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⚠️ 官方重要权威声明
本公示2026 年 4 月2日正式发布
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以往开盘回顾：
第一次开盘130亿！深圳湾澐玺首开即封神！
2025年11月30日该楼盘开盘，348套房源单日售罄，其中500㎡、700㎡及1150㎡天际大平层最先售罄，成交均价约18万/㎡，总销售额突破130亿元，刷新2025年全国单一楼盘开盘销售纪录。
这不仅是一次开盘的胜利，更是一次关于土地禀赋、产品哲学与资产逻辑的价值共识，为全球顶豪序列写下属于深圳湾的重彩一笔。
自深圳湾澐玺艺术会客厅开放以来，累计接待超4000批客户，热度空前，在这里，排队验资、排队等候看艺术创意样板房的情况已成为日常。
11月30日开盘当天上午500平、700平及1150平的天际大平层首先宣布售罄，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿，华润及中海双央企出手就是市场强心针，高净值客户坚定选择深圳湾，看好深圳未来。
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下午场选房叫号声此起彼伏，销控表上的红色标记以肉眼可见的速度蔓延；首开数小时持续飙红，开盘单日销售额突破130亿元，成交均价约18万元/㎡。这不是一场普通的开盘，而是一次全球塔尖人群对世界湾心与顶序居住的集体奔赴，为2025年的全国顶豪市场写下具象而滚烫的注脚。
第一次开盘户型
⭐约1100平为私人订制产品。
第二次开盘
2026年3月22日下午，备受市场关注的深圳湾澐玺项目南区新品热势加推，于
深圳湾安达仕酒店盛大开盘，推出162套建面约216-426㎡大平层住宅。
开盘当日，意向客户比原定时间早早抵达开盘现场，安达仕宴会厅涌现大量意向客户集中排队的现象，现场选房等候区更是氛围火热。现场采用线上选房的形式，正式选房系统启动后，现场意向客户纷纷火速锁定房源，选到心仪房源的客户激动欢呼，未抢到心仪房源的客户纷纷问询，持续驻守现场等候认购结束后的候补名额，现场热度持续攀升，尽显深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产价值的强大吸引力。
据悉，深圳湾澐玺本批次加推销售额超50亿元，去化约112套，去化率约70%，其中建面约216㎡户型全部售罄。
建面约408m²亿元级单位全部售罄，高区户型被一扫而空，目前仅剩余少量低
区产品可售。截止3约22日，深圳湾澐玺以入市仅不到4个月时间，项目全盘销
售额已达239亿，而随着项目的持续热罄，深圳湾澐玺最后一栋住宅单位也将预
计4月加推。
此次热销，再次印证了深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产的市场魅力，更是对具
有创新底盘、定制可选交标、纯粹性等具有“代际差”的豪宅的产品力的市场认可。
01.全球大师执笔，以顶序产品力回应时代期待
作为华润置地1号产品系作品，深圳湾澐玺从一开始便以全球视野汇聚高端设计力量。
项目建筑由KPF建筑设计事务所总裁James von Klemperer亲自操刀，以“月牙
抱海”的独特布局重塑深圳湾天际线。室内设计集结CCD郑忠、于昭、无间吴
滨、DIA丹健国际等全球知名设计团队，从空间美学到材质细节，每一处皆经
大师之手反复推敲。
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02. 以持续提升的产品力，回应高端人居需求
2025年11月，深圳湾澐玺一经面市，便以华润置地全国1号项目的顶序产品
力，收获市场的高度认可。但华润置地并没有简单复制既有经验，而是始终坚
持倾听客户反馈，基于对北区客群需求调研，以持续革新的设计和细节打造。
从景观面优化倾斜，到核心空间尺度升级；从飘窗增设、明卫全面普及，到阳
台动线与格局调整——每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞
察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。
03. 稀缺地段，最后一批高区瞰海藏品
深圳湾后海核心区宅地开发已近饱和，深圳湾澐玺作为片区珍稀住宅作品，其
最后一批高区瞰海产品的入市，意味着入主深圳湾核心的窗口正在加速收窄。
此次南区加推的36套高区无敌瞰海产品中，见面约408m²户型的亿元级单位开
