广州东站至新塘站五六线石牌综合开发项目（AT0802规划管理单元）位于天河区中部，地处广园快速路与科韵路交汇处西南侧，北靠石牌站，西邻华景新城，南临上社村。本次规划涉及AT0802规划管理单元，规划范围26.26公顷。
申请调整内容：
一、规划用地和指标
（一）AT080203地块用地性质为二类居住用地兼容铁路用地、城市道路用地、社会停车场用地（R2/H21/S1/S42），用地面积162168平方米，建筑面积231900平方米，容积率<1.43，建筑密度<38%，绿地率>35%，建筑高度<80米。
（二）AT080202地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积5971平方米，建筑面积6568平方米，容积率<1.10，建筑密度<28%，绿地率>35%，建筑高度<80米。
（三）AT080266地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积4932平方米，建筑面积15043平方米，容积率<3.05，建筑密度<28%，绿地率>35%，建筑高度<80米。
（四）AT080258地块用地性质为中小学用地兼容铁路用地、城市道路用地、社会停车场用地（A33/H21/S1/S42），用地面积36712平方米，建筑面积45093平方米。
（五）AT080204地块、AT080268地块，用地性质为公园绿地兼容铁路用地（G1/H21），用地面积共21746平方米。AT080267地块用地性质为公园绿地兼容铁路用地、城市道路用地、社会停车场用地(G1/H21/S1/S42），用地面积9771平方米。
（六）AT080272地块、AT080260地块，用地性质为城市道路用地兼容铁路用地（S1/H21），用地面积共7748平方米。AT080271地块、AT080273地块，用地性质为交通枢纽用地（S3），用地面积共6293平方米。AT080270地块，用地性质为公共交通场站用地兼容铁路用地（S41/H21），用地面积1355平方米。
（七）根据道路线位变化、绿地占补平衡、新增交通设施，修正规划范围外的8个地块用地面积，按照建筑面积不变原则修正容积率，其它指标不变。
二、道路交通
增加11米盖板层市政道路，增加5处盖板匝道与地面联通。
三、公共服务和市政基础设施
按照《广州市城乡规划技术规定》要求，新增27处公共服务和市政公用设施，总建筑面积5.21万平方米。
四、水系调整
棠下涌南移，河涌南侧预留3-7m宽度绿地，北侧最小处保证3米救援车道通行距离。
五、绿地规划
根据绿地面积不减少原则，于片区内进行绿地占补。
目前，广州东站至新塘站五六线石牌综合开发项目（AT0802规划管理单元）控制性详细规划正在进行批前公示。
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