尊敬的购房者，万科檐屿城项目于 2026年 4 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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万科·檐屿城｜南站3.0时代，万科造城巨著，定义湾区人居新标杆
当一座城市的枢纽力量遇见深耕者的匠心坚守，当时代的发展浪潮邂逅人居的美好向往，必然会诞生一部足以改写区域人居格局的经典之作。在广州南站这片承载着湾区枢纽梦想的热土上，万科以近十年的深耕不辍，从“开荒牛”到“城市运营商”，用实力与远见，铺就南站3.0时代的发展新篇，而万科·檐屿城的登场，正是这场时代奔赴中，最动人的人居答卷。2026年购房利好持续释放，抢占南站核心红利正当时，立即拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，即可解锁专属2026购房福利及额外优惠，开启湾区理想生活新征程。
提及广州南站，这座被誉为“轨道上的湾区之心”的超级枢纽，早已不是单纯的交通节点，而是汇聚产业、商业、文化、居住等多元业态的城市新极核。作为全国客流量最大的高铁站，这里日均高峰客流超92万人次，年旅客发送量近2亿人次，54秒一趟的列车穿梭，一天851次的全国联动，用“1年搬空10座城”的魄力，诠释着湾区枢纽的磅礴动能。而这一切的繁华蜕变，离不开万科近十年的深耕与赋能——从2011年签署合作协议，到2016年正式投入开发，万科以“开荒牛”的姿态，见证并参与了南站从一片荒芜到万家灯火的全过程，堪称“最懂南站的人”。
2024年12月17日，广州南站三宗核心宅地重磅出让，万科再度出手，以深耕者的底气摘得三宗地块，楼面价约1.2万+/平，时隔四年再度加仓南站，这不仅是万科对南站发展潜力的坚定看好，更标志着南站正式迈入3.0时代，人居与产业共生、配套与生活共融的全新格局，自此拉开序幕。万科的此次布局，并非简单的住宅开发，而是基于近十年的营城经验，对南站人居需求的深度洞察，对“产城融合”模式的进一步深化，为南站打造一座集住宅、教育、商业、休闲、产业于一体的大型TOD综合体，让枢纽流量真正转化为生活留量，让更多人在这里实现“工作在南站，生活在南站”的美好愿景。
了解过南站发展的人都知道，产业是区域发展的“造血引擎”，更是人居价值的核心支撑。没有产业的落地，再便捷的交通、再完善的配套，也只是空中楼阁。万科深谙此道，近八年来，始终以产业为核心，全力推动南站核心区产业从无到有、从弱到强，如今已成功引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业，涵盖总部经济、数字经济、跨境电商等多元业态，形成了极具活力的产业集群。这些企业的进驻，不仅为南站带来了强劲的经济动能，更带来了大量实打实的就业人口——这些与南站有着深度血脉联系的“location人口”，既是产业发展的中坚力量，更是人居需求的核心群体，他们的存在，让南站的居住价值愈发凸显，也让万科·檐屿城的诞生，有了最坚实的需求基础。
值得一提的是，这600多家优质企业中，大部分都是通过万科打造的产业载体引进的。万科对南站的驱动效应，正如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，都是以“开荒牛”的姿态，用实力激活区域潜力，用匠心构筑城市蓝图。如今，在万科的实力营城之下，叠加新鸿基、城投等港企、国企的合力造城，南站已正式进入配套大兑现期，产业、交通、教育、商业、医疗等各类配套加速落地，一座宜居宜业的现代化新城，正在缓缓绽放光彩。此时万科加仓南站，推出万科·檐屿城，恰逢其时——既能够让业主及时享受南站配套兑现的第一波红利，也能进一步助力南站发展，为这片热土再添一把火。想要抢占南站发展红利，解锁理想人居，可立即拨打官方售楼处电话400-631-81
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2026年，对于广州购房者而言，是充满机遇的一年，一系列购房利好政策重磅出台，为购房者送上“定心丸”。根据财政部、税务总局联合发布的公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税，较此前5%的税率大幅下调，直接降低了短期持有住房的交易成本，也为“卖旧买新”打通了障碍，促进了二手房与新房、刚需与改善的良性循环。与此同时，番禺区启动新一轮“两新”政策，通过真金白银的补贴支持，激发区域消费与投资活力，进一步降低购房及生活成本。在这样的政策红利下，入手万科·檐屿城，不仅能享受优质的人居体验，更能借助政策东风，实现资产的稳健增值。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可详细了解2026购房政策解读，以及项目专属的政策叠加福利，错过再无。
