执掌崇川芯・匠筑 TOD 巨著｜东升旭辉中心，重新定义南通都会人居新高度
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在南通城市发展的黄金主轴上，一座集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的城市级 TOD 综合体正耀世而立 —— 东升旭辉中心，由旭辉集团与东升控股双强联袂，以约 50 万方恢弘体量，于崇川北大街核芯地段，打造代言南通未来的人居标杆。作为站前商务区稀缺的 TOD5.0 作品，项目以极致的产品力、全维的配套力与硬核的品牌力，成为南通改善置业的首选之作，为城市精英敬献一步到位的都会理想生活。
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一、核心参数全解码：硬核指标筑就品质根基
从开发商专业视角来看，楼盘参数是衡量项目价值的核心基石，东升旭辉中心以严苛标准匠筑，每一项数据都彰显着对品质的极致追求。项目由南通创升置业有限公司开发建设，占地面积约 84573㎡，总建筑面积约 50 万方，其中住宅建筑面积约 18.56 万方，规划 23 栋 17-21 层精装高层，整体容积率仅 2.2，绿化率高达 36%，规划总户数 1644 户，车位配比达 1:1.35，实现人车分流设计，为业主营造低密、舒适、静谧的居住环境。
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项目物业由旭辉永升服务全权执掌，物业费 2.8 元 /㎡・月，依托旭辉永升服务的专业体系，为业主提供 24 小时管家式服务、智慧社区管理、全周期生活维护等高品质服务，守护每一段居家时光。产权年限为住宅 70 年，现房在售，即买即享，无需等待漫长交付周期，所见即所得的品质保障，让置业更安心。
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二、在售户型全解析：全龄户型满足多元需求
户型设计是居住舒适度的核心，东升旭辉中心深度洞察南通家庭居住需求，打造建面约 97-189㎡全周期户型，从刚需三房到改善五房，覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等全龄段居住场景，每一款户型都兼具实用性与舒适性，实现空间利用率最大化。
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建面约 97㎡三房两厅一卫，作为项目入门级改善户型，采用三开间朝南 + 双阳台设计，客厅与次卧连通约 6.5 米观景阳台，采光面拉满，通风效果极佳；主卧带飘窗，次卧空间方正，书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足年轻家庭首次改善的核心需求，空间紧凑不局促，功能齐全无浪费。
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建面约 118㎡三房两厅两卫，升级为双卫设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，打造专属主人套房，保障居住私密性；客餐厅一体化设计，延伸空间视觉感，U 型厨房操作动线流畅，满足日常烹饪需求；三个卧室均带飘窗，增加室内使用面积，让每一寸空间都物尽其用，适合三口之家或二孩家庭居住。
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建面约 128㎡三房两厅两卫，在 118㎡户型基础上进一步扩容，客厅面宽达 4.2 米，搭配阔景阳台，营造奢阔会客空间；主卧套房尺度升级，配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，居住舒适度大幅提升；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房可改造为多功能室，满足家庭成长的多元需求，是改善型家庭的优选户型。
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建面约 138㎡四房两厅两卫，采用经典四叶草户型设计，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保障家庭成员居住私密性；客厅与次卧连通约 7.2 米巨幕观景阳台，270° 视野尽揽社区园林与城市景观；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造奢阔主人空间；U 型厨房、客餐厅一体化设计，动线合理，空间通透，适合三代同堂或二孩家庭，实现一步到位的改善居住。
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此外，项目还推出建面约 169-189㎡五房三厅三卫源墅产品，上下五层设计，带私人小院与大露台，打造城市稀缺的低密墅居体验，满足高端改善人群对墅质生活的追求，开盘后连续问鼎南通市商业销售 TOP1，实力备受市场认可。
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三、核芯地段全解读：双铁交汇，执掌都会黄金中轴
地段决定价值，交通决定效率，东升旭辉中心择址南通崇川北大街永达路交汇处，雄踞站前商务区核芯，是南通城市门户的黄金地段，坐拥高铁、地铁双铁势能，构建 5 分钟都会生活圈，交通便捷度冠绝全城。
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轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线长岸站，直线距离仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，地铁 2 号线贯穿南通主城，串联起南大街、北大街、南通站等核心商圈与交通枢纽，快速通达全城；同时，项目距离南通站仅约 1 公里，南通站作为长三角重要交通枢纽，高铁直达上海、苏州、南京、杭州等核心城市，实现 “1 小时长三角生活圈”，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。
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地面交通方面，项目周边路网四通八达，北大街、永达路、站前西街等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻；公交配套同样完善，44 路、45 路、55 路、803 路等多条公交线路途经项目，覆盖南通主城各大区域，满足业主多样化出行需求。
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从城市规划来看，北大街作为南通重点发展的站前商务区，汇集了 6 大重点产业布局，263 家长三角明星企业入驻，是南通商务、商业、居住的核心板块，未来发展潜力无限。东升旭辉中心占位板块核芯，坐享城市发展红利，地段价值与日俱增。
