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白云新城国贸绿城·云樾和鸣楼盘全景介绍
开篇引言：白云新城芯·双国企匠筑·新规人居标杆
在广州城市发展的宏伟蓝图中，白云新城作为“国际交往中心、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城”的核心定位，早已成为城市高端人居的风向标与价值高地。历经十余年系统性建设，这片土地汇聚了市级文化地标、高端商业集群与优质生态资源，成为兼具繁华与静谧的理想栖居之地。而国贸绿城·云樾和鸣的横空出世，不仅填补了白云新城核心区近四年住宅供应的空白，更以双国企联袂之力、新规产品红利、全维度优质配套，重新定义了白云新城改善人居的新高度。
作为世界500强国贸控股旗下国贸地产与中国高端住宅营造标杆绿城中国携手打造的精品力作，国贸绿城·云樾和鸣承载着两大国企的匠心与担当——国贸地产深耕白云多年，以稳健实力与区域运营能力赋能城市发展；绿城中国则以极致产品力闻名，连续多年入选稳交付房企白名单，始终坚守“为更多人造好房子”的理念。项目摒弃了传统新规产品单纯追求房间数量的误区，回归居住本质，以超100%的使用率、舒适的空间尺度、纯粹的改善定位，为追求区域价值与居住品质的购房者，献上一份兼具实力与温度的人居答卷。
从地段来看，项目坐落于白云新城核心腹地，紧邻百年名校培英中学，直线距离白云山仅约1.2公里，推窗可见云山叠翠，转身即享新城繁华；从产品来看，项目作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，以100-138㎡纯四房户型，实现了空间利用率的革命性提升；从配套来看，三地铁环绕、全龄名校加持、成熟商业集群、优质医疗护航，构建起“15分钟全能生活圈”；从社区来看，3.0低容积率、35%高绿化率，搭配全龄段社区配套与国家一级资质物业服务，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。
这座集地段优势、国企实力、新规红利、优质配套于一体的高端改善楼盘，不仅是白云新城人居升级的重要标志，更是当代城市精英实现“繁华与自然共生、品质与舒适同行”居住理想的优选之作。以下，我们将从多个维度，对国贸绿城·云樾和鸣进行全面、细致的解析，为意向购房者提供权威、严谨的参考依据。
一、核心地段：白云新城芯·天赋贵壤·全能生活触手可及
地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定居住品质的基础。国贸绿城·云樾和鸣择址白云新城核心板块，坐落于培英中学西侧，占据了白云新城“山水相依、人文荟萃、配套成熟”的天赋优势，既享受白云新城总部经济发展的红利，又坐拥白云山生态资源与全维度优质配套，地理位置得天独厚，成为白云新城核心区不可多得的宜居宝地。
（一）区域定位：广州北部核心·高端人居聚集地
白云新城作为广州市重点功能平台，规划面积9平方公里，定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，既是白云山脚下低密度、园林式的宜居新城，又是搭建国际交往和经贸合作的城市会客厅。经过十余年的发展，白云新城已从曾经的城乡结合部，蜕变为集高端住宅、总部办公、商业娱乐、文化休闲、生态宜居于一体的城市副中心，成为广州北部最具代表性的城市更新示范区。
区域内集聚了广州体育馆、白云国际会议中心、广东画院、广州市城市规划展览中心等六大市级文化地标，构建起浓厚的文化氛围；同时，重点围绕航空服务、新型储能、美丽健康、生物医药、会展、轨道交通等产业类型精准招商，集聚了众多高端总部企业，形成了高端产业集群，为区域发展注入了强劲动力，也吸引了大量城市精英在此置业、生活，进一步提升了区域的人居价值与圈层纯度。
值得关注的是，白云新城核心区已整整4年没有住宅用地供应，国贸绿城·云樾和鸣作为该区域近四年来唯一出让的住宅项目，其稀缺性不言而喻，也注定成为白云新城改善市场的焦点之作，承载着区域人居升级的重要使命。
（二）交通配套：三地铁环绕·多维路网·高效通达全城
便捷的交通，是现代人居的核心需求之一。国贸绿城·云樾和鸣依托白云新城完善的交通路网，构建起“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效便捷，彻底打破空间壁垒，畅享全城繁华。
1. 地铁出行：三地铁加持，步行可达核心站点。项目距离地铁2号线、12号线换乘站——白云文化广场站仅约400米，步行时间控制在5-8分钟，真正实现“地铁口旁的家”；同时，距离在建的14号线二期新市墟站约800米，未来可实现三线换乘，进一步拓宽出行范围。其中，地铁2号线贯穿越秀、海珠等核心城区，直达广州南站，是连接南北的交通大动脉；地铁12号线作为东西向骨干线，连接大学城与白云机场，实现“机场-城区”无缝衔接；14号线二期则将进一步加密白云区内部轨道网络，并强化与从化方向的联系，三条线路协同发力，让业主可在30分钟内抵达珠江新城、北京路、琶洲等核心功能区，高效衔接全城核心资源。
2. 地面路网：主干道环绕，快速通达四方。项目紧邻白云大道、齐富路等城市主干道，其中白云大道作为广州北部的核心交通枢纽，北接广从公路，南连广州大道，可快速通往天河、越秀、番禺等区域；齐富路则贯穿白云新城核心区，连接机场路、广园快速路等交通要道，日常出行十分便捷。同时，项目周边还有北环高速公路、华南快速干线等快速路网，驾车出行可快速避开拥堵路段，实现“半小时生活圈”覆盖，无论是前往广州南站、白云机场，还是周边商圈、景区，都能高效抵达。