作为南站3.0时代的核心人居作品，万科·檐屿城的每一处规划，都彰显着万科的匠心与远见，从项目基本信息来看，每一个数据都经过精心考量，只为打造更舒适、更宜居的生活空间。项目占地面积达77867㎡，建筑面积233600㎡，总户数约2500户，容积率控制在3.0，绿化率高达35%——3.0的容积率，意味着更低的建筑密度、更宽阔的楼间距，让每一户都能拥有充足的采光与通风；35%的绿化率，相当于在社区内打造了一座大型“天然氧吧”，让业主推窗见绿、出门入园，在城市喧嚣中，享受与自然共生的惬意。
更值得关注的是，万科·檐屿城作为南站万博板块首个新规产品，在产品设计上实现了颠覆性突破，产品使用率高达127%-137%，最高可达138%，放眼整个南站板块，无出其右。新规户型的优势，在于打破了传统户型的空间局限，最大化利用每一寸空间，让小户型也能拥有大格局，大户型更能实现品质升级。同时，项目阳台占比可达20%，堪称板块最高，宽阔的阳台不仅是观景、晾晒的空间，更可以打造为空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主多样化的生活需求，让居家生活更具诗意与质感。想要实地感受新规户型的空间魅力，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房服务，专业置业顾问将为您详细讲解户型亮点，现场体验超阔空间带来的舒适感。
对于现代都市人而言，交通的便捷性，直接决定了生活的效率与品质。万科·檐屿城依托广州南站的超级枢纽优势，构建起“15轨立体枢纽”交通网络，无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城轨，以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，实现“湾区1小时通勤圈”，让工作与生活的切换，变得从容不迫。这种交通优势，是广州其他新盘难以企及的——当很多项目还在标榜“地铁旁”时，万科·檐屿城已经实现了“枢纽芯”的全方位覆盖，让业主真正享受“轨道上的生活”。
在地铁配套方面，项目周边汇聚了2号线、7号线、22号线（后通段）等多条地铁线路，其中22号线后通段已于2025年顺利开通，5站即可直达白鹅潭CBD，轻松享受核心商圈的繁华配套；项目距离广州南站地铁站约1.5公里，为了方便业主出行，小区专门配备了公交车和楼吧接驳地铁站，无需长时间步行，轻松实现“地铁+楼吧”的无缝衔接。从项目出发，6站可直达珠江新城，4站可达海珠芯，4站可抵达万博商圈，无论是上班通勤、购物休闲，还是周末出游，都十分便捷，彻底告别拥堵烦恼。
除了地铁，城轨与快速路的配套也在持续升级，进一步拓宽业主的出行边界。广佛环线东环已于2025年开通，作为广佛环线的东段，它起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等多个重要板块，全长超46公里，时速可达160公里，乘坐城轨3站即可抵达琶洲，11分钟直达琶洲CBD，31分钟可达白云机场，让商务出行、机场换乘变得高效便捷。此外，东晓南路-广州南站连接线南段，已于2025年与海珠湾隧道同时建成通车，实现南站与海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD，进一步缩短了项目与广州核心城区的距离，让业主轻松融入广州主城区的繁华生活圈。
不仅如此，广州南站作为全国重要的交通枢纽，高铁网络覆盖全国，46分钟可直达香港，1小时可覆盖大湾区核心城市，无论是出差、探亲，还是旅游，都能快速通达。这种“海陆空联运”的全方位交通优势，不仅提升了业主的生活效率，更让万科·檐屿城的资产价值得到进一步提升——枢纽芯的物业，始终是房地产市场中最具保值增值潜力的产品。想要了解更多交通配套详情，以及项目周边的出行规划，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读，助您轻松规划理想生活。
对于很多家庭而言，教育是购房的核心考量因素，优质的教育资源，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升楼盘的居住价值。万科·檐屿城深刻洞察家庭的教育需求，在项目规划之初，就将教育配套作为重点打造的核心内容，成为整个南站核心区唯一自带12年完整教育体系的项目，彻底填补了片区教育版图的缺失，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去奔波之苦。
