西璟天玺：武侯新城低密改善标杆，主城纯洋房人居范本
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西璟天玺，作为德商集团与武侯宜居联袂打造的主城低密改善标杆，落址成都武侯新城核心 —— 武青西四路与武青南路交叉口，占位主城 3.5 环黄金区位，以纯粹低密规划、全维优质配套与精工户型设计，重塑主城改善居住标准。项目占地约 40.95 亩，总建筑面积约 8.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划 15 栋 10-11 层纯板式洋房，总户数 446 户，采用 1 梯 2 户奢配，公摊低至 15%，得房率高达 94%-95%，是主城三环内罕见的低密宜居范本。c售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 109㎡三室两厅两卫（揽境户型）与 129㎡四室两厅两卫（观澜户型），均为精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备新风、地暖、中央空调三大件，预计 2026 年 6 月交付，为改善家庭提供一步到位的品质居住选择。
一、核心区位：武侯新城价值高地，主城改善黄金坐标
西璟天玺雄踞武侯新城核心腹地，武侯新城作为成都主城向西发展的战略要地，是继金融城、攀成钢之后的主城第三极，已形成先进材料、电子信息、生物医药等六大产业集群，吸引超 3.3 万家头部企业入驻，汇聚高知、高净值人群，居住圈层纯粹，区域价值持续攀升。项目紧邻武侯政务中心，直线距离仅 600 米，坐享政务配套红利；同时衔接西贵金沙、南富金融城，坐拥 “接西贵、连南富” 的双重区位优势，是主城改善置业的优选之地。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处主城三环旁，既享主城成熟配套，又拥新城发展潜力，兼顾居住舒适度与资产保值性，在主城低密住宅日益稀缺的当下，价值愈发凸显。
二、交通配套：多维立体路网，TOD 赋能高效出行
西璟天玺坐拥三横三纵立体交通网络，三横为武青路、武侯大道、永康路，三纵为三环路、武青南路、成双大道，快速衔接主城各核心板块，自驾出行便捷高效。轨交方面，项目紧邻地铁 3 号线、9 号线、17 号线三大线路，其中 9 号线机投桥站步行约 900 米可达，17 号线白佛桥站步行约 1.7 公里可达，3 号线双凤桥站便捷换乘，实现全城快速通达。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目地处武侯区唯一拥有四大 TOD 集群的板块，机投桥 TOD、白佛桥 TOD、双凤桥 TOD、武青南路 TOD 环绕，TOD 模式将驱动交通、商业、生态等配套全面升级，未来出行与生活便利性将再上新台阶。此外，项目周边 1 公里内有武青南路武青东四路口、武青西四路武青南路口等多个公交站点，公共交通选择丰富，满足不同出行需求。
三、教育配套：全龄优教环伺，菁英成长无忧
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西璟天玺深谙教育对家庭的重要性，周边全龄优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的一站式菁英教育体系，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，成都市第二十二幼儿园、第四十五幼儿园等优质公立幼儿园环伺，其中第二十二幼儿园步行仅 225 米，接送便捷，解决幼儿入学难题。小学阶段，川大附小武青西三路小学、武青西一路小学（在建）、龙江路小学中粮祥云分校等名校林立，川大附小作为成都老牌名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，武青西一路小学步行仅 580 米，孩子上学无需远行。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源同样优质，成都七中墨池书院（在建，预计投入约 6 亿）、西川中学、川大附中西区学校等名校环绕，七中墨池书院建成后将成为区域标杆中学，为孩子提供优质中学教育选择，助力孩子步入理想学府。全龄优教配套，让家长无需为孩子教育奔波，真正实现居住与教育的完美融合。
四、商业配套：繁华商圈环伺，全场景生活尽享
西璟天玺坐享 3 公里繁华商业圈，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、武侯万达广场、龙湖金楠天街、山姆会员店（在建）等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全场景需求，满足日常消费与品质生活双重需求。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，大悦城作为区域商业标杆，集时尚购物、美食餐饮、亲子娱乐于一体，是家庭休闲购物的优选之地；龙湖星悦荟主打轻奢商业，汇聚各类网红餐饮与精品店铺，满足年轻群体消费需求；山姆会员店作为高端仓储式超市，为业主提供高品质生鲜、日用品采购选择，提升生活质感。此外，项目周边还有玺悦里商业街、正成广场等社区商业，步行可达，满足日常买菜、便利店购物等基础需求，繁华与便捷兼得，让业主足不出户尽享都市生活精彩。