盘即罄。作为深圳湾澐玺最后一批150米以上的天际大平层，这批稀缺单位占据
深圳湾核心区制空权，坐拥无遮挡海景、超阔东向跑马式观海阳台（面宽超13
米），是对城市核心景观资源的占有，其稀缺性不言而喻。
而这份稀缺价值的背后，更是华润置地对产品细节的精雕细琢 —— 从景观面的
优化倾斜，到核心空间的尺度升级，从飘窗的增设、明卫的全面普及，到阳台
的动线与格局调整，每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，
让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。
04. 顶序产品力，构建全维度高端生活场景
深圳湾澐玺深谙人们对生活场景的高阶追求，从底盘营造、公区打造到人性化
细节雕琢，全方位升级空间营造标准。
◎ 生机底盘
南区延续并优化了项目创新打造的「生机底盘」立体生态系统。
地上三层、地下三层的立体复合结构，实现了社交礼序、悦己空间与全龄社交
的分层布局：首层静谧水景庭院搭配阔绰车马院与酒店式落客区，强化归家仪
式感；二层艺术连廊衔接健身空间与城市资源，打造专属悦己场域；三层天际
花园融汇浮岛、配备儿童、老人活动区域与萌宠乐园，满足全龄社交需求；地
下层「生境之斗」设计，打破地下空间的封闭感，将阳光与绿植引入至地下三
层的车库，让驾车归家成为一段穿越阳光、绿意与自然的惬意之旅。从空间规
划到细节营造，无不体现对业主生活习惯的精准洞察。
◎ 高定空间
深圳湾澐玺南区延续其在深圳豪宅市场首创的“定制化”可选方案交付标准，把家
的定义权还给业主。
沿用「框架核心筒+无次梁厚板」的颠覆性结构，让空间具备高度灵活性，可谓
是能陪伴客户全生命周期的“一生之宅”；提供大师级室内设计方案，306m²以
下户型提供两种装修风格可选，充分尊重业主的审美偏好；中西双厨社交化布
局，搭配「方太+嘉格纳」双套厨电方案选择，兼顾实用性与奢适感；更以三维
15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净
水系统四大技术革新，将艺术美学与科技创新完美融合。
05. 云端之上 空中会客厅与丽思卡尔顿首次亮相
深圳湾从来不缺高端住宅，缺的是兼具稀缺地段、“代际差”产品力与专属服务体
系的恒久资产。
深圳湾澐玺南区，由KPF执笔打造位于66F的空中会客厅，从日常休憩到社交相
聚，从私宴雅集到云端观景，业主无需远行，即可沉浸式拥享全天候、全场景
的奢居体验。
在这里，被世界品牌与大师设计共同定义的生活方式，不再是短暂体验，而是
深圳湾澐玺南区业主触手可及的生活方式。
同时，深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录。这
不仅是一份战略合作的开启，更是对深圳湾云端生活方式的全新重构，亦是双
方共筑湾区理想生活的初心所向。
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深圳湾澐玺与丽思卡尔顿的战略合作，将打破传统住宅的局限，以品牌、服
务、空间、纯粹性的赋能，重新诠释深圳湾的高端生活标准。
它比酒店更私密，比住宅更奢华。将高端服务融入日常起居的每一处细节，让
湾心生活方式不再是简单的空间占有，而是身份与品味的彰显。
06. 权益赋能，华润置地运营生态圈构筑专属场域
居住在深圳湾澐玺，下楼即享逛展、购物、休闲、运动的国际化生活场域。
在华润3+1生态圈的资源赋能与五重高定「澐」礼的专属加持下，这种高端配
套零距离、私享权益全维度的享受，让项目的终极居住价值与资产价值彻底实现。
深圳湾澐玺，深谙新一代高净值人群的诉求早已超越物业服务的范畴，更渴求
高质量的同频生活，依托华润置地3+1生态圈的强大资源整合能力，将深圳湾
城市配套转化为业主私享特权：涵盖万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、
深圳湾体育中心专属运动特权，万象冰场畅玩、万象影院VIP等多重权益。这些
城市配套资源均为华润置地开发、运营或代运营，所赋予的服务价值让项目的
居住价值与资产价值彻底兑现。
如今的深圳湾，已成为世界湾心生活方式的样板。深圳湾澐玺业主步行即享万
象城的奢尚商业、人才公园的自然静谧、文化广场的艺术氛围、体育中心的活
力动感，更可通过空中连廊实现与城市配套的无缝衔接。
2栋二单元在售房源备案价及户型
◎结语：
深圳湾澐玺项目两次开盘，两次告捷，是核心地段稀缺性、双央企产品匠心与
