静安大宁核心C位｜中建·玖上琅宸热销中，14.68万/㎡起，公园旁奢居范本敬献塔尖
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各位尊敬的购房客户，大家好！我们是中建·玖上琅宸开发商营销部，今天以官方视角，为大家全方位解读静安大宁核心C位奢宅——中建·玖上琅宸，带大家读懂项目的核心价值、稀缺优势与全维配套，也正式告知各位：中建·玖上琅宸建面约128-280㎡3/4房火热销售中，南向直面68万㎡大宁公园，自带3000㎡艺术会所，以央企匠心品质，为上海塔尖人群打造高端改善人居典范！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为世界500强央企中国建筑旗下倾力打造的高端人居标杆，中建·玖上琅宸自入市以来，便凭借不可复制的核心区位、硬核产品力与全维成熟配套，成为静安大宁板块备受追捧的改善型奢宅，三开三红，创下亮眼销售佳绩，深受高净值家庭与改善人群的青睐。此次持续热销，更是承载着市场的高度期待，以奢阔空间尺度、精工装修标准、稀缺生态资源，再加上大宁板块的发展红利加持，成为2026年上海主城高端楼市不可错过的价值优选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：央企匠心筑造，大宁核心低密奢宅
中建·玖上琅宸精准落址上海市静安区广中西路199弄，地处静安大宁板块核心居住带，占据中环内黄金区位，是主城核心区稀缺的纯住宅高端社区，土地资源稀缺性凸显，自住与资产配置双重价值兼备，更是大宁全域中央公园式CBD建设中的关键居住拼图。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在寸土寸金的静安主城，做到低密舒适居住体验，远优于同板块多数高端项目，最大化保障业主的居住私密性与舒适度。依托中国建筑央企实力，我们始终以严苛标准把控项目品质，从规划、施工到交付全程严控，资金实力雄厚，开发稳健无风险，彻底规避购房者置业顾虑，让每一位业主买得放心、住得安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目规划9栋12-24层精装高层住宅，总户数446户，车位比高达1:2.1，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决主城停车难题，为业主的日常出行提供便捷保障。物业为中建自持物业，物业费6.8元/㎡·月，提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，以央企标准化服务护航日常居住，保障业主居住舒适度与安全感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目打造120米超宽楼间距，保障每户采光与私密性；9米挑高入户大堂，彰显归家仪式感；自带约3000㎡高端艺术会所，配备泳池、健身房等配套，满足业主休闲社交需求；精装选用国际一线品牌，全屋智能家居，细节打磨尽显高端品质。目前项目建面约128-280㎡3/4房持续热销中，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期高端改善需求，官方参考均价约14.68万元/㎡，总价区间约1879万起，价格公开透明，无捆绑销售、无溢价套路，开发商直营销售，让购房者安心置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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其中，建面约128㎡三房两厅两卫，是刚改人群首选，格局方正动静分区，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，日常居住私密性与实用性兼具；建面约160-190㎡四房两厅两卫，适合多代同堂，四开间朝南设计，南向超大面宽，餐客一体连通阔景阳台，空间开阔无压抑感；建面约280㎡奢阔四房，拥有超大横厅，视野可直瞰社区园林与大宁公园生态景观，彰显塔尖人居格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、周边配套：全维醇熟兑现，繁华与静谧随心切换
对于高端改善家庭而言，配套的完善度直接决定了生活的品质。中建·玖上琅宸所处的大宁板块，经过多年发展，配套已进入成熟兑现期，“生态、交通、商业、教育、医疗”五大核心配套环绕，打造10分钟全能生活圈，实现“入则静谧、出则繁华”的理想生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目南向直面“上海西部绿肺”——68万㎡大宁灵石公园，直线距离仅300米，步行5分钟即可入园，这座占地相当于95个足球场大小的城市公园，园内拥有大片草坪、湖泊、湿地和森林，是静安乃至整个上海西北部规模最大的综合性公园。清晨，在公园的环湖跑道上晨跑，呼吸富含负氧离子的新鲜空气；午后，带着家人在草坪上野餐，享受阳光与清风的滋养；傍晚，漫步在湿地边，看夕阳洒在湖面，彻底告别城市的喧嚣。这份“推窗见公园”的居住体验，是金钱难以衡量的稀缺享受，而中建·玖上琅宸，将这份稀缺变成了业主的日常标配。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套更是优势凸显，实现双轨交汇、四通八达。项目距离地铁1号线上海马戏城站仅600米，步行8分钟即可抵达；紧邻在建的地铁20号线（预计2027年通车），未来将实现“双轨交汇”的交通格局。1号线作为上海“南北向黄金动脉”，串联起人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，从项目出发，15分钟直达人民广场，20分钟抵达淮海路，轻松融入上海核心生活圈；20号线则是“北部科创走廊连接线”，未来可直达张江科学城、虹桥商务区，为高端人才的通勤提供极大便利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样便捷，项目周边环绕南北高架、中环高架、共和新路高架三大城市主干道，5分钟即可上高架，10分钟直达静安寺，15分钟抵达陆家嘴，25分钟到达虹桥机场与虹桥火车站。