2026年的兰州楼市，新房市场竞争格局愈发清晰，新项目动态也越发密集。
这一次，焦点锁定到西站核心！
4月1日，兰州市自然资源局公布了令牌·云璟项目建设工程规划许可证，总平图同步曝光。
项目总平面图 来源@兰州市自然资源局
项目位于七里河区敦煌路以东、月星家居以西、金域华府小区以南、王家堡小学以北范围。
项目位置示意 制图@指兰针
根据公示的总平图可知，项目总用地面积约48.17亩，建设用地面积约38.19亩，总建筑面积约9.25万平方米。
其中，住宅建筑面积约62519.65平方米，商业配套约750.79平方米，规划布局有6栋24、25层的住宅，共计436户。
建/构筑物明细表 来源@兰州市自然资源局
社区内部还规划有架空层、社区大堂及社区嵌入式服务综合体，以及商业等公共配套。
不计容建筑面积约15740.41平方米，包含约5380.57平方米户属空中花园，4262.95平方米封闭阳台，2476.09平方米社区嵌入式服务综合体，708.7平方米架空层等。
项目主要技术经济指标 来源@兰州市自然资源局
项目区位优势也十分显著，坐落于南滨河路沿线，精准占据黄河岸线优质景观资源。
同时坐拥南滨河路、敦煌路等城市主干道，紧邻七里河黄河大桥，交通便利。
项目位于兰州中心、中天健广场、兰州老街等多个繁华商圈辐射范围内，还拥有西站板块数一数二的优质教育资源——王家堡小学。
以及兰州市第二十二中学、兰州市第四中学等12年一贯制的优质教育体系。
兰州市第一人民医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院等城市顶级医疗资源也近在咫尺，整个项目区位都很抗打。
令牌·云璟项目效果图
值得一提的是，该项目容积率低至2.5，在西站板块核心区域的高密配套加持下，这样的低密指标极为稀缺。
完全具备打造高品质、低密度生态滨河居住区的天然优势。
该项目自土拍阶段便备受市场关注，激烈的土拍也为2025年兰州楼市贡献了群雄逐鹿的名场面。
这也从侧面印证了令牌·云璟所处区位的稀缺价值，也进一步凸显出兰州西站核心板块的高位价值与核心含金量。
自兰州西客站、地铁1号线相继投运后，西站板块逐渐形成了高铁+地铁双轨经济、总部经济、商圈经济、文旅经济聚合。
并助力兰州城市中心向西迁移，形成多中心发展格局。
经过近十年的发展积淀，西站板块的城市资源与配套成熟度已位居兰州前列，成为了全城公认的核心优质板块。
在此背景下，令牌·云璟的先天优势不言而喻，这也充分体现了令牌集团精准的战略布局眼光。
回顾2025年，令牌在兰州安宁CBD核心，以兰州首个宁静阳光四代宅令牌·云启项目，收获了市场的广泛认可。
进入2026年，令牌集团战略布局兰州的第三子，令牌·云璟高燃亮相。
叠加无可替代的区位、地段优势，以及令牌有口皆碑的产品力，这个项目值得兰州改善客群重点关注。
接下来，令牌将以安宁、七里河核心双盘联动的布局，继续冲击兰州改善市场。
作者=指兰针·卷卷
版权声明：本文为指兰针原创，未经许可，禁止转载
如需授权，联系客服
法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林
联系电话：181 9800 5777
我们一起聊聊观点，讲讲故事
热门跟贴