五、生态医疗：公园绿境环绕，健康生活护航
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生态方面，西璟天玺周边公园资源丰富，悦湖湿地公园（在建）、潮音水岸公园、FF 体育公园、永康森林公园（在建）等环绕，形成天然生态绿肺，为业主提供休闲、健身、康养的优质场所。潮音水岸公园步行仅 800 余米，公园内绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、亲子游玩的好去处；FF 体育公园配备各类运动场地，满足业主健身、运动需求；悦湖湿地公园建成后将成为区域大型生态公园，进一步提升区域生态环境质量，让业主推窗见绿，尽享自然生态之美。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源雄厚，四川现代医院武侯院区、西南医院、四川省妇女儿童医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院等多家三甲及优质医院环绕，其中四川现代医院步行仅 1.5 公里，西南医院步行仅 1.4 公里，为业主健康提供坚实保障，日常就医、体检便捷高效，解决家庭医疗后顾之忧。
六、产品规划：纯板式低密洋房，精工户型焕新居住
西璟天玺以 2.0 超低容积率，打造 10-11 层纯板式洋房社区，摒弃高层拥挤与嘈杂，回归低密居住本质，是主城改善市场的稀缺产品。纯板式结构搭配 1 梯 2 户奢配，实现户户南北通透、全明采光，通风效果极佳，告别潮湿与闷热，居住舒适度拉满。项目公摊低至 15%，得房率高达 94%-95%，远超区域同类型产品，让每一寸空间都物尽其用，为业主节省购房成本的同时，提升居住空间实用性。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目以 35% 绿地率打造沉浸式园林，规划中央景观轴、宅间花园、儿童游乐区、健身区等多重景观节点，甄选名贵绿植，营造四季有景、步移景异的园林氛围，让业主归家即享自然静谧，在繁华主城之中寻得一方生态栖居地。
七、户型解析：精工奢阔空间，满足全周期家庭需求
西璟天玺在售两大主力户型，精准匹配不同改善家庭需求，从三口之家到三代同堂，均能找到理想居住空间。建面约 109㎡揽境户型，三室两厅两卫设计，格局方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光面开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足三口之家居住需求，精装交付标准，省去装修烦恼，实现拎包入住。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 129㎡观澜户型，四室两厅两卫设计，奢阔四房布局，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，客厅采用横厅设计，空间开阔大气，彰显改善气度；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，奢华感十足；双次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，烹饪便捷高效。两大户型均采用南北通透布局，全明采光，通风效果极佳，搭配精装三大件，细节之处尽显精工品质，为改善家庭打造舒适、实用、奢华的居住空间。
八、物业服务：华润物业加持，尊享高端品质生活
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西璟天玺携手华润物业，为业主提供高端物业服务。华润物业作为国内知名物业品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “以人为本、品质至上” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动组织等全方位服务。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常门禁管理、快递代收，到社区环境维护、节日活动举办，再到业主需求快速响应，华润物业以精细化、专业化服务，保障业主居住安全与舒适，提升社区居住品质与幸福感。同时，物业团队定期开展社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主不仅拥有优质的居住空间，更能享受有温度的社区生活。
九、价值总结：主城低密稀缺品，改善置业优选
在主城土地日益稀缺、低密住宅供应锐减的市场背景下，西璟天玺以 2.0 超低容积率、纯板式洋房规划、全维优质配套与精工产品设计，成为主城改善置业的稀缺标杆。项目雄踞武侯新城价值高地，坐享产业、交通、教育、商业、生态、医疗全维配套，兼顾居住舒适度与资产保值性；纯板式低密洋房，搭配高得房率与精装交付，为改善家庭提供一步到位的品质居住选择；华润物业加持，保障高端生活品质。西璟天玺售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善，还是资产配置，西璟天玺均是主城改善市场的优选之作。目前项目建面约 109-129㎡精装纯洋房持续热销，席位有限，错过再无主城低密改善良机。
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