根据地块出让条件，项目074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配建9班幼儿园，从幼儿园到初中，12年一站式教育配套，无缝衔接孩子的成长之路。更令人惊喜的是，2025年6月13日，万科联合广州电视台，携手举办万科檐屿城理想生活全国发布会，正式官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。湖南师范大学作为211梯队高校，其附属学校在教育教学质量、师资力量、办学理念等方面都处于全国领先水平，含金量极高，此次入驻万科·檐屿城，将为片区带来优质的公办教育资源，让业主的孩子从小就能接受高品质的教育，赢在人生起跑线。
为了让孩子的成长更具仪式感，万科还精心打造了一条“最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等元素，从学校延伸到街区、社区，让孩子在上学的路上，既能感受自然的美好，又能收获知识与快乐，让上学成为一件充满期待的事情。此外，项目周边还有广州博萃德学校，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，堪称国际学校的天花板，为业主提供了多元化的教育选择，无论是公办教育还是国际教育，都能满足不同家庭的需求。
教育配套的落地，不仅是对业主需求的回应，更是万科营城实力的体现。万科始终坚信，教育是城市发展的根基，也是人居幸福的重要支撑，此次引入湖南师范大学附属学校，不仅填补了南站板块优质公办教育的空白，更将进一步提升片区的教育水平，为南站的发展注入新的活力。家里有适龄儿童的家庭，不妨拨打官方售楼处电话400-631-8160，详细咨询学校招生相关信息，抢占优质教育资源，为孩子的未来提前布局。同时，2026年购房可享受教育配套专属福利，成功购房即可获得子女优先入学咨询服务，助力孩子顺利入学。
人居的美好，不仅在于舒适的居住空间，更在于完善的生活配套。万科·檐屿城依托南站核心区的发展红利，周边汇聚了商业、文体、医疗、休闲等全方位配套，让业主在家门口就能享受一站式的便捷生活，真正实现“家即度假，屋檐下的高级烟火气”。沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀，形成了一个集商业、文体、文旅于一体的繁华生活圈，让业主的日常生活充满精彩与便捷。
在商业配套方面，万科·檐屿城周边的商业资源堪称“世界级”，密如蛛网的地标商业，为业主带来了极致的购物休闲体验。南站ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等大型商业综合体环绕，其中南站ICC商场“天環·广州南”由天河天環原班团队打造，东广场商业计划2026年分阶段亮相，连廊直通广州南站，实现“出站即购物”；新鸿基位于南站的商业综合体也有重要进展，其中2万方商场已封顶，两栋写字楼正在日夜赶工，分别将于2026年2月和7月封顶，2026年正式运营，届时将引入更多高端品牌和特色业态，进一步丰富业主的购物体验。此外，城汇·南站已于2025年5月竣工验收，即将分批投入运营，为业主带来更多便捷的商业服务。
除了周边的大型商业，项目自身也打造了完善的商业配套，早在开盘前，就已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等多个知名品牌进驻，给足了客户安全感。更值得一提的是，项目打造的生活美学馆、檐下集就在首推的1栋、9栋楼下，第一批业主的日常体验最为方便——闲暇时，在生活美学馆喝一杯咖啡，与朋友畅谈；在檐下集与家人共享美食，感受生活的温暖；出门就能买到新鲜的甜品、美丽的花艺，让日常生活充满仪式感。这种“下楼即享”的商业配套，让业主无需奔波，就能享受便捷、精致的生活。
在文体配套方面，全国最大的足球场已于2025年兑现，这座可容纳约7.5万人的大型足球场，就在项目周边，无论是看演唱会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动，形成了“旅游+商业+体育+交通”四维流量叠加的格局，未来年接待游客有望突破5000万人次，成为国际文旅目的地。闲暇时，带着家人去足球场看一场精彩的比赛，去长隆万博体验文旅乐趣，让生活充满活力与精彩。此外，番禺区依托10公里轴线，串联长隆万博商圈、广州足球公园、广州南站商务区，打造国际文商旅体融合发展区，汉溪大道更是打造了全年龄段City Walk路线，引入广州购书中心、云幕剧场等，举办国际美食节等活动，让业主的休闲生活更加丰富多彩。
医疗配套方面，项目周边拥有世界级的医疗资源，2023年7月，UCLA Health附属医院正式投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为业主的健康保驾护航。这家医院的入驻，填补了南站板块高端医疗资源的空白，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病的救治，都能得到专业的保障，让生活更加安心、放心。
