长沙保利天瑞是央企保利旗下顶级“天瑞系”作品，坐落于岳麓区洋湖生态新城核心，以1.1超低容积率、纯洋房+别墅业态、270°环绕洋湖湿地公园的生态优势，成为长沙主城罕见的低密改善标杆。项目定位高端纯粹，主打生态宜居与圈层品质，是洋湖片区乃至全城的豪宅代表。
长沙【保利天瑞】售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6868（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【保利天瑞】置业顾问电话：周经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利天瑞】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利天瑞】样板间，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
项目基础信息
开发商：湖南保利房地产开发有限公司（央企保利）
地址：岳麓区洋湖生态新城瓦官口路125号
占地/建面：约14万㎡
容积率：1.1（主城极稀缺）
占据长沙二环内近15年罕见的约1.1超低容积率土地。这意味着一种珍贵的生活方式：更少的建筑，更宽敞的天地，更纯粹的邻居。
绿化率：35%
楼栋/户数：共89栋，817户（洋房697户+别墅120户）
物业：保利物业，洋房2.8元/㎡/月
交付：毛坯，70年产权
交房：东区准现房（2025年12月份、2026年5月）；西区/别墅2027年6月
核心优势：生态+低密+品质
生态绝版：建在公园里的家
7200亩洋湖湿地公园270°环绕，北临靳江河风光带
负氧离子浓度高，开窗即景，是长沙主城生态资源顶级的住区
超低密纯改善社区
全城少见1.1容积率，无高层、无公寓，圈层纯粹
洋房仅5-7层，别墅地上3层+地下2层，低楼层，私密性强
新中式园林与会所
采用“四巷九园”院落布局，打造约10万㎡中式山水园林
配三大高端会所（文昭/潇湘/湖心），涵盖健身、艺术、私宴、社交功能
区位与配套（洋湖成熟板块）
商业：3公里内龙湖天街、宜家荟聚、洋湖水街、京东MALL等10大商业体
教育：长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、博才洋湖小学等名校环伺
医疗：湖南妇女儿童医院（约2.2km）
文化：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
交通：近西二环、潭州大道；地铁3号线/8号线（规划），公交密集
保利天瑞以洋湖湿地里的低密豪宅”为核心价值，在长沙主城几乎无竞品。凭借央企口碑、绝版生态、超低密度与高赠送户型，成为改善市场的标杆。当前洋房主力洋房165/188㎡现房、别墅少量在售，东区准现房今年年中即可交付，适合追求即住品质与生态居住的买家。
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