随着“金三银四”传统销售季与“沪七条”新政效应叠加，上海楼市迎来一波回暖行情。位于闵行颛桥板块的保利·都汇和煦项目，成为本轮新政落地后上海首个单月认购套数破百的楼盘（数据由项目方提供）。据内部系统统计，该项目在新政实施后的一个月内，共成交101套，客户转化率达到20%。同时，该项目也成为闵行区首个连续两轮实现价格领涨的项目。
项目相关负责人介绍，保利·都汇和煦自2025年11月至2026年3月，连续5个月在闵行颛桥板块保持成交面积、套数、金额“三冠王”地位。项目一批次首开去化率超过80%，二批次加推后迅速登顶月度网签榜单第一名。近期，随着二手房市场成交量与价格稳步回升，新房市场关注度亦同步走高。3月份，该项目30天来访量即突破2280组家庭，成交101套，成为上海首个30日“百单盘”；其中单日成交记录更是持续刷新至16套。
项目方认为，上述表现既得益于政策窗口期的市场需求释放，也与项目在地段、产品及品牌方面的综合竞争力密切相关，使其在总价600万至1000万元级别的市场中保持较高的客户关注度。
从区位来看，保利·都汇和煦位于颛桥核心区域，距离轨交15号线双柏路站直线约500米。该线路3站可达紫竹高新区，4站达徐汇区，9站直抵漕河泾开发区，可便捷连接城市核心商圈与产业集聚区。
值得关注的是，项目所在的区域毗邻规划中的“火箭星城”，整体规划面积约9.3平方公里，聚焦航天产业链，已吸引大量科创人才聚集。
在配套方面，项目周边分布有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等商业设施，满足购物消费需求；君莲剪纸公园、莲心公园就在近旁，闲暇时可享自然休闲时光。区域内还配套有全龄段教育资源与医疗设施，基本满足居民生活需求。
项目在产品层面也有较为明确的定位。相关负责人表示，项目内洋房产品已连续两轮上调价格，累计涨幅为1%。这一操作一方面是让洋房产品回归其市场应有价值，另一方面也体现出对项目“准四代住宅”产品力的信心。
项目规划7层低密住区+小高层，小高层建筑面积约98平方米、108平方米、126平方米；洋房建筑面积约129平方米（2批次推售已售罄），4月还会加推约139平方米新产品。所有户型均为三房两厅两卫起步，全面覆盖各类改善型客户群体。洋房首层户户享有60—80平方米的南向花园，6米高的双层拓展型地下室，顶层配有30—40平方米的阁楼。
在产品设计上，项目以“准四代住宅”为定位，楼栋全部采用“一梯一户”设计，配备全明电梯厅，提升了私密性与实际使用率。同时，依托L型滨河地块的优势，部分户型打造了270度环幕视野，面向河景与绿地。
此外，项目内部配套建设有建筑面积约1500平方米的“煦-club”全龄生活服务中心，内部设有篮球与匹克球双球专业赛事级场馆、四季恒温泳池，并配置了高压氧舱，此外还设有私宴厅、棋牌室、茶室、瑜伽室等休闲空间。
相关负责人介绍，目前该项目已引起不小关注，从客群构成来看，购房者主要来自紫竹高新区、上海交通大学、华东师范大学沿线区域，以及徐汇、梅陇等地的改善型家庭。
记者获悉，保利·都汇和煦预计将于今年4月加推第三批次产品，并计划在4月底至5月初正式开放70米宽的归家门庭及约1500平方米的“煦-club”实景展示区。
记者：李逸
审核：刘垦博 方雨斌
转载请注明来自今日闵行官方微信
热门跟贴