近期高新区住房和城乡建设局发布了一则关于经营不规范住房租赁企业的通报！

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通报中主要针对打击住房租赁违法违规经营行为，有部分住房租赁公司存在经营不规范、违法违规开展业务等问题，此外还发布了存在经营风险住房租赁企业名单，具体包括：

1、未按规定备案经营：未在住房城乡建设部门办理住房租赁企业开业报告、备案手续，擅自开展住房租赁经营业务，脱离行业监管范畴。

2、侵害租赁双方权益：无故拖欠房屋出租人租金，单方面违约解除租赁合同；恶意克扣、拖延退还承租人押金，巧立名目收取不合理费用。

3、虚假宣传与违规房源发布：通过网络平台发布虚假、不实房源信息，虚构房屋面积、配套设施、租金价格，误导承租人签订租赁合同；违规隔断、改造房屋出租，存在严重安全隐患。

4、经营失联与异常经营：擅自变更经营地址、联系方式，未办理工商变更登记，出现经营异常、人去楼空情况，导致租赁双方维权无门。

鉴于以上问题，现要求住房租赁企业履行主体责任，规范经营，进行企业开业登记、资金监管，主动接受主管部门监管！

全面自查自纠，规范合同签订、租金押金收取等业务流程，发现问题立即整改，坚决杜绝各类违法违规行为。

同时，提醒市民谨慎选择住房租赁企业，增强维权意识！

在租赁住房时，要仔细核查住房租赁企业资质、备案信息，优先选择合规经营、信用良好的企业。

签订规范的住房租赁合同，拒绝不公平格式合同，租金、押金切勿转入私人账户。

若发现住房租赁企业存在违法违规行为，及时向住房城乡建设部门投诉举报，依法维护自身合法权益。

存在经营风险住房租赁企业名单：

陕西宝晶住房租赁有限公司西安第一分公司、陕西小马易家住房租赁有限公司、西安唐通住房租赁有限公司；

西安归家住房租赁有限公司、西安青客住房租赁有限公司、西安优辰住房租赁有限公司、西安佰利佳寓住房租赁有限公司（玖零公寓）。