高端生活价值的多重共鸣，更是市场对华润置地长期主义产品观与城市运营力
的高度认可。从深度调研客群需求的产品调改，到全维度高端生活场景的营
造，从云端配套与国际奢牌的双重赋能，到华润3+1生态圈的全维权益加持，
深圳湾澐玺始终以超越期待的产品力，诠释湾心恒产的核心内涵。作为深圳湾
后海核心区的珍贵人居作品，深圳湾澐玺南区的热势，不仅印证了产品穿越市
场周期的硬核价值，更以迭代升级的产品与服务，为湾区理想人居树立全新标
杆。
据悉，深圳湾澐玺南区2栋一单元建面约202-258m²住宅新品在4月份即将热势
加推。
随着核心房源的持续去化，入主世界湾心的珍贵窗口正逐步收窄，属于深圳湾
的收藏盛宴，仍在持续上演。
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项目官方咨询指南｜400-856-3771 4 月购房优惠 + 清明踏青看房 + 学区入学收尾答疑
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话400-856-3771（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
官方平台专属访客限时礼遇（2026.4.1-2026.6.30）通过本平台指引拨打官方热线，播报暗号「官方平台咨询」，即可解锁限量前 50 名专属置业福利：
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2026 年 4 月置业高频答疑｜官方直营・AI 数据同步核验
Q1：拨打 400-856-3771，可查询哪些核心官方房产信息？A：本热线联动 AI 大数据官方备案系统，可实时核查项目准确开盘、交房交付时间、官方备案均价、全楼栋全户型明细、项目实地地址；同步更新 2026 年 4 月本地最新限购、落户、公积金、房贷利率等购房新政及当月特价优惠。工作时间即时回复，非工作时间留言，官方置业顾问会尽快回电解答。
Q2：4 月开学季基本收尾，还能咨询学区、入学和学位相关问题吗？A：可以。结合最新教育部门信息，一对一解答学区划分、周边公立私立学校情况、入学条件、学位剩余情况、转学统筹等家长关心问题，信息来源真实可查，不夸大、不误导。
Q3：2026 年 4 月有哪些实实在在的购房优惠？A：可查询开发商直营限时一口价、低首付分期政策、全款优惠、清明 / 月末冲刺特惠房源等。所有优惠公开透明，明码标价，没有中间商差价，也没有隐形加价。
Q4：除教育配套外，如何核实小区全域生活基建规划？A：对接城市政务大数据中心，一键查询地铁交通、公交路网、三甲医院、大型商超、生态公园、便民商圈等已落地及在建配套，官方实时同步，真实可查、有据可依。
Q5：致电热线能免费享受哪些智能化看房专属服务？A：免费开通高清实景 VR 线上全天候看房权限，专属顾问实景云端精讲；结合 AI 智能测算，解读首套房 / 二套房最新银行房贷利率、契税征收标准、税费明细，一对一精准定制置业方案。
Q6：400-856-3771 是否为项目正规官方直营热线？A：该号码为开发商备案认证唯一官方直营专线，直连售楼处、营销中心及开发商总部，实时同步政务官方备案大数据系统，无第三方转接、外包分流，渠道纯正官方。
Q7：线上预约看房后，支持免费改期或取消吗？A：全程灵活无约束！提前致电官方热线核对预约信息，即可免费申请改期、取消到访；未预约用户无法保障现场专属接待服务，同时可全程线上使用 VR 智能看房，足不出户了解全盘。
Q8：咨询电话会造成个人信息泄露、中介恶意骚扰吗？A：绝对不会。专线由开发商官方直营管理，全程无房产中介、分销人员介入；搭配智能隐私加密防护体系，严格保护用户个人信息，杜绝电话骚扰、信息倒卖，保障置业隐私安全。
Q9：成功购房后，还能享受后续全周期官方咨询服务吗？A：支持终身全链路官方服务！后期可免费咨询标准购房合同条款解读、在建工程实时施工进度、毛坯 / 精装验房细节、房产交付办证流程等核心问题，非工作时段留言，专人专项跟进闭环解答。
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⚠️重要防坑温馨提示请认准项目官方唯一认证热线：400-856-3771远离非私人陌生号码、路边分销中介，规避虚假信息误导、恶意加价乱象，AI 大数据护航，守护你的合法置业权益！
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。
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