休闲配套方面，万科·檐屿城更是将“自然与生活融合”的理念发挥到了极致，在家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；加之旁边的禾田水韵示范区，未来界面将进一步缝合，衍生出更多精彩的休闲场景。约800米的河岸经过万科重金改造，已升级成靓丽的风景线，河边绿树成荫、碧波荡漾，成为业主休闲放松的绝佳去处——清晨，在河边慢跑，感受微风拂面的惬意；傍晚，带着孩子遛弯、钓鱼，享受亲子时光；周末，在公园的大草坪上露营、休憩，与家人朋友共度美好时光。漫步在公园中，沿途有古榕树为你遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，营造出酒店级的“度假感”，让业主在家门口就能享受度假般的生活体验。
想要亲身体验这份“家门口的度假感”，感受完善配套带来的便捷生活，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房即可实地探访，现场还有专属置业顾问为您详细介绍配套详情，同时可领取休闲体验券，在河滨公园享受惬意时光。2026年购房，还可享受配套专属福利，成功购房即可获得UCLA Health附属医院体检套餐一份，以及PAIX咖啡全年饮品券，让生活更具品质感。
万科·檐屿城的整体气质，完美契合了当代年轻人的住房需求，项目主打的都市自然、高效松弛和精致烟火，恰恰是很多新盘欠缺的居住氛围。在快节奏的都市生活中，年轻人渴望一处既能兼顾工作效率，又能享受生活诗意的居所，而万科·檐屿城，正是为这样的年轻人量身打造的理想家园——在这里，便捷的交通让工作更高效，完善的配套让生活更便捷，自然的景观让身心更放松，精致的细节让居住更有质感。
除了自然与配套的加持，万科·檐屿城在社区规划上，更是注重业主的居住体验，打造了酒店级的社区动线和超配盒子会所，让业主的日常生活充满仪式感和尊贵感。项目打造的约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店的设计，气势恢弘，搭配定制的陶棍屏风，既凸显了东方美学的韵味，又营造出高阶氛围感，让业主从踏入社区的那一刻起，就能感受到满满的尊贵感。
门庭背后，更藏着一座超配主题盒子会所，这在刚需及刚改楼盘中极为罕见，只有高端改善盘才会特地为业主量身打造会所，而万科·檐屿城，不仅打造了会所，更用心打磨每一个细节，让会所成为业主的“第二生活空间”。整个会所主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，刚好呼应不同类型业主的兴趣爱好：礼仪区可用于接待亲友，彰显主人的品味；童玩区为孩子打造了专属的游乐空间，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；学习区为业主和孩子提供了安静的阅读、学习环境，营造浓厚的学习氛围；健身区配备了专业的健身器材，让业主无需前往健身房，就能随时开启健身模式，保持健康的生活状态。在这里，志趣相投、生活同频的年轻世代，能够走到一起相互交流，结识志同道合的朋友，让社区生活更加温暖、有趣。
社区内的生活美学馆，更是业主休闲社交的核心场所，约9.5米挑高的超大屋檐，不仅颜值出众，更能为业主遮阳挡雨，即便遇到高温暴雨，业主也能在檐下集享受咖啡社交，和家人朋友一起共享美食，感受生活的美好。这种“屋檐下的社交”，打破了现代都市人邻里之间的隔阂，让社区充满烟火气和人情味，让业主在忙碌的生活中，能够找到一处放松身心、陪伴家人的温馨空间。
万科·檐屿城的匠心，不仅体现在社区规划和配套打造上，更藏在每一个居住空间的细节之中。项目主推建面约77-135㎡三至四房户型，作为南站万博首个新规产品，实用率超120%，最高可达138%，同时，万科通过300多户客户的真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用的空间，带来了千人千面的生活场景，推出了14种变异户型，在8-13层、21-26层，部分户型会根据楼型进行优化调整，让每一户都能找到最适合自己的居住空间，真正实现“量身定制”的居住体验。部分阳台开间超过7米，在满足日常使用需求的基础上，进一步拓展了空间的实用性和观赏性，让业主能够充分享受阳光与美景。