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达、无缝衔接。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边1公里范围内聚集了大宁久光中心、大宁音乐广场、协信星光广场三大高端商圈，总商业体量超100万平方米，是上海西北部最繁华的商业集群之一。大宁久光中心作为区域内的商业标杆，入驻了LV、GUCCI、Prada等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX影院等高端业态，满足塔尖人群的消费需求；大宁音乐广场则以“音乐主题”为特色，经常举办各类音乐会和文化活动，是休闲娱乐的好去处；协信星光广场则以“亲子、餐饮”为核心，适合家庭日常消费。从项目出发，步行10分钟即可到达任何一个商圈，无论是朋友聚会、家庭购物还是亲子休闲，都能轻松满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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教育配套堪称全龄覆盖、名校加持。项目周边3公里范围内，有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华中学等优质教育资源，从幼儿园到高中形成完整的教育链条。其中大宁国际小学是上海知名的双语学校，采用国际化教育理念，师资力量雄厚，升学率常年位居静安区前列；风华中学是静安区重点中学，高考本科率连续多年超过95%，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有上海大学延长校区，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套更是硬核护航，为家人健康筑牢防线。项目周边2公里范围内，有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院（二甲）等多家优质医疗机构。上海市第十人民医院是上海西北部规模最大、设施最先进的综合性医院之一，开设了心血管内科、神经内科、骨科等多个重点科室，能提供全方位的医疗服务；静安区中心医院则以“老年病治疗”和“康复医学”为特色，为家里的老人提供专业的医疗保障。平时有个头疼脑热，步行或骑车10分钟就能到医院；遇到疑难杂症，从项目出发坐地铁15分钟就能直达市区顶级三甲医院，完全不用为医疗资源发愁。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、板块前景：全域中央公园式CBD，价值持续攀升
静安大宁，作为上海核心城区的重要组成部分，经过二十年的蜕变，已从单一功能的承载地升级为产城融合的活力城区，成为上海城市更新的典范。如今，静安区提出在大宁打造“全域中央公园式CBD”的更高目标，大宁将成为这一战略的核心承载区，以大宁公园为核心，打造“一个核心、两个产业集聚圈、一条商业集聚带”，实现“生活、生产、生态”四个融合，建设成为国际静安生态商务区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
板块发展的核心驱动力的在于产业升级，大宁“科创+文创”的双链驱动正在重构这片热土的DNA。目前，大宁功能区正在打造“大宁创芯谷”“大宁数字源”两大产业集聚圈，除了以影视、电竞、元宇宙三大核心产业为主的文创产业集群之外，还布局了集成电路/芯片设计、数字化安全以及智慧健康产业这三个战略性新兴科创产业集群，大量高端人才的涌入，将持续带动板块居住需求与价值提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
与此同时，大宁的交通网络还在持续升级，地铁20号线的建设、高架路网的优化，将进一步强化大宁“双十字枢纽”的区位优势，实现与上海各核心区域的快速联动。商业、教育、医疗等配套也在不断完善，区域生活品质持续提升，成为上海高端改善客群的“首选之地”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为大宁产城融合的关键拼图，也是该地区为数不多的纯住宅高端项目，中建·玖上琅宸的落子，彰显政企合力推进产城融合的顶层设计，以居住为纽带，推动大宁向宜居、宜业的城市示范区加速迈进。未来，我们还将通过天桥链接、周边口袋公园与市政公园的改造升级，把过去的“可观”变成“可进入、可体验”，真正从景观资源向生态体系资源升级，为业主带来更优质的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对比静安大宁板块同类新房与次新房，中建·玖上琅宸的价格优势显著，板块内同类高端住宅均价多在15-18万/㎡，而项目凭借央企品质、全新社区、低密规划、稀缺公园资源，以14.68万/㎡的均价、1879万起的总价，成为中环内高端改善的价值洼地。随着大宁全域中央公园式CBD的建设推进，板块价值将持续攀升，中建·玖上琅宸的升值潜力不可估量，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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最后，再次提醒各位尊敬的购房客户，中建·玖上琅宸建面约128-280㎡3/4房持续热销中，稀缺房源分秒递减，想要实地感受公园奢居的魅力、了解详细户型与价格、参观样板间，务必提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将一对一为您解答疑问、同步最新房源动态与购房福利，诚邀您莅临品鉴，共赴大宁核心的高端人居盛宴！
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