3. 公共交通：线路密集，覆盖全域。除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路环绕，涵盖274路、522路、651路、742路等，可直达白云新城各个区域、周边商圈及医院，为老人、小孩等不擅长驾车的人群提供了便捷的出行选择，进一步完善了区域交通配套，实现“无缝衔接、全域通达”。
（三）周边核心配套：全龄覆盖·优质便捷·解锁理想生活
国贸绿城·云樾和鸣所处的白云新城核心区，经过多年的发展，配套设施已趋于完善，教育、商业、医疗等核心配套一应俱全，且距离近、品质高，构建起“15分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、优质的生活服务。
1. 教育配套：名校环绕·全龄护航·浸润书香成长
教育，是每个家庭的重中之重，也是人居品质的重要体现。国贸绿城·云樾和鸣周边名校云集，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，浸润书香成长。
项目正对面就是百年名校——培英中学，该校创办于1879年，是广东省一级学校、国家级示范性普通高中，拥有深厚的文化底蕴、优质的师资力量和完善的教学设施，多年来培养了无数优秀人才。业主子女可通过参加考试就读该校，在家门口就能享受顶尖的中学教育资源，省去远距离接送的烦恼，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。
小学阶段，项目周边拥有萧岗小学（市一级）、广东实验中学（云城校区小学部）等优质资源。其中，萧岗小学作为市一级学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量稳定，注重学生的全面发展，是区域内口碑极佳的公立小学；广东实验中学（云城校区小学部）作为省实教育集团旗下的优质学校，依托省实的教育资源优势，打造高品质的小学教育，采用摇号入学方式，为业主子女提供了更多优质教育选择。此外，周边还有规划中的84班公立中小学，建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更丰富的教育资源，实现“在家门口享受全龄优质教育”的愿景。
除了中小学教育，项目周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足不同家庭的需求，让孩子从启蒙阶段就接受优质的教育，为未来的成长奠定坚实基础。浓厚的教育氛围，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升社区的人文气质，让居住在这里的家庭，随时随地都能感受到书香气息。
2. 商业配套：成熟集群·业态丰富·畅享繁华生活
商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。国贸绿城·云樾和鸣周边汇聚了多个大型商业综合体，业态丰富、品牌齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等各个方面，满足业主日常购物、亲友聚会、休闲娱乐等全方位需求，无需远行，即可畅享繁华生活。
项目周边3公里范围内，拥有凯德广场、百信广场、万达广场、5号停机坪广场等多个大型商业综合体，形成了成熟的商业集群，覆盖了从高端购物到日常消费的全场景需求。其中，万达广场作为白云新城的核心商业地标，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；凯德广场定位高端，汇聚了众多国际知名品牌，满足业主对高品质购物的需求；百信广场则以亲民的定位，涵盖了各类生活超市、餐饮店铺、休闲娱乐场所，贴近业主日常生活；5号停机坪广场则以独特的航空主题设计，成为区域内的网红打卡地，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，为业主提供了多元化的休闲选择。
此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、生鲜超市、银行等配套，分布密集，可满足业主日常买菜、购物、办理金融业务等便捷需求。同时，区域内还规划有投资超30亿元的金铂商业总部，总建筑面积46.5万平方米，将打造成为广州最大的“LIFE MALL”，涵盖国际知名连锁会员超市、五星级酒店、购物中心、城市级跑道公园等多种业态，建成后将进一步牵引区域商业格局的整体跃升，为业主带来更丰富、更高品质的商业体验。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物、亲友宴请，居住在这里，都能轻松满足，让繁华生活触手可及。
3. 医疗配套：优质齐全·护航健康·守护全家安心
健康，是幸福生活的基础。国贸绿城·云樾和鸣周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗资源丰富、医疗水平高超，为业主的健康保驾护航，让全家都能享受便捷、优质的医疗服务。
