长沙王炸新盘！保利星宸天奕！市中心低密新规，125㎡起！|保利地产|售楼|开发商|户型图|新盘|星宸天奕|样板房|舒缓雅居新篇章|长沙市

家，是承载家庭温情的港湾，地段的安稳、户型的舒适、公区的陪伴、配套的周全，共同构筑起三代同堂的幸福生活。保利星宸天奕以全维考量，为家庭客户定制温暖人居。

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地段是家庭生活的安稳基石。项目占位开福中心核芯，芙蓉中路、东风路双主干道环绕，自驾 3 分钟上主路，3 公里直达五一广场，日常采购、接送孩子、家庭出游都十分便捷。公共交通方面，步行约 850 米达地铁 6 号线湘雅医院站，1 公里内覆盖 1 号线开福寺站，双轨加持，带老人孩子出行无需担心换乘麻烦。周边 112 路、136 路等多条公交线路环绕，王家垅公交站距小区仅约 150 米，日常出行灵活省心。

户型设计充分满足家庭生活的多元需求。125-195㎡全四房 / 五房，两梯两户纯板楼，私梯入户，户户南北通透，得房率最高达 113.6%，空间宽敞舒适。

125㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双套间设计，父母住一套房，孩子住一套房，互不打扰，又能随时照顾；

142㎡四房两厅三卫，南北通透，横厅布局，得房率约 110.5%，客厅宽敞明亮，适合一家人围坐聊天，阳台可打造亲子乐园，陪伴孩子快乐成长；

173㎡五房两厅三卫，南北双阳台，主卧开间 5.7 米，多房设计适配三代同堂，老人房靠近卫生间，方便起居，孩子房可预留成长空间；

195㎡五房两厅三卫，270° 采光，巨幕视野，大空间可打造家庭活动室，满足老人健身、孩子玩耍、家人观影等多种需求。

公区设计为家庭增添陪伴时光。约 6 米层高架空层，划分老年活动区、儿童游乐区、休闲交流区，老人可在此下棋、聊天，孩子可在此嬉戏玩耍，家长可在此交流育儿经验，打造全龄段互动空间。B 地块下沉庭院会所，配备健身中心、儿童乐园、共享茶室等设施，周末可带孩子去儿童乐园游玩，陪老人去茶室品茶，增进家人感情。社区园林景观优美，绿植丰富，漫步其中，享受自然气息，是家庭散步、休闲的好去处。

配套则是家庭生活的坚实保障。商业方面，步行可达华创国际广场、CFC 富兴时代购物中心，5 公里内覆盖五一广场北延、伍家岭等核心商圈，日常采购、家庭聚餐、购物娱乐一站式满足。医疗资源堪称顶配，湘雅附一医院、湖南省妇幼保健院等三甲医院环伺，离湘雅附一仅约 1 公里，老人孩子看病就医便捷，健康有保障。教育方面，北侧规划九年一贯制学校，周边 3 公里内有花城小学、麻园岭小学、长沙市一中广雅中学等优质中小学，孩子上学无需远行，家长接送省心。生态方面，近距烈士公园、法治主题公园等，闲暇时可带家人去公园游玩，享受亲子时光。