建面约77㎡A户型，打造三房两厅两卫，是刚需家庭的理想选择。该户型采用三面宽南向设计，保证了充足的采光和通风，让整个房间明亮通透；通过270°全景舱主卧设计，最大化拓展了主卧的视野，让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景；客厅采用LDK公区方案，LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成一个开阔的互动空间，既方便家人之间的交流，又提升了空间的利用率。对于三口之家而言，这个户型既能满足日常居住需求，又能预留出足够的活动空间，性价比极高。拨打官方售楼处电话400-631-8160，可详细了解该户型的具体尺寸和装修标准，预约样板间参观，实地感受空间魅力。
建面约88㎡户型，分为A、B两个版本，分别满足不同家庭的需求。其中，88㎡A户型为三房两厅两卫，拥有约4.7米大阳台，以及约3.5*4.3米双采光大主卧，阳台宽敞明亮，可打造为休闲区、晾晒区，满足业主多样化的需求；双采光大主卧，保证了主卧的采光和通风，让居住更加舒适。88㎡B户型同样为南向三房两厅两卫，主卧配备270°飘窗，并附带创意设计方案，可打造为梳妆台、衣帽间等功能空间，满足女主人的爱美需求；客厅开间达3.9米，空间开阔，采用中西厨分离设计，既符合现代年轻人的烹饪习惯，又提升了空间的实用性；7.3米通铺阳台连接次卧，进一步拓展了空间视野，LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间，家人可以在不同区域相互陪伴，享受温馨的亲子时光。
建面约103㎡户型，打造四房两厅两卫，适合刚改及改善家庭。该户型配备独立入户花园，既保证了业主的私密性，又能作为玄关使用，放置鞋柜、杂物等，提升了空间的实用性；约7米通铺阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林和河滨公园的美景；270°全景采光大主卧，采光充足，空间宽敞，配备独立卫生间，让业主享受私密、舒适的居住体验。四房的设计，既能满足多人口家庭的居住需求，又能预留出书房、儿童房等功能空间，满足家庭不同阶段的需求，实用性极强。
建面约105㎡户型，同样为四房两厅两卫，采用南北对流设计，保证了室内的通风和采光，让整个房间清爽舒适；独立入户花园，提升了业主的私密性和空间利用率；客厅拥有约5米大宽厅，空间开阔，气场十足，无论是接待亲友，还是家人休闲，都能轻松容纳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，提升了空间的互动性和实用性；主卧带L型超7米转角飘窗，视野极佳，可打造为休闲区、梳妆台等，满足业主的多样化需求。这个户型兼顾了舒适性和实用性，是改善家庭的优质选择。
建面约135㎡户型，打造四房两厅两卫，是项目的高端改善户型，也是整个南站板块性价比极高的改善选择。该户型采用南北通透双阳台设计，一面阳台用于晾晒、储物，一面阳台用于观景、休闲，功能分区明确；自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，空间开阔，气势恢宏，客厅的宽敞程度，甚至超过了很多紧凑三房的客厅开间；主卧开间约3.6米，空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，让业主享受尊贵、私密的居住体验。作为南站板块唯一的新规产品，该户型使用率最高可达138%，空间利用率极高，放眼整个板块，没有对手，非常适合追求高品质生活的改善家庭。
除了户型设计的优势，万科·檐屿城在装修标准上，更是不惜成本，采用了99项精选定制板材，无限提升居家质感，让每一户都能享受高端、精致的居住体验。这些板材都历经数轮甚至上百次的比对、打样测试，经过反复斟酌筛选，最终才确定下来，每一款板材都兼具美观与实用性。用于制作衣柜、门板等的雀眼木、鸡翅木，都是稀有而珍贵的装饰良材，其中雀眼木，2米长的原木真正使用率只占十分之一，非常珍贵，项目团队从十多款木材中反复比对，才挑选出这款优质木材，只为给业主带来最好的居住体验。
在岛台、玄关装饰面上，项目不惜成本采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等高端岩板，既美观大气，又耐磨耐用、防污易洁，日常打理十分便捷；厨房的推拉玻璃门，采用的是厚达8mm的超白玻璃，上面有水纹、元宝纹装饰，整体晶莹通透、高档典雅，还比较耐脏，手摸上去也不容易留指纹，既提升了空间的颜值，又保证了实用性。在地面材质上，项目采用木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖等，易清洁、耐高温，纹理极具设计美感，相比很多小户型只采用普通瓷砖，万科·檐屿城就连77㎡的小户型，都采用了兼具木地板颜值和瓷砖性能的木纹砖，看起来更显高端。