项目周边最受关注的，便是在建的广东省人民医院白云院区，该项目是省委、省政府推动广东省高水平医院建设的重点督办项目，总投资超30多亿元，占地面积约70亩，建筑面积约25万平方米，规划床位800张，建设工期约4年，预计将在项目交楼前后投入使用。作为三级甲等综合性医院，广东省人民医院白云院区将依托省医重点专科优势，建设以心脑血管、代谢病、老年病为重点，与保健工作相结合的高水平示范医疗中心，为广大人民群众提供更加便捷、优质、高效的健康服务，业主在家门口就能享受省级顶尖的医疗资源，极大地提升了居住的安全感与幸福感。
除了在建的广东省人民医院白云院区，项目周边还有白云区人民医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院等多家优质医疗机构。其中，白云区人民医院作为区域内的核心综合医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、体检等需求；广东省第二人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗水平高超，可处理各类疑难病症；广州中医药大学第一附属医院则是全国知名的中医专科医院，擅长运用中医特色疗法治疗各类疾病，为业主提供多元化的医疗选择。完善的医疗配套，全方位守护业主的身体健康，让居住在这里的每一位家人，都能安心、放心。
二、售楼处电话：400-990-8525转333
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三、项目概况：双国企匠筑·新规标杆·品质人居范本
国贸绿城·云樾和鸣作为国贸地产与绿城中国两大国企联袂打造的精品力作，凭借稳健的国企实力、极致的产品营造、科学的社区规划，成为白云新城新规人居的标杆之作。项目以“回归居住本质”为核心理念，摒弃了传统新规产品单纯追求房间数量的误区，注重空间的舒适度与实用性，打造出兼具品质感、舒适度与实用性的高端改善社区，为业主呈现理想的居住体验。
（一）开发商背景：双国企加持·实力护航·交付无忧
在房地产市场日趋稳健的当下，开发商的实力与信誉，成为购房者置业的重要考量因素。国贸绿城·云樾和鸣由世界500强国企国贸地产与中国高端住宅营造标杆绿城中国联合开发，双强加持，不仅为项目的品质奠定了坚实基础，更为购房者提供了“交付无忧”的保障，彻底打消置业顾虑。
1. 国贸地产：世界500强·稳健深耕·赋能城市
国贸地产始创于1987年，系世界500强国贸控股集团核心成员企业，中国房地产开发企业百强，致力于打造成为房地产开发、城市更新与代建、物业服务、商产文旅等业务协同发展的美好城市运营服务商，坚持“与城市共创美好”的品牌使命和“奋斗致敬美好，引领未来生活”的产品理念。
作为厦门市属国有企业集团，国贸控股集团业务布局供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道，全资、控股多家上市公司，资金实力雄厚、运营能力突出，2022年六度蝉联《财富》世界500强，位居第106位。国贸地产深耕房地产行业三十余年，积累了丰富的开发经验，在全国多个城市打造了众多精品项目，口碑极佳。近年来，国贸地产深耕白云区多年，对本土市场洞察深刻，此前在嘉禾打造的国贸云上项目，凭借优质的产品与贴心的服务，交出了满意的答卷，获得了市场与业主的高度认可，也为国贸绿城·云樾和鸣的开发奠定了坚实的基础，彰显了国贸地产的稳健实力与区域运营能力。
2. 绿城中国：产品标杆·稳交付·匠心筑家
绿城中国作为中国高端住宅营造的标杆企业，连续多年入选全国稳交付房企白名单，以极致的产品力与营造能力闻名，始终坚守“为更多人造好房子”的理念，深耕房地产行业多年，打造了众多高端住宅项目，涵盖高端改善、低密别墅等多种产品类型，深受市场与业主的青睐。
绿城中国注重产品创新与品质营造，构建了可传承、可迭代的“产品家族”体系，结合地域特色积极推进创新，形成了覆盖全细分市场的产品矩阵。2025年，绿城在集团“天香家族”产品系的基础上，提炼出八大“美好现象”，落地多个精品项目，凭借优质的产品与超预期的交付，形成“交付即口碑”的良性循环，进一步巩固了品牌优势。此次，绿城中国将其“鸣系”产品首次落地广州，打造国贸绿城·云樾和鸣，依托其丰富的高端住宅营造经验，将东方造园智慧与现代人居需求相结合，注重空间舒适度与居住体验，为白云新城改善市场带来全新的人居理念与产品形态，彰显了绿城中国的匠心与实力。
3. 双强联袂：优势互补·匠心筑造·焕新人居
国贸地产与绿城中国的联袂，是“国企稳健实力”与“高端产品营造”的完美结合。国贸地产凭借其雄厚的资金实力、丰富的区域运营经验，为项目的顺利推进提供了坚实保障；绿城中国则凭借其极致的产品力与营造能力，负责项目的产品设计与品质把控，确保项目的居住品质与舒适度。两大国企优势互补、强强联合，以“不辜负每一块土地”的初心，精心打磨每一个细节，致力于将国贸绿城·云樾和鸣打造成为白云新城人居升级的标杆之作，为业主呈现“品质过硬、居住舒适、配套完善”的理想家园，让每一位购房者都能感受到国企的匠心与担当。
（二）项目核心参数：科学规划·舒适宜居·纯粹改善
国贸绿城·云樾和鸣注重社区的科学性与舒适性，从占地面积、总建面积到容积率、绿化率，每一个参数都经过精心规划，旨在打造一个“低密、舒适、纯粹”的高端改善社区，满足业主对高品质居住的需求。具体核心参数如下：
1. 占地面积：约1.3万㎡。项目采用“小而美”的规划理念，占地面积适中，既保证了社区内部配套的完善性，又避免了大型社区的嘈杂与拥挤，保障了居住的纯粹性与私密性，让业主能够享受静谧、舒适的居住环境。
2. 总建面积：约4万㎡。总建面积与占地面积的科学配比，确保了社区的居住密度适中，避免了过度拥挤，同时为社区园林、配套设施的规划预留了充足的空间，进一步提升了居住的舒适度与品质感。
