中环芯・双央企匠筑｜招商序：18 号线旁低密奢居，启幕上海改善人居新序章【24小时预约热线】
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国金茂双世界 500 强央企联袂打造的上海序系高端首作，招商序以央企匠心深耕宝山淞南核芯，落址长江路与御江巷路交叉口，雄踞中外环间主城贵脉，直线距 18 号线二期长江西路站仅 150 米，步行 3 分钟即达地铁口，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，3 公里内共享三区成熟配套，坐享中环北抬战略红利，与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，是上海改善市场不可多得的主城低密奢居范本。项目总占地面积约 3.46 万平方米，总建筑面积约 11.66 万平方米，规划 10 栋住宅，共 702 户，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密舒适的都会住区，告别高密度社区的拥挤感，让每一户都能拥享充足采光与开阔视野。产权年限 70 年，精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），预计 2027 年 9 月交房，物业公司为招商局积余产业运营服务，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.17，全方位满足改善家庭的品质居住需求。在售主力户型为建面约 100-143㎡三至四房，涵盖建面约 100㎡全能三房、115㎡鲲鹏阁三房、128㎡宽境四房、143㎡奢阔四房，每一款户型都以高实得率、大面宽、多飘窗、全明通透为核心亮点，精准匹配不同阶段改善家庭的居住诉求。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核芯
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，出行效率冠绝板块。地铁方面，18 号线二期长江西路站步行即达，通车后 5 站直达复旦大学、7 站畅达五角场商圈、12 站贯通陆家嘴，快速串联静安寺、人民广场等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能实现高效通达。高架路网方面，紧邻逸仙高架，自驾可快速接驳中环、外环、南北高架，30 分钟内覆盖上海主城各大核心板块，轻松实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活切换。公交配套方面，30 条公交线路密集覆盖项目周边，淞南 1 路、52 路、151 路等多条线路直达地铁站、商圈及医院，为业主提供多元化出行选择，彻底告别出行拥堵烦恼。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通的加持，让招商序成为主城改善置业的交通优选，无论是自驾还是公共出行，都能畅享便捷高效的都会生活节奏。
二、商业配套：全维繁华矩阵，执掌都会烟火【24小时预约热线】
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里内汇聚多元商业集群，构建 “步行即享、自驾速达、地铁瞬达” 的全维商业体系，满足业主一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求。步行 10 分钟可达淞南购物中心，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、生活服务等多元业态，轻松解决日常买菜、家庭聚餐、亲子休闲等基础生活需求。自驾 15 分钟可至宝山万达广场、宝乐汇生活时尚中心，两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、连锁餐饮、IMAX 影院、大型超市等，满足业主中高端消费与休闲娱乐需求。地铁 7 站直达五角场商圈，坐拥百联又一城、合生汇、万达广场等高端商业地标，汇聚国际大牌、轻奢潮品、高端餐饮、文创娱乐等业态，是上海东北部的商业核心，为业主提供比肩国际的都会消费体验。此外，项目自身规划社区底商，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步提升生活便利性，让业主足不出社区即可享受便捷生活服务。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常烟火到高端消费，从基础生活到品质休闲，招商序以全维商业配套，执掌都会繁华，让每一位业主都能尽享便捷丰盛的生活日常。
三、教育配套：全龄教育环伺，筑就成长沃土
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素，招商序 3 公里内规划 32 所学校，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，为业主子女提供一站式成长教育保障。幼儿园方面，周边有淞南中心幼儿园、淞南第二幼儿园等多所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供温馨安全的启蒙教育环境。小学方面，淞南第二小学、淞南中心小学等公办名校环伺，其中淞南第二小学作为区域内师资强劲的优质小学，以严谨的教学管理、丰富的课程体系，深受家长认可，步行 10 分钟即可抵达，孩子上学无需长途奔波。初中方面，淞南中学作为宝山区重点中学，教学质量稳居区域前列，为学生提供优质的初中教育，助力孩子夯实学业基础。此外，板块内还汇聚宝山世外、华二宝山实验等优质民办教育资源，为业主子女提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环伺，让招商序成为注重子女教育家庭的置业优选，为孩子的成长之路保驾护航，筑就理想成长沃土。
四、医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康【24小时预约热线】
