近期,山东省出台《关于高质量推进全域土地综合整治工作的实施意见》,明确以合村并镇为切入点,通过土地资源优化和乡村空间重构,强调试点先行、农民自愿、先安置后拆旧的原则,重点关注空心化严重、地质灾害风险高或具备产业潜力的村庄。
政策要点及执行标准
文件规定,村庄撤并必须召开村民会议或村民代表会议,经三分之二或者8成以上村民同意,若有一户明确反对,也不得强制其搬迁。
补偿机制与权益保障
政策提供三种补偿方式:
产权置换:只要是农村合法宅基地上的一户一宅,产权清晰、无违规建设、无一户多宅情况,原有农房面积多少,对等分配新房;
货币补偿:整体标准约10万元左右,基本覆盖搬迁、临时过渡的基本开销;
同时明确“四权不变”——土地承包权、宅基地资格权、集体资产分红权及政策扶持权益不受搬迁影响。
安置与监督机制
安置房建设为前置条件,村民可对位置、户型或补偿标准提出异议。全流程公开接受社会监督,村民可通过村务公示、12345热线或向自然资源局等部门投诉。对于争议案例,支持法律途径解决。
此外,传统村落、文化遗址及人口稳定村庄不纳入合并范围。重点针对人口流失严重的乡镇,通过集中居住降低公共服务成本。实际操作中,村干部需逐户协商,甚至联动外地子女参与决策,同意率不足80%则项目终止。
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