3. 容积率：3.0。容积率作为衡量社区居住舒适度的核心指标之一，直接影响着业主的居住体验。国贸绿城·云樾和鸣的容积率仅为3.0，低于周边多数社区4.0-5.0的容积率，意味着社区内的建筑密度更低、楼间距更宽、绿化面积更充足，能够为业主提供更宽敞的居住空间、更充足的采光与更良好的通风条件，极大地提升了居住的舒适度与私密性，契合高端改善家庭的居住需求。
4. 绿化率：35%。项目绿化率高达35%，高于国家规定的住宅绿化率标准，社区内大面积种植各类绿植、花卉，打造沉浸式园林景观，不仅能够美化社区环境，还能调节社区微气候，降尘降噪，净化空气，让业主仿佛生活在“天然氧吧”中，随时随地都能感受到自然的气息，提升居住的幸福感与舒适度。
5. 总户数：354户。项目总户数仅354户，属于小型精品社区，圈层纯粹，社区管理半径更优，能够为业主提供更贴心、更高效的物业服务。同时，较少的户数也意味着社区内的公共空间、配套设施能够得到更充分的利用，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受更静谧、舒适的居住氛围。
6. 梯户比：2梯4户。项目采用2梯4户的经典梯户比，这种梯户比既能够减少业主乘坐电梯的等待时间，提升出行效率，又能够保障业主的居住私密性，避免了多梯多户的嘈杂与拥挤。同时，2梯4户的设计的也让每户的采光与通风条件得到了充分保障，进一步提升了居住的舒适度，契合高端改善家庭的出行与居住需求。
7. 项目地址：白云新城·培英中学西侧。项目精准选址白云新城核心腹地，紧邻培英中学，周边配套成熟、交通便捷、生态优越，既享受百年名校的书香气息，又能便捷通达全城，占据了白云新城最优质的资源，成为区域内不可多得的宜居宝地。
8. 物业管理：4.29元/㎡·月，国贸服务（国家一级资质）。项目由国贸服务提供物业管理服务，国贸服务作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验、专业的服务团队与完善的服务体系，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修、家政等全方位的物业服务，确保业主的居住安全与舒适，让业主能够享受“省心、放心、安心”的居住体验。
9. 新规产品：超100%使用率。作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，项目依托新规政策红利，通过飘窗、阳台等赠送面积的合理设计，实现了超100%的使用率，打破了传统户型空间利用率低的局限，让小户型也能拥有大空间，极大地提升了空间的实用性与舒适度，为业主带来更多的使用空间，契合改善家庭的多元需求。
10. 售楼部开放时间：预计2026年1月31日前（样板房同步开放）。项目售楼部与样板房将同步开放，届时意向购房者可前往售楼部实地考察，近距离感受项目的产品品质、户型设计与社区规划，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目的核心亮点与优势，助力您全面了解项目。
（三）建筑风格：现代鎏金美学·东方意境·与自然共生
国贸绿城·云樾和鸣的建筑风格，融合了现代鎏金美学与东方造园意境，以“建筑与自然和鸣”为核心理念，打造出兼具高端质感与自然气息的建筑形态，既彰显了高端改善社区的品质感，又与周边的云山景观、人文环境完美融合，成为白云新城核心区一道独特的城市风景线。
项目规划3栋31-32层高层住宅，采用横向一字排布设计，这种排布方式能够有效避免前后楼栋之间的遮挡，确保每户都能享受到均等的采光与通风条件，同时也能最大化引入云山景观，让高层业主能够推窗见山，将千年云山美景尽收眼底，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换。
建筑立面以现代鎏金美学为核心，采用简洁大气的线条设计，搭配超高窗墙比，消解体量感，让建筑更显轻盈、通透，同时最大化引入自然采光，让室内空间更加明亮、通透，提升居住的舒适度。立面材质选用高品质的石材与涂料，色泽温润、质感细腻，既彰显了高端社区的品质感，又具有良好的耐久性与实用性，历经岁月沉淀，依旧能保持建筑的美观与完好。
同时，建筑设计融入了东方造园智慧，将白云山的“云、林、泉、石”四种自然元素融入建筑细节之中，打造出“虽由人作，宛自天开”的建筑意境，让建筑与自然、人文完美融合，彰显了东方人居的雅致与韵味。主入口以宝匣启玉为灵感，运用弧形线条勾勒出云的灵动与写意，大面积铺设皇家翠玉石材，温润通透，静水前院倒映天光云影，进门即可隔绝外界浮躁，感受社区的静谧与雅致，为业主营造出强烈的归家仪式感。
（四）社区规划：全龄友好·生态宜居·品质生活升级
国贸绿城·云樾和鸣以“诗意栖居”为核心理念，注重社区的生态性与全龄友好性，打造集休闲、健身、社交于一体的高端社区，从园林景观到配套设施，每一个细节都经过精心规划，旨在为业主提供高品质的居住体验，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的休闲空间，享受舒适、便捷的生活。
1. 园林规划：引山入园·四幕九境·自然与人文共生。项目以“引山入园”为核心设计理念，将白云山自然元素融入社区园林，打造“云山叠翠”的居住意境，构建“四幕九境”景观体系，将自然与人文完美融合，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境，让业主在城市中也能享受自然之美。园林分为三大区域：入口景观区、中央园林区、休闲活动区，各区域功能明确、相互呼应，形成一个有机的整体。
