新快报讯 4月1日上午，随着一声响亮的鸣笛，中山市石岐街道第一城片区老旧小区改造工程正式动工。这标志着石岐街道2026年城市更新行动全面拉开帷幕，这座承载着几代石岐人记忆的30年“老地标”即将迎来蝶变。
中山市石岐街道第一城片区老旧小区改造工程鸣笛动工。李红云/摄
政企民同心，吹响改造“集结号”
作为中山中心城区最早建成的现代化商品小区之一，第一城小区占地约14万平方米，涵盖151栋建筑。然而，历经30余年风雨，小区基础设施老化、“三线”乱搭、公共空间不足等问题日益突出，尤其是“停车难”已成为困扰1694户居民多年的心头病。
第一城片区老旧小区改造范围。通讯员图
据悉，本次改造计划总投入超4000万元，户均财政投入超2万元，总工期360日历天。改造将沿袭“微改造”模式，不搞大拆大建，而是通过建筑本体修复、市政设施升级、公共环境优化、文化空间打造及智慧适老化改造五大维度，实现功能与品质的双提升。
直击痛点，新增车位破解“老大难”
“以前开发商没想过家家有车，现在车挤在路边停，学校门口天天堵。”现场一位居民代表道出了大家的心声。
第一城片区临街商铺。李红云/摄
针对居民反映最强烈的“停车难”问题，本次改造拿出了实招。据石岐街道城市建设和管理局局长喻致超介绍，项目将在充分征求民意的基础上，对现状低效绿地进行优化调整，计划新增停车位超400个。这一举措不仅解决了停车刚需，后续停车位运营收益还将全部纳入小区公共收益，用于补充管理维护经费，切实减轻居民物业负担。
此外，针对小区外立面“三线”如蜘蛛网般杂乱及部分区域管理权责不清等问题，改造工程也将同步理清边界、完善设施，建立长效管理机制。
第一城片区楼房斑驳的墙面写满岁月的沧桑。李红云/摄
以点带面，绘就老城更新“新图景”
第一城改造不仅是民生工程，更是石岐践行“香山原点，总部高地”定位的缩影。石岐街道办事处副主任李杰平表示，作为2026年的“开篇之作”，第一城项目将为后续改造积累可复制的经验。
据介绍，2026年石岐街道计划新开工悦来路片区、孙文东路片区等4个老旧小区改造项目，共计59个小区，同时推进12条道路提升及多个城中村微改造项目，涉及总投资超10亿元。通过梯度推进城市更新，石岐正致力让老城区焕发新活力，为中山提升城市首位度贡献石岐力量。
采写：新快报记者 李红云 通讯员 万双双
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