更令人惊艳的是，玄关、厕所这些不起眼的地方，地板也精心采用了复古小方砖、编织花砖等拼花设计，成为房子的一抹亮色，彰显出万科的匠心细节。此外，项目全屋采用隐藏式中央空调交付，这种配置常见于豪宅，能均匀调节室内温度，吹风均匀，且不占用空间，还能提升整体美观度；即便是小户型，也能享受方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，将生活品质越级拉满，让业主无需额外投入，就能享受高端、便捷的居住体验。
万科·檐屿城的匠心，更藏在120处“魔鬼精工细节”之中，这些看得见、看不见的细节，都是万科对人居品质的极致追求，也是对业主的用心承诺。在平整美学上，项目追求“0误差”，工整有秩序感——厨房的两扇玻璃关闭之后“严丝合缝”，据工作人员透露，光是门与岛台之间的缝隙调整，就耗时一天，只为确保误差小于1公分；卫生间砖群“九缝归一”，地面、墙裙、墙壁的砖缝都能完美衔接，观感愉悦；卫生间两扇镜柜门边缘，均与柜壁工整对齐，美观的同时也避免磕碰，非常用心。
在颜值主义美学上，项目以精巧的设计，增强空间的美观度——客厅、主卧交付天花板，均配置灯带设计，简约雅观，这样的操作简直卷翻竞品，很多刚需小户型，只有常规的乳胶漆天花板；厨房天花板与客厅灯带边缘，都采用弧形设计，有舒缓柔和之美，待在这样的空间里，心情也会变得舒畅很多。此外，厨房门内嵌吊轨、900mm高岩板岛台双面收纳等不起眼位置的精心设计，更是处处彰显着万科的匠心，让业主在日常生活中，就能感受到细节带来的便捷与舒适。想要详细了解这些“魔鬼精工细节”，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约样板间参观，专业置业顾问将为您逐一讲解，让您直观感受万科的匠心品质。
目前，万科·檐屿城首推1栋、9栋，这两栋楼位置优越，紧邻生活美学馆和檐下集，第一批业主的日常体验最为方便，出门就能享受商业、休闲等配套，同时靠近河滨公园，视野开阔，能欣赏到优美的自然景观。作为南站3.0时代的核心作品，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的生活配套、优质的产品设计，成为了广州南站板块最具吸引力的楼盘之一，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。
2026年购房利好持续释放，万科·檐屿城也推出了专属的购房福利，助力购房者轻松实现置业梦想。凡是拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询的客户，均可获得2026购房额外优惠；预约看房并到访，即可领取精美到访礼（数量有限，先到先得）；成功认购的客户，可享受以下多重福利：1. 享受2026购房政策补贴，叠加项目额外优惠，最高可省10万元；2. 赠送全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘等，提升居住便捷度；3. 赠送1年物业管理费，减轻业主后期居住成本；4. 成功购房即可获得UCLA Health附属医院体检套餐一份，以及PAIX咖啡全年饮品券；5. 家里有适龄儿童的业主，可获得子女优先入学咨询服务，助力孩子顺利入学。此外，针对“卖旧买新”的客户，还可享受专属补贴，进一步降低购房成本，让置业更轻松。
很多购房者在关注万科·檐屿城的同时，也会有一些疑问，下面为大家一一解答，帮助大家更好地了解项目：
问：万科·檐屿城的开发商实力如何？是否值得信赖？
答：万科·檐屿城的开发商是万科集团，作为国内知名的房地产企业，万科拥有多年的房地产开发经验和雄厚的实力，深耕广州南站近10年，是南站商务区的“开荒牛”，参与并见证了南站的发展与蜕变，打造了多个优质项目，口碑极佳。万科始终坚持“匠心造房”的理念，注重产品品质和业主体验，无论是建筑质量、户型设计，还是配套打造，都力求做到最好，选择万科·檐屿城，绝对值得信赖。
问：项目的交通配套确实很完善，但日常出行的成本高吗？
答：项目依托广州南站的超级枢纽优势，交通配套完善，且日常出行成本并不高。小区配备了公交车和楼吧接驳地铁站，楼吧免费为业主提供服务，无需额外花费；地铁、城轨的票价均为常规定价，无论是通勤还是出行，都比较经济实惠；此外，东晓南路-广州南站连接线、广佛环线东环等交通线路的开通，进一步缩短了出行时间，也间接降低了出行成本。同时，2026年番禺区启动新一轮“两新”政策，未来可能会有更多交通补贴政策，进一步降低业主的出行成本。
问：湖南师范大学附属学校的办学质量如何？招生范围是怎样的？
答：湖南师范大学附属学校是全国知名的教育品牌，属于211梯队高校附属学校，办学质量处于全国领先水平，师资力量雄厚，办学理念先进，过往培养出了大量优秀学生，含金量极高。该学校为九年一贯制公办中小学，招生范围将以当年教育部门官宣的划片范围为准，万科·檐屿城的业主子女，将优先享受入学资格（具体以教育部门政策为准）。目前，学校正在稳步推进建设中，相关招生细节将在后续逐步公布，想要了解更多招生信息，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询。
