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（来源：AdvancedForum）

2026年3月26日，上海港城智慧空间物业服务有限公司作为原始权益人和出借人的“国泰海通-康桥申港1期资产支持专项计划”在上交所成功发行！发行规模10.71亿元，其中，优先级10.70亿元，AAA（中证鹏元），按季付息，按季还本，票面利率2.21%；次级0.01亿元，无评级，港城集团或其子公司自持。

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差额支付承诺人/流动性支持机构/优先收购权人/回售和赎回承诺人/借款人抵押人/质押人/资产服务机构上海港城开发（集团）有限公司（AAA），标的物业康桥A区和申港南北楼，标的物业估值合计16.02亿元，截至2025年3月31日（评估基准日），标的物业综合出租率为95.51%。截至2025年9月末，康桥A区出租率99.52%，申港南楼出租率100.00%，申港北楼出租率96.24%，入池物业运营成熟，出租率稳定。