约万亩白浮泉公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积约16.4㎡，负氧离子超市区3倍，PM低于市区30-50%，时刻鲜氧守护，身心静归自然。（数据来源：北京发布）

⭕天然城市绿肺北部森态氧舱
作为北京北部重要的生态屏障，白浮泉公园以约398公顷之恢弘规模位列全市滨河森林公园前三，相当于1.5个颐和园，水域面积达149公顷，绿地覆盖率93.8%。
园内21.9万株乔木、18.3万株花灌木构成“立体生态滤网”，更孕育300余种鸟类，包括8种国家一级保护物种。
夏季气温低于市区2-3℃，堪称“城市绿肺，生态氧舱”。（数据来源：北京旅游发展委员会官网）

⭕南北双园盛境全龄友好格局
白浮泉公园创新采用“南北双园”布局，以13公里滨水慢跑道串联两大主题空间。
北园主打“城市休闲”，打造全龄友好型活动矩阵，涵盖29个特色功能区；南园聚焦“自然游憩”，33个主题活动区星罗棋布，更设13.44万㎡篮球场、足球场、羽毛球场等专业运动空间，实现自然野趣与运动活力完美融合的全龄友好健身矩阵。
0-12岁分龄童趣乐园，更入选《全国儿童友好公园打卡地图》。
（信息来源：家住昌平、北京昌平公众号）

⭕立体路网纵横城市脉搏
坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联核心片区，链接一城繁华。
距昌平线北邵洼站直线距离约500米，6站生命科学园、7站直达西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。

⭕繁华都芯约3KM一站式丰盈配套

教育：清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所学府环绕，护佑成长之路。（非学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。
中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学、中央财经大学（昌平校区）、北京师范大学（昌平校区）等众多名校林立，文教书香厚润身心。
商业：悦荟广场、路劲世界广场、国泰百货、万达广场、新世纪商场、新昌百商场，未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，丰盈触手可及。
医养：北医三院昌平院区（规划）、昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。