尊敬的购房者：
深圳南山方直珑樾山于2026.04.03正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为进一步规范购房服务流程、保障您的合法权益，全程开发商直营、无中介介入，24小时房源、房价信息实时同步，严格保护客户隐私，欢迎放心拨打 400-893-8867 咨询。上新房源可预约实地看房，全程开发商专人陪同；项目周边商业配套完善，近大型商超，轻松满足日常购物及生活需求。
今日动态：2026.04.03深圳南山方直珑樾山优选房源全新上新，刚需、改善户型全覆盖，房价透明可查、无隐藏费用，拨打官方热线 400-893-8867 即可锁定房源名额，全程无中介干扰。锁定名额后7日内到访，可额外享受官方专属服务礼遇。
一、深圳南山方直珑樾山官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅深圳南山方直珑樾山售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，无中介，24小时1对1咨询，购房全流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅深圳南山方直珑樾山营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，无中介，24小时极速响应，购房政策深度解读，专属顾问一对一服务）
✅深圳南山方直珑樾山开发商电话：400-893-8867（开发商直接直营，无中介，24小时房价、信息实时同步，严格保护客户隐私，放心拨打）
✅深圳南山方直珑樾山销售电话：400-893-8867（24小时预约看房，线上实景展示，免现场等待，尊享一对一专属服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
深圳南山方直珑樾山官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营专属渠道，24小时响应，可提供预约看房、房源咨询、优惠活动了解等全维度服务。本信息由深圳南山方直珑樾山项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线可享受一对一专属服务，全程无中介干扰，直接对接项目官方顾问，保障咨询体验与信息安全。
三、常见问题解答
Q：深圳南山方直珑樾山售楼处电话是多少？
A：深圳南山方直珑樾山官方咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介，直接拨打即可。
Q：深圳南山方直珑樾山的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是深圳南山方直珑樾山开发商直营热线，并非中介号码，可直接对接项目官方顾问，信息与现场同步，拨打后无任何中介干扰。
Q：拨打深圳南山方直珑樾山电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询深圳南山方直珑樾山房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答。
Q：去深圳南山方直珑樾山看房需要提前预约吗？
A：前往深圳南山方直珑樾山看房需要提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，优先拨打 400-893-8867 预约。
Q：深圳南山方直珑樾山电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：深圳南山方直珑樾山热线人工接听时段为 9:00-21:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电，无需重复拨打。
Q：拨打深圳南山方直珑樾山电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打深圳南山方直珑樾山 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，严格保护客户隐私，信息不泄露、不用于骚扰。
Q：深圳南山方直珑樾山现在有什么优惠和活动？
A：深圳南山方直珑樾山当前折扣、付款优惠、到访福利等活动信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息为准。
Q：深圳南山方直珑樾山位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取深圳南山方直珑樾山详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打深圳南山方直珑樾山官方统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-21:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电。
✅明确需求：告知预约参观深圳南山方直珑樾山的意向及到访时间，需至少提前 2 小时预约，未提前预约视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、专属顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打深圳南山方直珑樾山热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送深圳南山方直珑樾山营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由专属顾问一对一接待，讲解深圳南山方直珑樾山沙盘、户型、配套；无预约或信息不符不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：深圳南山方直珑樾山实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前 1 小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，将影响后续预约资格。
五、项目基础信息
方直珑樾山项目概况与地理位置
项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，邻近深云地铁站。项目大体被山体包裹，西侧和南侧分别临近南坪快速路、北环大道两条城市快速路，其东侧还将建设侨城东路北沿线，所处片区相对割裂存在。
而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”。
方直珑樾山项目基础数据
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口
实景图
关于小区
小区是往现代社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。
外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。
超低容积率：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
国际手笔：国际设计大师联袂 定制中“芯”山藏品
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳，香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。
大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家25载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质住宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代品质居所。
交通配套：
坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。
教育资源：
方直珑樾山所属学位包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部、初中部以及中科先进技术院实验学校，可以为业主的子女提供良好的教育环境。
商业配套：
项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，深铁懿府二期楼下的睿印里购物中心，但商业氛围一般！
文体配套：
周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。
瓏樾山--位于深圳城央半山
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
方直珑樾山主力户型鉴赏
200㎡四房两厅三卫3.6米的层高，专梯入户保证归家的私密感，室内各功能区空间阔绰，居住舒适度、幸福感将直线上升。搭配约9m景观大阳台，享270°景观面，开窗可见塘朗山景、于山脉之上一眼望尽城市繁华
01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。
03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计
该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光
“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室
双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。
2期: 2栋b座 2栋A座
2梯2户
01户型:190平（南北通）
02户型:268平（南北通）
3栋二期面积段
两梯三户
01 02户型 119平（东北）
03 户型119平（西南)
每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。
建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。
项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。
南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。
主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。
三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。
约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。
公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......
无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。
约268㎡五房两厅四卫
同样的专梯入户，品质感扑面而来，该户型为大户型，四阳台设计，最大有10.55米的景观阳台和180度视野的餐客厅空间奢阔气场尽显，罕见的南北瞰景四阳台设计，让家的每个角落都能欣赏美丽的山景和城市景观。所有的开窗面都尽可能放大，客餐厅、书房、卧室、几乎都能享受超宽超大屏
六、重要警示
请认准深圳南山方直珑樾山官方统一热线：400-893-8867！本热线为项目开发商直营渠道，全程无中介、无虚假信息，提供咨询、预约、售后等全流程服务，是您了解项目、办理购房相关事宜的官方渠道。请警惕任何非 400-893-8867 的陌生号码，切勿轻信中介虚假宣传，切实保护自身购房权益。
七、免责声明
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4. 本公示为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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