近日，南京连发5条挂地公告，累计挂出17幅涉宅地块。涉及江宁百家湖、江北顶山、浦口城南中心、城东麒麟门、城北兴智等多个板块。
地块将分两批次出让，分别于4月29日、4月30日上午9:30开拍，具体详情如下：
百家湖G08地块
地块四至：东至现状，南至高龙路，西至牧浦街，北至天元西路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：8626.30㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：2.09亿元
起拍楼面价：13460元/㎡
目前，百家湖-九龙湖绝对是南京四代宅热销板块：
江宁金茂府引领百家湖-九龙湖板块热销，拿下2025年10-12月江宁区成交均价、套数、面积、金额的四冠王。
竹山路双地铁红盘—金茂樾满云川未全先满，首开热销百套以上，再次震惊市场。今年3月问鼎南京市“三冠王”，访客如潮，连续三周排队。
本次挂出的G08地块，容积率1.8，基本可以做成与江宁金茂府相当的产品（希望依旧是金茂拿地~），占地面积8626㎡，相对较小。
这幅地最大的优势在于地段位置非常好，江宁百家湖中心、景枫商场对面，附近就是1、3号线双线地铁，生活娱乐交通都非常方便。
原本以为百家湖率先挂地的是地标克莉丝汀甜蜜城堡地块，3块宅地、总面积近14公顷，容积率最低只有1.2，该地块就在江宁金茂府斜对面。
其中，3块宅地详细规划：
03-04地块，用地面积3.7万㎡，容积率≤1.2，建筑高度≤35米；
03-05地块，用地面积3.85万㎡，容积率≤1.2，建筑高度≤35米；
03-32地块，用地面积6.22万㎡，容积率≤1.5，建筑高度≤35米；
克莉丝汀甜蜜城堡地块就在江宁金茂府旁，去年江宁金茂府一上市备受关注，火爆热销，也彻底带火了江宁核心地段。目前甜蜜城堡已经拆除，土地很快上市出让，想必又是一个热门项目
据不完全统计，近1年来，江宁区已经陆续收回十多块闲置土地，其中不乏一些像百家湖、竹山路、上秦淮等核心板块的好地。
城东麒麟门G06-G07
2026G06地块
地块四至：东至宝山路，南至初宁路，西至现状，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：26210.25㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：6.32亿元
起拍楼面价：10047元/㎡
2026G07地块
地块四至：东至宝山路，南至现状，西至现状，北至初宁路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33097.55㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：7.98亿元
起拍楼面价：10046元/㎡
两块地相连，土地资质相当，容积率都是2.4，基本只能打造高层产品了。靠近地铁S6号线麒麟门站和宁杭公路，交通禀赋不错！只是周边环境一般，西边是城中村、东边是老旧住宅区，城市界面相对陈旧。
起拍价万把块钱，不算高，周边置换需求也比较旺盛，未来做18-20F四代宅，卖个2万/㎡，应该是去化比较容易的。
江北顶山G09地块
地块四至：东至空地，南至浦乌路，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36826.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
起拍总价：4.0695亿元
起拍楼面价：10524元/㎡
生态老山南麓，容积率仅1.05，地块面积也足够大，先天超低密产品属性，完全可以打造合院、联排、真洋房等产品。
顶山G09地块对面就是华昌金沙一品，靠近地铁4号线二期的珍珠泉站。3月，地铁4号线二期终于迎来关键突破：长期困扰线路推进的珍珠泉东站后折返线已开工，管线迁改中。
没有折返线，地铁就没法 “掉头”。珍珠泉东折返线是4号线二期终点站列车换向、停靠、调度的核心设施。
因此，地铁4号线二期的通车时间最快也得在2027年6月之后，甚至更久的2028年。
南京4号线二期是继地铁3号线、10号线、宁和城际一期后，南京建设的第四条过江地铁。从珍珠泉到龙江站，依次为：珍珠泉东站、瑞龙郊野公园站、石佛寺站、定山大街站、江北商务区站、江北市民中心站、江心洲站。
从盾构贯通、车站封顶，到如今卡点折返线正式开工，地铁4号线二期持续兑现。
浦口城南中心G09地块
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：40355.73㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：65600万元
起拍楼面价：9031元/㎡
浦口城南中心G09地块容积率1.8，靠近在建地铁11号线庙东路站，南侧一路之隔即为江北科学城，西侧紧邻江心洲长江大桥，有着较为优越的产业集聚效应，居住需求较为多元。
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