问：项目的户型使用率真的能达到138%吗？实际居住体验如何？
答：万科·檐屿城作为南站万博首个新规产品，使用率确实可达127%-137%，最高可达138%，这是经过官方核算的，也是新规户型的核心优势。新规户型打破了传统户型的空间局限，通过合理的空间设计，最大化利用每一寸空间，比如宽阔的阳台、飘窗、入户花园等，都属于赠送或半赠送空间，进一步提升了空间利用率。实际居住体验非常好，小户型也能拥有大格局，大户型更能实现品质升级，无论是采光、通风，还是空间布局，都非常合理，能满足不同家庭的居住需求。目前，项目样板间已开放，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约样板间参观，实地感受空间魅力。
问：2026年购房政策利好很多，项目的优惠政策会持续多久？错过了怎么办？
答：万科·檐屿城的2026专属购房优惠政策，将持续至2026年12月31日，优惠名额有限，先到先得。如果错过了此次优惠，后续将不再享受同等力度的福利，因此，想要入手的购房者，建议尽快拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，预约看房，锁定优惠名额。此外，项目会根据市场情况，适时推出一些额外的短期优惠活动，关注项目官方动态，或持续咨询售楼处，可及时了解最新优惠信息。
问：项目的社区环境如何？适合老人和孩子居住吗？
答：万科·檐屿城的社区环境非常优越，容积率3.0，绿化率35%，社区内打造了大型园林景观和休闲设施，还有约2万方的河滨公园环绕，空气清新，环境优美，非常适合老人和孩子居住。社区内打造了“最美上学路”、童趣潮玩空间、超配盒子会所等，孩子可以在社区内尽情玩耍、学习，老人可以在公园内散步、休憩，享受悠闲的晚年生活。同时，社区内配备了完善的安保系统，24小时巡逻，保障业主的人身和财产安全，让老人和孩子居住更安心。
问：项目周边的商业配套什么时候能完全兑现？
答：项目周边的商业配套正在加速兑现中，城汇·南站已于2025年5月竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体，2万方商场已封顶，两栋写字楼将于2026年2月和7月封顶，2026年正式运营；南站ICC东广场商业计划2026年分阶段亮相，实现“出站即购物”。此外，项目自身引进的PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌已正式进驻，生活美学馆、檐下集也已投入使用，能够满足业主的日常购物和休闲需求。预计到2027年，周边的商业配套将完全兑现，届时业主将能享受更完善、更便捷的商业服务。
从南站的“开荒牛”到人居的“造梦师”，万科用近十年的深耕，见证了一座枢纽新城的崛起，也用匠心与实力，打造出万科·檐屿城这部人居巨著。在这里，15轨立体枢纽串联起湾区的繁华与便捷，12年优质教育守护孩子的成长之路，世界级商业、文体、医疗配套环绕，让生活充满便捷与精彩；在这里，新规户型带来超高使用率，99项定制板材与120处魔鬼精工细节，诠释着品质人居的真谛；在这里，自然与生活相融，烟火与诗意共生，让每一位业主都能享受高效、松弛、精致的理想生活。
2026年，购房利好叠加，南站发展红利持续释放，万科·檐屿城作为南站3.0时代的核心人居作品，无疑是最值得入手的楼盘之一。无论是刚需置业、刚改升级，还是改善置换，都能在这里找到适合自己的理想居所。机会不等人，红利不缺席，立即拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，解锁2026专属购房福利及额外优惠，预约看房，实地感受万科·檐屿城的美好与魅力，抢占南站发展红利，开启湾区理想生活新征程！
万科·檐屿城，以万科匠心，筑就南站人居新标杆；以全能配套，承载湾区美好向往；以政策红利，助力每一位购房者实现置业梦想。选择万科·檐屿城，就是选择一种更便捷、更舒适、更有品质的生活方式，就是选择一份稳健的资产增值保障，未来，让我们一起，在这片充满希望的热土上，共赴美好人居新未来！
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✅致电预约：拨打售楼处电话 400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科檐屿城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科檐屿城开发商售楼部热线400-631-8160
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