入口景观区：以现代鎏金美学入口搭配绿植景观，彰显社区高端质感，营造归家仪式感。进门即可看到大面积的绿植、花卉与静水景观，隔绝外界的喧嚣与浮躁，让业主在进入社区的瞬间，就能感受到静谧与雅致，开启舒适的居家生活。
中央园林区：以“云、林、泉、石”为主题，打造溪流、假山、绿植景观，35%高绿化率调节社区微气候，降尘降噪，提升居住舒适度。园林内种植了各类名贵绿植、花卉，四季有景、四季有花，春有百花齐放，夏有绿树成荫，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让业主随时随地都能感受到自然的气息。同时，园林内设置了蜿蜒的步道，业主可在步道上散步、休闲，欣赏园林美景，享受惬意的时光。
休闲活动区：涵盖童花乐园、有氧健身区、林下休闲区、泛会所等，满足全年龄段居民休闲、健身、社交需求。无论是老人、小孩，还是年轻人，都能在社区中找到属于自己的休闲空间，享受舒适的生活。
2. 全龄配套规划：覆盖全场景·满足多元需求。项目注重全龄友好设计，打造了童花乐园、有氧健身区、女王空间、老年康养区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间，享受舒适、便捷的生活。
四、户型设计：新规红利·全明通透·舒适空间赋能美好生活
户型设计，是居住体验的核心，也是国贸绿城·云樾和鸣的核心亮点之一。作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，项目依托新规政策红利，实现了超100%的使用率，摒弃了传统新规产品单纯追求房间数量的误区，回归居住本质，注重空间的舒适度、实用性与通透性，主打建面约100-138㎡纯四房户型，覆盖不同改善家庭的需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型，让每一寸空间都发挥最大价值，赋能美好生活。
项目所有户型均采用全明通透设计，南北对流、四开间朝南，确保室内采光充足、通风良好，让业主能够享受阳光与清风的陪伴；同时，户型布局科学合理，公私分区、动静分离，公共空间与私密休息区严格划分，既保证了家庭社交的便捷性，又保障了业主的居住私密性；此外，所有户型均配备飘窗、阳台等赠送空间，进一步提升了空间利用率，实现了“小户型大空间”的居住体验，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。
以下，我们将对项目四大主力户型进行详细解析，全面呈现户型的布局、特色与优势，为意向购房者提供参考。
（一）建面约100㎡四房两厅两卫：刚需改善优选·小户型大空间·性价比之王
建面约100㎡四房两厅两卫户型，是项目的刚需改善优选户型，依托新规红利，实现超100%的使用率，以紧凑的布局、齐全的功能，打破了小户型空间局限，完美适配预算适中的改善家庭，让三口之家、四口之家能够以小户型实现四房功能，兼顾实用性与通透性，性价比极高。
1. 户型布局：科学合理·公私分区·动静分离
该户型整体布局方正，南北对流，四开间朝南，确保室内采光充足、通风良好，让每一个房间都能享受到阳光的陪伴，有效避免室内潮湿、阴暗，提升居住的舒适度。户型采用经典的四房两厅两卫设计，功能分区明确，公私分区、动静分离，公共空间（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、卫生间）严格划分，既保证了家庭社交、亲友聚会的便捷性，又保障了业主的居住私密性，避免了相互干扰。
入户处设置了独立的玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜等，方便业主存放鞋子、衣物、包包等物品，既提升了入户的仪式感，又增加了空间的实用性，让入户区域更加整洁、有序。玄关进入后，便是开阔的客餐厅一体化空间，客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，面积约25㎡，可满足家庭日常活动、亲友聚会等需求，让家人之间的互动更加便捷、温馨。
厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，布局科学合理，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时厨房配备了窗户，保证了采光与通风，有效避免厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适、整洁。厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端到餐厅，方便快捷，提升了家庭生活的便捷性。
四个卧室分布在户型的内侧，远离客餐厅等公共区域，保证了居住的私密性与静谧性，让业主在休息时不会受到外界的干扰。其中，主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，另外三个次卧均带飘窗，空间利用率极高，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房、储物间等，满足家庭的多元需求。
两个卫生间均为全明设计，配备窗户，保证了采光与通风，有效避免卫生间潮湿、异味，提升了使用的舒适度。公共卫生间位于三个次卧之间，方便家人日常使用；主卧独立卫生间则保障了主人的居住私密性，让主人能够享受专属的舒适空间。
