三门湾畔，一座现代化的产业地标正在崛起。走进三门数创产业园，塔吊高耸入云，机械轰鸣不息，工程车辆穿梭如织。这片总用地面积24.3万平方米、总建筑面积近37.5万平方米的热土上，16栋工业厂房、2栋仓库正拔地而起，一座集新能源汽车零部件、新材料、智能制造于一体的高端产业集聚区已初具雏形。

创新模式破题

深入调研筑基

作为三门县主动融入浙江大湾区的战略支点，三门数创产业园承载着厚重的期许。

项目位于浙江三门经济开发区核心区位，总投资13.84亿元，其中项目资本金3.84亿元，申请银行贷款10亿元。这里将被打造成三门县首个运用“EPC O模式”的新型招商引资产业园——由中建三局第二建设有限责任公司等组成的联合体，不仅负责建设，更承担着项目总建筑面积70%的招商销售及兜底购买责任。这种“建设-运营-兜底”的创新模式，在三门县尚属首次。

面对这一创新模式，建设银行三门支行张富清党员突击队没有因无先例可循而却步。突击队一头扎进项目可研报告中，对EPC O模式的运作机制、联合体各方权责、兜底承诺的履约保障等进行深入剖析。他们多次走访项目中标联合体牵头方中建三局第二建设有限责任公司，详细了解其在片区开发、产业园建设等领域的管理经验和资源优势。正是基于这份扎实的前期调研，突击队对项目未来招商销售的可行性形成了独立判断，为后续授信审批奠定了坚实基础。

“项目将为我们引入先进的数字科技企业，给企业提供一个良好的创新环境，这有利于整合创新资源，提升创新能力，促进数字科技产业的繁荣发展。”项目负责人介绍。园区核心客群瞄准新能源、新材料、智能制造和汽车零部件行业的头部科技企业及本土龙头高新技术企业，同时兼顾高成长型科技型企业及数字技术服务业企业。

轻资招商引凤

精算数据护航

与传统产业园区不同，三门数创产业园从规划之初就确立了“轻资产招商”的理念。

通过规模效应，项目厂房销售价格控制在极具市场竞争力的水平，大幅节省了入驻企业的建设成本和时间成本。园区内，总部生产单元、标准厂房、园区配套用房、仓库等功能区块布局合理，产业配套设施完善，产业集聚效应显著。

经专业评估，项目在运营期内可实现可观稳定的销售收入和利税总额，经济效益与社会效益俱佳。作为县域产业基础设施项目，其战略价值远超短期财务回报。项目将推动三门县传统产业向高端化、绿色化、智能化升级发展，形成集聚效应，是三门县实现浙江省“数字经济一号工程2.0版”目标的重要举措。

在项目评估过程中，建设银行三门支行张富清党员突击队坚持用数据说话。他们对项目总投资的构成逐项拆解，对资本金比例进行多维度压力测试，对未来厂房销售价格预期反复验证。在突击队的工作笔记上，详细记录着项目运营期核心财务指标的测算过程和推演逻辑。正是这份严谨细致，让项目的经济可行性得到了充分论证。

产业定位擎旗

生态共建蓄力

从高空俯瞰，三门数创产业园的轮廓日渐清晰。

这里将重点招引新能源汽车零部件、新材料、智能制造相关产业企业。其中，汽摩配产业为三门县特色支柱产业之一，新能源、新材料则是三门县产业发展的新赛道，已形成了一定的产业基础。项目产业定位与县政府规划深度契合，县政府明确表示将为项目提供数字经济扶持、智能制造奖励等优惠政策。项目建成后，有望成为三门县对接长三角一体化发展、甬台一体化合作的重要载体。依托中建三局在片区开发、产业园建设、管理、运营全生命周期的丰富经验和资源优势，三门数创产业园有望形成区域知名度，成为三门湾畔名副其实的产业新地标。

在服务项目过程中，建设银行三门支行张富清党员突击队将目光投向更远处。他们主动与项目方及中标联合体沟通，提前获取意向入驻企业名单——这些企业涵盖新能源、新材料、智能制造等前沿领域，与建行信贷导向高度吻合。突击队将这次合作视为搭建银企“首因效应”的良机，为后续拓展制造业、中型及普惠客户打下基础。项目现场，常能看到突击队队员向潜在入驻企业介绍金融产品的身影。他们不满足于做单纯的“资金提供者”，更希望成为园区产业生态的“共建者”。

金融赋能不仅体现在提前谋划，更贯穿于项目建设全过程。截至2026年2月底，随着数创产业园项目的建设进度，建设银行三门支行已成功投入1.5亿元项目建设资金，有效保障了工程款的及时支付和农民工工资，为项目顺利推进提供了坚实的资金保障。

从烈日炎炎的工地踏勘，到深夜灯火通明的方案研讨，建设银行三门支行张富清党员突击队用专业与担当，将金融服务深度嵌入三门数创产业园建设的每一个环节。随着这座产业新高地拔地而起，一幅“数创”产业引领县域高质量发展的崭新画卷，正在三门湾畔徐徐展开。

文/梅琳鸿