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖 3 家三甲医院，为业主全家健康提供坚实保障，让就医无需远行，尽享便捷医疗服务。上海市肺科医院作为国内知名的三甲专科医院，在呼吸系统疾病诊疗领域处于领先地位，自驾 15 分钟即可抵达，为家人的呼吸健康保驾护航。上海市第一人民医院（宝山分院）作为综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能满足日常疾病诊疗、体检、急诊等全方位医疗需求，是业主日常就医的优选。长海医院作为全军重点综合性三甲医院，医疗实力雄厚，专家资源丰富，自驾 20 分钟内可达，为业主提供高端、专业的医疗服务。此外，项目周边还有淞南镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行即可抵达，为业主提供日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，构建 “基层首诊、双向转诊、急慢分治” 的完善医疗体系。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康管理到突发疾病诊疗，从基础医疗到高端专科，招商序以全维医疗配套，守护全家健康，让业主居住无忧。
五、生态休闲配套：公园绿境环绕，畅享自然栖居
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华主城之中，生态休闲资源是改善人居的重要加分项，招商序 3 公里内拥有 37 个公园及文体设施，远超行业基准，为业主提供亲近自然、休闲健身的理想场所。淞南公园作为区域内核心城市公园，占地面积约 14 万平方米，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是业主日常散步、亲子游玩、健身休闲的好去处，步行 15 分钟即可抵达。新江湾城湿地公园作为上海市区内稀缺的大型生态湿地，拥有丰富的植被与鸟类资源，生态环境极佳，自驾 10 分钟可达，为业主提供亲近自然、感受生态的休闲空间。此外，项目周边还有淞南健身中心、社区文化活动中心等文体设施，涵盖健身房、篮球场、羽毛球场、图书馆等多元功能，满足业主健身、阅读、文化交流等休闲需求。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在招商序，既能拥享主城繁华，又能畅享自然绿境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居，让每一位业主都能在自然与繁华之间找到平衡。【24小时预约热线】
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
六、社区品质：央企精工筑造，奢享全维服务
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂打造的高端作品，招商序从社区规划到产品打造，再到物业服务，均以央企精工标准严苛把控，筑就主城低密奢居标杆。社区规划方面，以 “低密宜居、生态自然” 为核心理念，打造 “一轴两环多节点” 的景观体系，中央景观轴串联社区各大景观节点，环形健身步道环绕社区，搭配阳光草坪、全龄活动区、休闲花园等多元景观节点，让业主推窗见绿、移步异景，尽享生态宜居氛围。产品打造方面，所有户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深，搭配多飘窗、宽景阳台，最大化提升采光面与观景视野；建面约 115㎡鲲鹏阁三房更以三阳台 + 270° 环幕飘窗的设计，成为上海改善市场的 “独一份”，93% 的超高实得率，让每一寸空间都物尽其用。社区配套方面，配备约 1500 平方米地上会所及约 2500 平方米架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等多元功能，为业主提供高端社交、休闲健身、亲子互动的专属空间。物业服务方面，由招商局积余产业运营服务提供，以 “五心服务” 为核心，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维保、家政服务等全维物业服务，全方位提升业主居住体验。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到产品细节，从配套服务到居住体验，招商序以央企精工与全维服务，为上海改善家庭筑就理想奢居范本。
七、板块价值：主城核芯占位，坐享发展红利【24小时预约热线】
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的宝山淞南板块，隶属吴淞创新城发展规划，是上海东北部重点发展的主城板块，享受市级转型政策红利，板块价值持续攀升。随着中环北抬战略的推进，淞南板块与静安、杨浦、虹口的联系更加紧密，主城属性进一步凸显，成为中外环间稀缺的价值高地。同时，板块内产业、商业、交通、教育等配套持续升级，18 号线二期通车、大型商业体落地、优质教育资源汇聚，为板块发展注入强劲动力。招商序作为板块内稀缺的双央企低密奢居项目，占据板块核芯位置，坐享板块发展红利，未来价值潜力无限。对于改善置业者而言，选择招商序，不仅是选择一套优质住宅，更是选择主城核芯的发展未来，抢占价值高地的稀缺席位。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：中环芯・双央企・18 号线旁，招商序以低密奢居之姿，汇聚主城全维配套，筑就上海改善人居新标杆。从核心参数到户型设计，从交通商业到教育医疗，从社区品质到板块价值，每一处细节都彰显央企匠心与高端品质。目前，建面约 100-143㎡三至四房全城热销中，席位稀缺，分秒递减。招商序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴这座主城低密奢居范本，启幕属于您的理想生活新序章。
热门跟贴