2. 特色设计：高利用率·全明通透·灵活多变
（1）超100%使用率：依托广州住宅新规政策红利，该户型通过飘窗、阳台等赠送空间的合理设计，实现了超100%的使用率，实际使用面积远超建筑面积，打破了传统100㎡户型只能做三房的局限，实现了四房设计，让小户型也能拥有大空间，极大地提升了空间的实用性与性价比，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。
（2）全明通透设计：户型南北对流，四开间朝南，客厅、餐厅、四个卧室、两个卫生间均配备窗户，确保室内采光充足、通风良好，让阳光与清风能够自由穿梭于室内，有效改善室内空气质量，提升居住的舒适度，让业主每天都能享受阳光与清风的陪伴。
（3）双阳台设计：该户型配备南向双阳台，一个连接客厅，一个连接厨房，功能分区明确。客厅阳台面积约6㎡，宽敞明亮，可作为休闲观景区，摆放休闲桌椅、种植绿植，业主可在这里喝茶、看书、欣赏园林美景，享受惬意的时光；厨房阳台面积约3㎡，可作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，既保证了客厅的整洁美观，又提升了空间的实用性。
（4）灵活多变的空间：三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是书房、储物间，都能完美适配。例如，对于三口之家而言，可将其中一个次卧改造为书房，满足日常办公、学习的需求；对于多代同堂的家庭而言，可将三个次卧分别作为老人房、儿童房，满足家庭的居住需求，灵活适配不同家庭的生活场景。
3. 适配人群：该户型适合预算适中的改善家庭，尤其是三口之家、四口之家，追求空间实用性与性价比，希望以小户型实现四房功能，兼顾居住舒适度与便捷性，注重生活品质的购房者。
（二）建面约106㎡四房两厅两卫：观景优选·东南向布局·视野与隐私兼顾
建面约106㎡四房两厅两卫户型，是项目的观景优选户型，采用东南向布局，四开间朝南，客厅连接超大观景阳台，直面社区园林与远处云山景观，高层户型可享无遮挡云山视野，同时依托新规红利，实现超100%的使用率，兼顾视野、隐私与舒适度，完美适配注重观景视野与居住隐私的改善家庭。
1. 户型布局：方正通透·观景优先·隐私性强
该户型整体布局方正，东南向布局，四开间朝南，采光与通风条件极佳，东南向的布局不仅能够让室内享受充足的阳光，还能有效避免西晒，提升居住的舒适度。同时，户型采用公私分区、动静分离的设计，公共空间与私密休息区严格划分，既保证了家庭社交的便捷性，又保障了业主的居住私密性，让业主在休息时不会受到外界的干扰。
入户处设置独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜等，方便业主存放鞋子、衣物等物品，提升入户仪式感与空间实用性。玄关进入后，便是开阔的客餐厅一体化空间，客厅与餐厅相连，面积约28㎡，空间宽敞明亮，可满足家庭日常活动、亲友聚会等需求，同时客厅连接超大观景阳台，视野开阔，让业主在客厅就能欣赏到社区园林与云山景观，提升居住的幸福感。
厨房位于餐厅一侧，采用L型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时厨房配备窗户，保证了采光与通风，有效避免厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适、整洁。厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端到餐厅，方便快捷。
四个卧室分布在户型的内侧，远离客餐厅等公共区域，保证了居住的私密性与静谧性。其中，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，面积约18㎡，可满足业主对居住舒适度与私密性的需求；另外三个次卧均带飘窗，空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房等，满足家庭的多元需求。
两个卫生间均为全明设计，配备窗户，保证了采光与通风，有效避免卫生间潮湿、异味。公共卫生间位于三个次卧之间，方便家人日常使用；主卧独立卫生间则保障了主人的居住私密性，让主人能够享受专属的舒适空间。
2. 特色设计：观景视野极佳·高利用率·品质感十足
（1）东南向观景布局：该户型采用东南向布局，四开间朝南，客厅连接超大观景阳台（面宽约4.2米），直面社区园林与远处云山景观，高层户型可享无遮挡云山视野，推窗见山，将千年云山美景尽收眼底，让业主在居家生活中就能享受自然的馈赠，提升居住的幸福感与品质感。
（2）超100%使用率：依托新规政策红利，该户型通过飘窗、阳台等赠送空间的合理设计，实现了超100%的使用率，实际使用面积远超建筑面积，空间利用率极高，让106㎡的户型能够拥有媲美大户型的使用空间，兼顾实用性与舒适度。
（3）主卧豪华套房设计：主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，既保障了主人的居住私密性，又提升了居住的舒适度与品质感。衣帽间可用于存放衣物、包包、首饰等物品，让主人的生活更加整洁、有序；飘窗可作为休闲区域，摆放休闲座椅，主人可在这里喝茶、看书、欣赏景观，享受专属的惬意时光。
