这几天，不少粉丝来问：“那个‘以旧换新’有哪些楼盘？价格是多少？有什么面积段？能不能整理一下？”
来了来了。
这次东莞市房地产中介协会和东莞市房地产业协会联合搞的“以旧换新”活动，一共有27个新盘参与。
我们将按片区来整理，每个区域的价格和户型面积都标清楚了，方便大家“对号入座”。
以上价格仅供参考，具体以各开发商公布为准
注意！只有本次公布的附件名单内的楼盘参与“以旧换新”活动，不在名单内的楼盘不享受该政策的！
01
中心城区12个盘
城区是这次活动的主力，占了超过4成，一共12个新盘参与活动。
具体分布如下：
南城（3个）：东莞悦府、保利天珺、莞太印象
东城（2个）：海德·理想城、旗峰润府
万江（3个）：万科中天世纪水岸、保利鹭湾、万江翠珑湾
石龙（2个）：首铸天赋、新鸿基珑汇
莞城（1个）：丰华珑远翠珑湾
石碣（1个）：新世纪·首铸君汇府
以上价格仅供参考，具体以各开发商公布为准
下面几个关注度较高的楼盘补充。
①保利天珺（南城）
位于东莞CBD，主力户型为建面约130-175㎡四房，学区划分属于北部学校范围。
③旗峰润府（东城）
项目二期澐璟，主力户型建面约92-122㎡，属于新规产品，使用率最高约106%。
对口学校为九年一贯制华南师范大学附属东城学校，目前已开学，购房后可申请入读。
②海德·理想城（东城）
位于黄旗南板块，主力户型建面约87-155㎡的3-4房，使用率最高约110%。项目配建幼儿园，并规划有48班的虎英小学南校区。
④万科中天世纪水岸（万江）
位于万江龙湾滨江板块，临近地铁1号线坝头站，与东莞中学万江龙湾学校一路之隔，主力户型建面约89-195㎡。
02
松山湖片区9个新盘
松山湖片区共9个盘，占了三分之一。
具体分布如下：
松山湖（2个）：松湖润府、松山湖润园
寮步（2个）：鼎峰源啟、建鼎滙悦
大岭山（2个）：森湖翠珑湾、莲湖山庄
茶山（2个）：莞民投·和昌莞月湾、美丽湾畔三区/天恒丽城
黄江（1个）：九樾上城
以上价格仅供参考，具体以各开发商公布为准
①松山湖润园（松山湖）
全国第三座“润园”，产品涵盖平层170-220㎡，及园墅530-1100㎡，定位高端改善，目前城市展厅已开放，具体价格待定。
②松湖润府（松山湖）
位于松山湖中部片区，主力户型95-143㎡，周边配套较成熟，是松山湖目前主力在售的刚改项目之一。
④鼎峰源啟（寮步）
主打大户型，建面约243-285㎡，参考价约4万/㎡，位处东城黄旗北，适合长期生活在黄旗北的改善家庭。
03
其他片区6个新盘
这四个片区加起来共6个盘，分布在厚街、虎门、横沥、凤岗、麻涌。
具体分布如下：
厚街（2个）：保利四季和颂、朗豪公馆
虎门（1个）：保利时区
横沥（1个）：阳光粤港栖凤台
凤岗（1个）：世城悦湖花园
麻涌（1个）：印象翠珑湾
以上价格仅供参考，具体以各开发商公布为准
①保利四季和颂（厚街）
主力户型85-123㎡，参考价约2.1万/㎡，位处厚街中心，周边生活配套相对成熟。
②朗豪公馆（厚街）
位于虎门高铁站，主推约76-98㎡的3房，售价15800元/平起，带精装交付。
③世城悦湖花园（凤岗）
主力户型89-249㎡，参考价约2.2万/㎡，紧邻深圳大运新城。
04
‘以旧换新’的核心要点：
这个活动是东莞市住建局指导，市中介协会和房协联合搞的活动，时间从2026年4月1日到9月30日。
简单理解：报名后，中介帮你优先卖旧房，同时去挑新房锁定房源。如果约定时间内旧房没卖掉，开发商无条件退定金，你不用担任何法律责任。
参与对象是计划“卖一买一”的居民或单位，通过活动成交的，还能享受开发商和中介机构在房价、佣金方面的额外优惠。
具体参与的中介，看下图：
有换房想法的，这半年确实是个不错的窗口期。旧房卖不掉不亏，卖掉了就能顺利用优惠价买新房。
如果你想趁着这波政策换房，可以找我们聊聊
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