青岛楼市的这个小阳春还需要继续努力才行。

青岛楼市在今年的1月到3月里面，青岛楼市的二手房房价还是普遍又降了一些，能看的出来青岛楼市的这个小阳春还是在那靠降价走量的，不是那种涨价走量。

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青岛楼市的崂山区房价从2.8万降至2.7万，市南区房价从2.4万降至2.3万，市内四区普遍都降了1000元，青岛楼市反而那些之前房价跌的比较惨的郊区降幅不是很大，黄岛那边房价从9700降至9500，城阳那边从1万降至9900，都降的不多。

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现在青岛楼市里面买房的人还是以刚需为主了，青岛楼市3月第三周二手房卖出去了1579套，西海岸新区的二手房成交量是最高的，达到了453套，这些卖出去的二手房里面，面积在120平以下的占比达到70%以上，比例最高的群体还是80平到100平的为主，所以能看出来青岛楼市现在买房的人还是以刚需为主的。

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彭叔觉得青岛楼市今年小阳春没那么热也很正常，毕竟青岛房价是从2018年就开始调整到现在了，都降了那么多年了，别说那些外地人了，现在就是青岛楼市的一些本地人都不太相信青岛房价会涨这个事情了。

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现在青岛楼市的待售二手房数量倒是变化不大，像是崂山区待售二手房从6783套变成了6775套。