（4）全明通透设计：户型东南向布局，四开间朝南，客厅、餐厅、四个卧室、两个卫生间均配备窗户，确保室内采光充足、通风良好，阳光与清风能够自由穿梭于室内，有效改善室内空气质量，让居住环境更加舒适、健康。
（5）细节贴心：户型设计注重细节，例如，入户玄关设置挂钩、鞋柜预留位置，厨房设置台面防水边、预留电器插座，卫生间设置防滑地面、扶手预留位置等，每一个细节都彰显了开发商的匠心，为业主的日常生活提供了便捷。
3. 适配人群：该户型适合注重观景视野与居住隐私的改善家庭，尤其是追求居住品质、喜欢自然景观的购房者，高层户型可享无遮挡云山视野，让业主在居家生活中就能享受自然之美，同时四房设计也能满足多人口家庭的居住需求。
（三）建面约119㎡四房两厅两卫：奢阔舒适·空间升级·适配多元家庭
建面约119㎡四房两厅两卫户型，是项目的奢阔舒适户型，东南向布局，客餐厅一体化设计，面宽达4.2米，公共空间更开阔，同时依托新规红利，实现超100%的使用率，空间尺度升级，兼顾舒适度与功能性，完美适配追求空间尺度与居住品质的改善家庭，无论是多代同堂，还是亲友聚会，都能轻松满足需求。
1. 户型布局：奢阔通透·动线流畅·功能齐全
该户型整体布局方正，东南向布局，四开间朝南，采光与通风条件极佳，东南向的布局能够让室内享受充足的阳光，同时有效避免西晒，提升居住的舒适度。户型采用奢阔的四房两厅两卫设计，空间尺度升级，公共空间宽敞开阔，私密休息区静谧舒适，公私分区、动静分离，动线流畅，让业主的日常生活更加便捷、舒适。
入户处设置独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置大型鞋柜、储物柜等，方便业主存放鞋子、衣物、包包等物品，提升入户仪式感与空间实用性，同时玄关还可作为过渡空间，避免室内空间直接暴露在外，保障居住的私密性。
客餐厅一体化空间宽敞开阔，面积约32㎡，面宽达4.2米，客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动区域，可满足家庭日常活动、亲友聚会、宴请等多种需求，让家人之间的互动更加便捷、温馨，也能彰显业主的生活品味。客厅连接超大观景阳台，面宽约4.2米，空间宽敞，可作为休闲观景区，摆放休闲桌椅、种植绿植，业主可在这里喝茶、看书、欣赏园林与云山景观，享受惬意的时光。
厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时厨房配备窗户，保证了采光与通风，有效避免厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适、整洁。厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端到餐厅，方便快捷，同时厨房还预留了冰箱、洗衣机等电器的摆放位置，提升了空间的实用性。
四个卧室分布在户型的内侧，远离客餐厅等公共区域，保证了居住的私密性与静谧性。其中，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，面积约20㎡，可满足业主对居住舒适度与私密性的需求；另外三个次卧均带飘窗，空间宽敞，面积均在10㎡以上，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房、健身室等，满足家庭的多元需求。
两个卫生间均为全明设计，配备窗户，保证了采光与通风，有效避免卫生间潮湿、异味。公共卫生间位于三个次卧之间，采用干湿分离设计，方便家人日常使用，同时也能保持卫生间的整洁美观；主卧独立卫生间则保障了主人的居住私密性，配备浴缸与淋浴区，让主人能够享受专属的舒适体验。
2. 特色设计：空间尺度升级·高利用率·全龄适配
（1）奢阔公共空间：客餐厅一体化空间面宽达4.2米，面积约32㎡，空间宽敞开阔，远超同面积段户型的公共空间尺度，可满足家庭日常活动、亲友聚会、宴请等多种需求，彰显业主的生活品味，同时也让家人之间的互动更加便捷、温馨。
（2）超100%使用率：依托新规政策红利，该户型通过飘窗、阳台、入户玄关等赠送空间的合理设计，实现了超100%的使用率，实际使用面积远超建筑面积，空间利用率极高，让119㎡的户型能够拥有媲美130㎡以上大户型的使用空间，兼顾实用性与舒适度。
（3）双阳台设计：该户型配备南向双阳台，一个连接客厅，一个连接厨房，功能分区明确。客厅阳台面宽约4.2米，空间宽敞，可作为休闲观景区，欣赏社区园林与云山景观；厨房阳台可作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，既保证了客厅的整洁美观，又提升了空间的实用性。
（4）主卧豪华套房设计：主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，面积约20㎡，步入式衣帽间可满足业主的衣物存放需求，让主人的生活更加整洁、有序；飘窗可作为休闲区域，摆放休闲座椅，主人可在这里喝茶、看书、欣赏景观，享受专属的惬意时光；独立卫生间配备浴缸与淋浴区，让主人能够享受高品质的沐浴体验，提升居住的舒适度与品质感。
（5）全明通透设计：户型东南向布局，四开间朝南，客厅、餐厅、四个卧室、两个卫生间均配备窗户，确保室内采光充足、通风良好，阳光与清风能够自由穿梭于室内，有效改善室内空气质量，让居住环境更加舒适、健康。
（6）全龄适配：四个卧室空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，无论是多代同堂，还是三口之家、四口之家，都能完美适配。例如，多代同堂家庭可将三个次卧分别作为老人房、儿童房，满足居住需求；三口之家可将其中一个次卧改造为书房、健身室，满足日常办公、健身的需求，灵活适配不同家庭的生活场景。
