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买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式。在刚需盘普遍“重价格、轻品质”的当下，梦想学府1912由国企梦想置业倾力打造，以国企匠心坚守品质底线，融合低密生态、豪宅级配套与精细工艺，打破刚需盘品质困境，为业主打造兼具质感与舒适度的理想家园，让“花更少、住更好”的梦想照进现实。

【长沙梦想学府1912】营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

作为湖南湘江集团旗下唯一的房地产运营平台，梦想置业深耕长沙多年，始终以“稳健开发、品质为先”为理念，资金实力雄厚、交付能力可靠，从根源上规避购房风险，为业主提供安心保障。项目从规划设计到建筑施工，从景观营造到细节打磨，每一个环节都严格把控，以国企责任与匠心，筑就经得起时间考验的品质居所。

项目以“公园里的学府住区”为定位，打造低密舒适的居住环境。住宅地块容积率低至1.79，建筑密度仅17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间，搭配40%高绿化率，甄选优质树种全冠移植，营造四季有景的沉浸式森居体验。11栋17-25层小高层与高层错落排布，超宽楼间距保障户户采光、通风与观景视野，告别高层拥挤与压抑，让居住更具静谧感与舒适度。

在社区品质打造上，项目尽显匠心与格调。建筑融入“生长+书院”设计理念，采用全公建化外立面，线条利落、颜值在线，搭配宝格丽风格大门，彰显归家仪式感；景观以“大树年轮”为灵感，打造“一轴、一谷、四境”格局，搭配休闲步道、景观小品，让业主在茶余饭后能尽情享受自然之美。更难得的是，项目配备会所、泳池、健身房等豪宅级设施，同时规划全龄化社区空间，孩童嬉戏区、青年健身区、长者休闲区一应俱全，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让社区充满温度与活力。

在建筑细节上，项目同样精益求精。纯板楼结构搭配私梯入户设计，保障居住私密性与尊崇感；新规毛坯交付可统一封窗，兼顾美观与实用；门窗采用高品质材质，有效隔音降噪，隔绝外界喧嚣，为业主打造安静舒适的居住环境。同

梦想学府1912户型非常简单，只有建面79、89、121平三种户型，精准瞄准刚需和学区家长的需求，总价控制得很友好，而且全是2梯2户纯板楼 + 私梯入户，这个配置直接拉满。

建面约79平户型：

3房2厅2卫设计，还带个小套卧，太少见了，可使用空间（含电梯厅）约97m²，
相当于老规120平户型！

建面约89平户型：

不到90平的户型，做了4房2厅2卫设计，套内可使用空间（含电梯厅）约101m²，太逆天了！

户型设计很周正，四开间朝南，采光充足，客餐厅等宽，活动空间大大提升，三代同堂空间也不压抑。

建面约121平户型：

121㎡设计了4房2厅3卫，使用空间140㎡，得房率 116%，相当于老规160㎡的户型了！

学区，是梦想学府 1912 的核心底气。项目直面长沙市一中湘江科学城校区，这是长沙四大名校中最具确定性的新校区 —— 同校同园、嫡系直管、已开学兑现。区别于其他名校分校 “挂名不直管” 的痛点，市一中科学城校区与本部实行 “五统一” 管理，师资由本部统一调配，教学进度、考试体系、培优资源完全同步。初中部依托本部百年积淀，师资团队以名优特教师为主，教学实力对标本部，是长沙家长挤破头都想进的顶流初中。项目与学校仅一路之隔，步行上学无需过马路，安全便捷，彻底解决家长接送难题。从小学到初中，全龄优质教育环伺，给孩子最优质的成长环境，为未来筑牢根基。