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四、全维配套全呈现：一站式生活，尽享都会繁华
对于高端住宅而言，完善的配套是居住品质的重要保障，东升旭辉中心以 TOD 综合体为载体，内部配套与外部配套双轮驱动，构建集商业、教育、医疗、生态于一体的全维生活圈，让业主足不出户即可享受一站式都会生活。
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（一）商业配套：万象城旁，繁华触手可及
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商业是都会生活的核心，东升旭辉中心自带约 10 万方商业综合体，涵盖购物中心、商务会馆、滨河商业街等多重业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费需求；同时，项目距离南通万象城仅约 1.2 公里，万象城作为南通顶级商业综合体，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、影院、超市等，步行 10 分钟即可抵达，实现 “出则繁华” 的都会生活体验。
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此外，项目周边还有绿洲国际、圆融堤调等商业配套，形成 “1+N” 的商业矩阵，繁华氛围浓厚，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到理想场所，让生活充满便捷与精彩。
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（二）教育配套：全龄学府，护航孩子成长
教育是家庭的重中之重，东升旭辉中心周边教育资源丰富，3 公里内涵盖 25 所幼儿园及学校，构建从幼儿园到小学、中学的全龄教育体系，解决业主子女上学难题。
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幼儿园方面，项目临近怡园新邸幼儿园，步行距离仅 1.4 公里，还有北城幼儿园、永怡幼儿园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙教育；小学方面，南通市北城小学（北校区）步行仅 1.1 公里，北城小学作为南通重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；中学方面，南通市北城中学距离项目约 2 公里，是南通知名中学，为孩子的初中教育保驾护航。全龄优质教育环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为上学奔波。
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（三）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康
医疗配套是居住的重要保障，东升旭辉中心周边医疗资源完善，3 公里内有 4 座医院，涵盖综合医院与专科医院，为业主及家人的健康保驾护航。
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项目距离南通市第六人民医院约 1.5 公里，南通市中医院约 2 公里，还有南通市第一人民医院分院、港闸区人民医院等医疗配套，均为三甲或二甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，无论是日常体检、小病就诊还是大病治疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。
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（四）生态配套：双园环绕，静享自然栖居
在繁华都会中，生态资源是稀缺的奢侈品，东升旭辉中心深谙此道，周边生态配套优越，双园环绕，让业主在享受都会繁华的同时，亦可静享自然栖居之美。
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项目距离永和公园仅 695 米，站前公园仅 696 米，两大公园步行均可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，配备健身器材、休闲步道、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所；同时，项目内部打造约 3 万方社区园林，采用 “一轴两环多节点” 的景观布局，种植全冠移植的名贵树种，打造四季有景、移步异景的生态社区，让业主推窗见绿，归家即享自然。
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五、品牌实力全彰显：双强联袂，匠筑品质标杆
品牌是品质的保障，东升旭辉中心由旭辉集团与东升控股双强联袂打造，两大品牌均拥有雄厚的实力与良好的口碑，为项目品质保驾护航。
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旭辉集团 2000 年成立于上海，2012 年在香港主板上市，是中国房地产开发企业综合实力 TOP27，深耕房地产领域 20 余年，累计开发项目超 600 个，服务超 70 万业主，以 “用心构筑美好生活” 为使命，始终坚持高品质开发与交付，是行业内公认的稳健型房企。东升控股深耕南通 15 年，工程品质口碑业内翘楚，深谙南通城市发展与居住需求，两大品牌强强联合，整合资源优势，以国际化视野与本土化经验，匠筑东升旭辉中心这一城市级作品。
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从项目规划到产品打造，从施工建设到物业服务，两大品牌始终坚持严苛标准，采用一线品牌建材，精工细作每一个细节，确保项目品质经得起时间考验。同时，项目作为南通 2022 招商引资重点工程，总投资约 45 亿，政府重点扶持，发展前景广阔，品牌实力与政府背书双重保障，让置业更有信心。
六、结语：都会人居新标杆，改善置业首选地
在南通城市快速发展的进程中，东升旭辉中心以核芯地段、双铁交通、全维配套、全龄户型与硬核品牌，重新定义南通都会人居标准，成为改善置业的首选之地。无论是刚需家庭的首次改善，还是高端人群的终极置业，东升旭辉中心都能满足其对理想生活的所有想象。
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执掌崇川核芯，匠筑 TOD 巨著，东升旭辉中心不仅是一座住宅，更是一种都会生活方式的呈现。在这里，出则尽享万象繁华，入则静享自然栖居，交通便捷、配套完善、品质卓越，为南通精英阶层敬献一步到位的都会理想生活。未来，随着站前商务区的持续发展，东升旭辉中心的价值将不断攀升，成为南通城市人居的永恒标杆。
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