3. 适配人群：该户型适合追求空间尺度与居住品质的改善家庭，尤其是多代同堂家庭、亲友聚会频繁的家庭，注重居住的舒适度与功能性，希望拥有宽敞的公共空间与私密的休息空间，同时也适合喜欢自然景观、追求高品质生活的购房者。
（四）建面约138㎡四房两厅两卫：高端改善·尺度拉满·尊享品质生活
建面约138㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，东南向大平层设计，户型方正通透，南北对流，公共空间与私密休息区严格分区，依托新规红利，实现超100%的使用率，空间尺度拉满，同时配备超大观景阳台、私属电梯厅前厅等高端设计，兼顾尺度、隐私与景观，完美适配高端改善家庭，为业主呈现尊享级的居住体验。
1. 户型布局：方正通透·尊享私密·功能完备
该户型整体布局方正，东南向大平层设计，南北对流，四开间朝南，采光与通风条件极佳，南北对流的设计让阳光与清风能够自由穿梭于室内，有效改善室内空气质量，提升居住的舒适度；东南向的布局则能够让室内享受充足的阳光，同时有效避免西晒，让居住环境更加舒适、健康。
户型采用高端改善的四房两厅两卫设计，空间尺度拉满，公共空间宽敞大气，私密休息区静谧舒适，公私分区、动静分离，动线流畅，让业主的日常生活更加便捷、舒适，同时也彰显了高端改善家庭的生活品味。
入户处设置私属电梯厅前厅，这是高端大平层户型的标志性设计，不仅提升了入户的仪式感，还增加了空间的实用性，业主可在电梯厅前厅设置鞋柜、储物柜等，存放鞋子、衣物等物品，同时也保障了居住的私密性，避免室内空间直接暴露在外。电梯厅前厅进入后，便是独立的玄关，玄关空间宽敞大气，可设置大型鞋柜、装饰柜等，进一步提升入户仪式感与空间实用性。
客餐厅一体化空间宽敞大气，面积约38㎡，面宽达4.5米，客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动区域，可满足家庭日常活动、亲友聚会、高端宴请等多种需求，让家人之间的互动更加便捷、温馨，也能彰显业主的生活品味。客厅连接超大观景阳台，面宽约4.5米，空间宽敞，可作为休闲观景区、高端社交区，摆放休闲桌椅、茶台、绿植等，业主可在这里喝茶、看书、欣赏园林与云山景观，享受惬意的时光，也可邀请亲友在这里聚会、聊天，彰显高端圈层的社交格调。
厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时厨房配备窗户，保证了采光与通风，有效避免厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适、整洁。厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端到餐厅，方便快捷，同时厨房还预留了冰箱、洗碗机、烤箱等高端电器的摆放位置，提升了空间的实用性与品质感。
四个卧室分布在户型的内侧，远离客餐厅等公共区域，保证了居住的私密性与静谧性。其中，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，空间宽敞明亮，面积超20㎡，可满足高端改善家庭对居住舒适度与私密性的极致需求；另外三个次卧均带飘窗，空间宽敞，面积均在12㎡以上，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房、高端影音室等，满足家庭的多元需求。
两个卫生间均为全明设计，配备窗户，保证了采光与通风，有效避免卫生间潮湿、异味。公共卫生间位于三个次卧之间，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，方便家人日常使用，同时也能保持卫生间的整洁美观；主卧独立卫生间则采用豪华设计，配备浴缸、淋浴区、双台盆等高端设施，让主人能够享受专属的舒适体验，彰显高端品质。
2. 特色设计：高端尊享·景观绝佳·细节拉满
（1）私属电梯厅前厅：作为高端大平层户型的标志性设计，私属电梯厅前厅不仅提升了入户的仪式感，还增加了空间的实用性与私密性，让业主能够享受专属的入户体验，彰显高端圈层的尊贵身份。
（2）超大观景阳台：客厅连接超大观景阳台，面宽约4.5米，空间宽敞，直面社区园林与云山景观，高层户型可享无遮挡云山视野，推窗见山，将千年云山美景尽收眼底，让业主在居家生活中就能享受自然的馈赠，提升居住的幸福感与品质感，同时阳台也可作为高端社交区，满足业主的社交需求。
（3）超100%使用率：依托新规政策红利，该户型通过飘窗、阳台、私属电梯厅前厅、入户玄关等赠送空间的合理设计，实现了超100%的使用率，实际使用面积远超建筑面积，空间利用率极高，让138㎡的大平层能够拥有媲美150㎡以上户型的使用空间，兼顾实用性与舒适度，为高端改善家庭提供更宽敞的居住空间。
（4）主卧豪华套房设计：主卧为豪华套房设计，面积超20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，空间宽敞明亮，私密性极强。步入式衣帽间可满足业主的衣物、包包、首饰等物品的存放需求，让主人的生活更加整洁、有序；观景露台可作为专属休闲空间，主人可在这里喝茶、看书、欣赏景观，享受
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